Predaj domu • 211 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný dvojrodinný dom z roku 1970 ponúka s celkovou obytnou plochou približne 211 m² rozmanité možnosti využitia – ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Nehnuteľnosť sa nachádza na dlhodobom nájomnom stavebnom pozemku; mesačný poplatok vo výške 156 € je splatný za právo na dlhodobé vlastníctvo. Zostávajúca doba zmluvy o dlhodobom vlastníctve je ešte 43 rokov.

Prízemný byt je momentálne prázdny, čo poskytuje ideálne podmienky pre okamžité vlastné bývanie alebo novú prenájomovú činnosť. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestrannú terasu a priamy vstup do záhrady, ktorý vyzýva na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Byt v nadzemnom podlaží je zatiaľ prenajatý, avšak čoskoro bude uvoľnený, čím sa otvoria ďalšie flexibilné možnosti využitia. Veľký balkón rozširuje obytný priestor a zabezpečuje dodatočný komfort bývania.

Okrem obytného priestoru je nehnuteľnosť úplne suterénovaná a disponuje približne 65 m² plochy na podkroví, ktorá je momentálne prenajatá. Táto plocha nie je súčasťou uvádzaných približne 211 m² obytného priestoru a predstavuje atraktívne rozšírenie ponuky.

K dispozícii je aj mimoriadne dlhá garáž, ktorá ponúka chránené parkovacie miesto a dodatočný úložný priestor.

Vďaka dvom samostatným obytným jednotkám je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo ako atraktívna investícia. Priestrannosť, rôzne možnosti využitia, dodatočná plocha na podkroví a dostupná garáž robia z tohto dvojrodinného domu zaujímavú príležitosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyspelom obytnom prostredí mesta Datteln. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami a viacrodinnými bytovými domami a ponúka príjemnú, rodinne-priateľskú atmosféru. Obchody pre bežné denné potreby, školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú dostupné len niekoľkými minútami cesty. Okrem toho má Datteln výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest v regióne Ruhrgebiet a Münsterland. Možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít, vrátane tých pozdĺž kanálov a zelených plôch mesta, sa nachádzajú tiež v blízkom okolí a ponúkajú vysoký voľnočasový potenciál.