Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Attraktívne bývanie alebo chytrá investícia!

Tento udržiavaný a v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaný 2-izbový podkrovný byt sa nachádza v pokojnom päťrodinnom dome v žiadanej lokalite Straubenhardt-Conweiler. S obytnou plochou okolo 63 m² presviedča nehnuteľnosť svojou premyslenou dispozíciou, udržiavaným stavom a vynikajúcim pomerom cena/výkon.

Či už ako útulný domov pre jednotlivcov alebo páry, alebo ako výnosná investícia – tento byt ponúka rôzne možnosti využitia.

Hlavné výhody na prvý pohľad

Okolo 63 m² obytná plocha

2 svetlé a dobre navrhnuté izby

Udržiavaný viacrodinný dom s iba 5 bytovými jednotkami

Rozsiahle modernizácie:

Fasáda (2025)

Moderné plynové podlažné kúrenie (2016)

Izolované plastové okná (2007)

Zmodernizovaná kúpeľňa

Kvalitné granitové, dlaždičkové a laminátové podlahy

Útulný švédsky krb v obývačke

Vlastná pivnica

Nízke prevádzkové náklady

Atraktívna poloha

Straubenhardt-Conweiler spája bývanie v prírode s výbornou infraštruktúrou. Obchody, lekári, materské školy, školy a množstvo možností na volný čas a šport sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Poloha na okraji Severného Čierneho lesa ponúka vysokú hodnotu voľného času s množstvom turistických a cyklistických trás priamo za dverami.

Vzdialenosti:

okolo 25 minút do Pforzheimu

okolo 30 minút do Ettlingenu a Karlsruhe

S-Bahn spojenie cez Ittersbach s dobrou dostupnosťou do regiónu

Dispozícia

Byt disponuje funkčnou a svetlou dispozíciou:

Vstupná hala/ chodba

Priestranná obývačka

Spálňa

Samostatná kuchyňa

Moderná kúpeľňa

Prehliadka je možná kedykoľvek po dohodnutí.