Predaj domu 6+1 • 268 m² bez realitkyHamburg Sasel Sasel Hamburg 22395

Vitajte vo výnimočnej vile, ktorá jedinečným spôsobom spája štýlovú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a jednu z najžiadanejších rezidenčných lokalít Hamburgu. Nachádzajúca sa v pokojnej časti hamburgskej štvrte Hohesasel, táto reprezentatívna nehnuteľnosť na približne 1 361 m² parcele ponúka exkluzívne obytné prostredie s množstvom súkromia a najvyšším komfortom bývania.

S obytnou rozlohou okolo 268 m² a celkovo 6 izbami je dom ideálny pre rodiny, náročné páry alebo všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s reprezentatívnym charakterom. Už pri vstupe zaujme elegantná vstupná hala, odkiaľ sa otvára svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným krbom. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú harmonický prechod na priestrannú terasu a do starostlivo upravenej záhrady.

Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa spĺňa najvyššie nároky a je doplnená o samostatnú hudobnú alebo pracovňu, šatník a kúpeľňu v prízemí. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne a exkluzívna kúpeľňa s vírivkou a sprchou s dažďovou hlavicou – súkromná oáza pohody pre celú rodinu. Priestranné podkrovia ponúka ďalší úložný priestor.

Aj suterén presvedčí svojimi výnimočnými možnosťami využitia. Okrem práčovne a hobby miestnosti sú k dispozícii aj fitness miestnosť a štýlový pivničný priestor na víno. Vonkajší priestor pozýva na oddych a užívanie si s saunou a niekoľkými terasami.

Pri vybavení sa kládol osobitný dôraz na kvalitu. Nádherný Carrara-Statuario mramor, dizajnový vinyl a parketové podlahy, elegantné grenitové schody s mosadznými detailmi, vysoko kvalitné drevené okná vo francúzskom štýle, podlahové kúrenie, elektrické rolety, video domofón, automatická markíza a dvojgaráž s elektrickými vratami podčiarkujú exkluzívny charakter tejto nehnuteľnosti.

Lokalita patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám v severnom Hamburgu. Alstertal, Mellingburger Schleuse, početné prechádzkové a cyklistické trasy, ako aj tenisové a jazdecké zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Nákupné možnosti, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné a spájajú bývanie v prírodnom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou.

Táto vila ponúka výnimočnú príležitosť nadobudnúť reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najexkluzívnejších lokalít Hamburgu – ideálna pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, priestrannosť a štýlový domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najexkluzívnejších rezidenčných oblastí v severnom Hamburgu – v obľúbenom mestskom obvode Sasel, bezprostredne pri Hohesasel a idylickej oblasti Alstertal. Okolie je charakteristické reprezentatívnymi rodinnými domami a vilami na priestranných pozemkoch, starým stromovým porastom a pokojnou, rodinne orientovanou susedskou atmosférou. Tu si vychutnáte maximálne súkromie a kvalitu bývania.

Milovníci prírody ťažia z bezprostrednej blízkosti k Mellingburger Schleuse, Alsterwanderweg a rozsiahleho Alstertalu, ktorý láka na dlhé prechádzky, cyklistické výlety či športové aktivity v jednej z najkrajších prírodných scenérií Hamburgu. Napriek pokojnej lokalite sú všetky zariadenia pre každodenný život rýchlo dostupné.

Renomované nákupné centrum Alstertal (AEZ) s viac než 240 obchodmi, rozmanitou gastronómiou a početnými službami je vzdialené len pár minút jazdy a patrí k najatraktívnejším nákupným centrám v severnom Nemecku. Aj supermarkety, lekári, lekárne a ďalšie obchodné možnosti sú pohodlne dostupné.

Rodiny ťažia z vynikajúcej infraštruktúry s viacerými materskými školami, základnými školami a strednými školami v bezprostrednom okolí. Obľúbené gymnázium Oberalster má vynikajúcu povesť a je rovnako rýchlo dostupné ako početné športové a rekreačné zariadenia, medzi ktoré patria tenisové ihriská, jazdecké centrá a golfové ihriská.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Viaceré autobusové linky spájajú štvrť s okolitými časťami mesta a so stanicami S a U. Cez blízke hlavné cesty sa dostanete do centra Hamburgu, na letisko aj k diaľniciam za veľmi krátky čas.

Kombinácia exkluzívneho obytného prostredia, prírody blízkej lokality a výborného dopravného i spoločenského zázemia robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších rezidenčných adries Hamburgu. Tu sa spájajú pokoj, súkromie a vysoká kvalita života s výhodami modernej metropoly – ideálny domov pre náročné rodiny a všetkých, ktorí ocenia štýlové bývanie v najlepšej lokalite.

Táto exkluzívna vila ohromuje svojou vysoko kvalitnou konštrukciou, nadčasovou architektúrou a množstvom vybavenia, ktoré spĺňa najvyššie požiadavky na bývanie. Reprezentatívny koncept bývania spája priestranné dispozície so štýlovými materiálmi a výnimočným komfortom.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Približne 268 m² obytného priestoru

• Približne 1 361 m² parcely

• 6 izieb

• 4 spálne

• 2 kúpeľne

• Kompletný suterén

• Dvojgaráž s elektrickými vratami

• Priestranná terasa s automatickou markízou

• Zimná záhrada

• Otvorený krb

• Sauna

• Fitness miestnosť

• Pivnica na víno

• Priestranné podkrovia

• Nízkoúdržbová záhrada so zabezpečeným vysokým súkromím

Pri vybavení sa kládol osobitný dôraz na kvalitu a trvácnosť. Nádherný Carrara-Statuario mramor, kvalitné parkety a moderná dizajnová vinylová podlaha dodávajú obytným priestorom elegantnú atmosféru. Štýlové grenitové schody s mosadznými detailmi, francúzske drevené okná s izolačným sklom, francúzske napínané stropy a vybrané dizajnové detaily podčiarkujú exkluzívny charakter nehnuteľnosti.

Vila disponuje centrálnym kúrením s podlahovým vykurovaním, video domofónom, elektrickými roletami a vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou. Na poschodí láka luxusná kúpeľňa s vírivkou a dažďovou sprchou na oddych. Zimná záhrada rozširuje obytný priestor a vytvára príjemný útočisko počas celého roka.

Suterén ponúka rozmanité možnosti využitia – či už ako fitness priestor, hobby miestnosť alebo pivnica na víno. Starostlivo upravená záhrada so saunou vytvára súkromnú oázu pohody a poskytuje ideálne podmienky pre oddychové chvíle vonku.

Nehnuteľnosť je udržiavaná v takmer novej kondícii a je vhodná ako exkluzívne rodinné sídlo, tak aj ako reprezentatívny domov pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na kvalitu, komfort a jednu z najžiadanejších lokalít Hamburgu.