Predaj domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko

Historická obytná a obchodná budova s priemyselnou halou v srdci mesta Gangkofen

V centre Gangkofenu sa táto pôvabná nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia.

Obytná a obchodná budova disponuje približne 162 m² obytného priestoru a tiež okolo 50 m² priestorom v predajni v prízemí, ktorý je možné bez problémov využiť aj ako obytný priestor. Ponuku dopĺňa priestranná priemyselná hala s využiteľnou plochou okolo 240 m², vrátane kancelárskych a sanitárnych priestorov.

Do budovy už je privádzaný plyn.

Pozemok má celkovú rozlohu približne 900 m².

V kúpnej cene je zahrnutá aj fotovoltaická elektráreň (12,5 kWp, rok výstavby 2008) s atraktívnou zárukou odmeny za dodávku elektriny – ďalšia výhoda, ktorá zabezpečuje prebiehajúce príjmy už počas prípadných rekonštrukčných alebo rozvojových fáz (hodnota zariadenia cca 27 000 € – zahrnutá v cene).

Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a je možné ju na krátku dobu prehliadnuť.

Rôzne možnosti využitia!

- Vlastné využitie: Ideálne na bývanie a prácu pod jednou strechou.

- Projektový rozvoj: Prevod na niekoľko bytov je možný – perfektná východisková poloha pre rekonštrukciu a prenájom (v spolupráci s úradmi).

- Delenie pozemku: Budova a hala môžu byť využívané alebo predané samostatne.

Spoľahlivý zdroj príjmov: Fotovoltaická elektráreň zabezpečuje prebiehajúce príjmy už počas prípadných rekonštrukčných fáz. Je zahrnutá v cene.