Predaj bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Bez provízie a pripravené na nastahovanie!

Priamo od majiteľa – žiadna provízia makléra. Byt je pripravený na nastahovanie: nie je potrebná žiadna rekonštrukcia, hneď sa dá nasťahovať.

Poznámka: Iba úvodný obrázok bol upravený pomocou umelej inteligencie. Ihneď nasleduje ten istý obrázok neupravený pre porovnanie. Všetky ďalšie obrázky zostávajú nezmenené.

Vitajte v jednom z najvýnimočnejších bytov mesta: Tento pravý penthouse spája spektakulárny výhľad, obrovské vonkajšie priestory a pocit bývania, ktorý zriedka nájdete.

Nie je to obyčajný podkrovný byt, ale pravý penthouse v klasickom zmysle: zasunutý na najvyššej úrovni výraznej budovy, s obrovskou strešnou terasou na troch stranách – diaľkový výhľad pri vysokej miere súkromia.

Približne 114 m² obytného priestoru podľa najnovších predpisov a mimoriadne veľká terasa poskytujú neporovnateľný pocit bývania. Od jari až do neskorej jesene sa terasa prakticky mení na ďalší obytný priestor.

Zvláštne: Štýlová lounge/loggia situácia na jednej strane terasy – ideálna pre východy slnka, večernú atmosféru a výhľad do všetkých smerov. Dostatočný priestor pre ležadlá, lounge nábytok, vyvýšené záhony alebo vírivku.

Orientácia juh až juhozápad – pravdepodobne najslnečnejší kút celého objektu: poobede a večer slnko, dobré vnútorné osvetlenie. Monobloková klimatizácia dodáva na komforte.

Všetky tri izby majú veľké panoramatické okná, ktoré zabezpečujú svetlé priestory a jedinečný výhľad. Všetky tri obývacie/spálňové izby, rovnako ako kúpeľňa, majú vlastné dvere vedúce na terasu. V dôsledku intenzívneho osvetlenia sa vnútorné priestory na fotografiách môžu zdať tmavšie, než sú v skutočnosti.

Dve spálne, z ktorých jedna je ideálna aj ako pracovňa, fitnes, izba pre hostí alebo čítacia miestnosť – ak si prajete väčšiu otvorenosť, je možné ju spojiť prechodom s obývacou izbou. Praktické prepojenie medzi kuchyňou a obývacou izbou vytvára komunikatívnu atmosféru.

Kúpeľňa bola kompletne zrenovovaná a, rovnako ako obývacia izba a obe spálne, disponuje vlastným východom na strešnú terasu – zriedkavé a zaujímavé riešenie, ktoré dokonca umožňuje predstavu o vonkajšej saune.

Byt je dodávaný nezaľudnený; zobrazený nábytok slúži len na ilustračné účely.

Osobitný detail: Prvým vlastníkom bol regionálne významný architekt Schumann, ktorý tento objekt a mnoho ďalších v meste sám navrhol.

Pravé penthousy ako tento – s obklopujúcou strešnou terasou, zasunutou konštrukciou a týmto výhľadom – sa na trhu objavujú len zriedka. Kto hľadá príležitosť kúpiť naozaj výnimočný byt, mal by si časovo využiť možnosť osobnej prehliadky.

Poloha tohto penthouse bytu spája prírodu, pokoj a infraštruktúru pozoruhodne.

Budova je umiestnená v netypickej atraktívnej lokalite na okraji lesa – už na strešnej terase cítiť blízkosť prírody a počuť, najmä v teplejších mesiacoch, príjemné vtáčie spevy. Park je dostupný pešo za približne 2 minúty a les asi za 5 minút – ideálne na prechádzky, šport aj oddych. Prakticky navrhnutá budova je sídlom mnohých vlastníkov.

Napriek tomu sú vzdialenosti k infraštruktúre veľmi krátke: supermarket, drogéria, nemocnica, reštaurácia, fitness centrum, bazén, ihrisko a stredná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom mnohé z nich sú dostupné pešo.

Aj dopravné spojenie je vynikajúce: niekoľko autobusových zastávok je vzdialených len pár minút chôdze, cesta po ceste B10 je menej než 4 km a poskytuje rýchle spojenie na diaľnice A8 a A62.

Bezplatné verejné parkoviská sú k dispozícii už približne minútu chôdze od budovy.

Pirmasens, s približne 40 000 obyvateľmi, ponúka atraktívnu kombináciu prírody, kultúry, gastronómie, zdravotnej starostlivosti a vynikajúcej infraštruktúry – so skvelou kvalitou bývania a krátkymi cestami.

Vybavenie & Osobitosti

S približne 114 m² obytného priestoru podľa najnovších predpisov ide o pravý penthouse byt so zasunutou konštrukciou – s obrovskou strešnou terasou na troch stranách, senzačným diaľkovým výhľadom a lokalitou na okraji lesa. Štýlová lounge/loggia situácia na terase ponúka dostatok priestoru pre vírivku, ležadlá alebo vyvýšené záhony.

Veľké panoramatické okná poskytujú mimoriadne svetlý byt. Elektrické rolety a izolačné sklenené okná s plastovými rámami zvyšujú komfort a energetickú efektívnosť, zatiaľ čo moderné LED osvetlenie okolo atsiky dodáva dodatočné akcenty. Kvalitné podlahové krytiny prechádzajú všetkými izbami.

Praktické prepojenie medzi kuchyňou a obývacou izbou vytvára komunikatívny pocit bývania a čistá vstavaná kuchyňa je v cene zahrnutá. Kúpeľňa bola kompletne zrenovovaná a disponuje dodatočným, priamym východom na terasu. Obe spálne sú viacznačné a praktické posuvné či nástenné skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru.

K bytu patrí aj samostatný sklepný priestor a dodatočná skrinka na obuv nachádzajúca sa mimo bytu – výhradne rezervovaná pre penthouse. Odpadový šacht priamo na poschodí prináša ďalší komfort v každodennom živote. Úžitok zabezpečuje diaľkové teplo.

Sama budova ponúka krytý bazén a saunu, ako aj stáleho domovníka priamo na mieste – on aj wellness zóna sú už zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Byt je dodávaný nezaľudnený; zobrazený nábytok slúži len na vizualizačné účely. Predaj prebieha bez provízie.

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefón: 0174/1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastúpená konateľom:

Marco Peifer

Registrový súd: Okresný súd Zweibrücken

Obchodný register: HRB 32652

IČ DPH podľa § 27a UStG:

DE350373006

Zodpovedná osoba za obsah tejto realitnej inzeráty:

PM Immokonzept GmbH, adresa uvedená vyššie.