Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24-26, , Bavorsko

Prírodné. Efektívne. Smerujúce k budúcnosti.

Udržateľné bývanie v modernej novostavbe z masívneho dreva

V pokojnej a zároveň centrálnom umiestnení vzniká výnimočný obytný komplex, ktorý spája komfort bývania, architektúru a dôslednú udržateľnosť.

Celková budova pozostáva z 28 obytných jednotiek v troch poschodiach – vrátane 24 kompaktných jednoizbových apartmánov a štyroch priestranných dvojizbových bytov.

Inovatívna modulárna technológia z masívneho dreva dáva projektu jeho osobitý charakter. Používa sa nemecké drevo zo certifikovaného lesníctva. Prírodný stavebný materiál vytvára príjemné, zdravé vnútorné prostredie a zároveň symbolizuje zdrojovo úspornú a orientovanú do budúcnosti stavebnú metódu.

Ponúkaný byt W07 sa nachádza v prízemí a zaujme atraktívnou južnou orientáciou a premysleným, priestranným dispozíciou.

Stredobodom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na slnečnú južnú terasu a do vlastnej záhradnej časti. Tu vzniká chránený úkryt, ktorý harmonicky rozširuje obytný priestor von.

Spálňa disponuje predprípravou na šatníkovú miestnosť, čo poskytuje komfortné členenie priestoru s dodatočným úložiskom. Priestranná sprchovňa, samostatné WC pre hostí a praktická komora s pripojením pre práčku dopĺňajú súdržný koncept bývania.

Obzvlášť komfortné: Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. Táto kuchyňa je navrhnutá regionálnym kuchynským štúdiom a priamo dodaná do Vášho nového domova.

Aj z hľadiska energetiky je budova vynikajúco pripravená na budúcnosť. Štandard KfW-40, fotovoltaická elektráreň a moderné tepelné čerpadlo vzduch-voda zaisťujú vysokú energetickú efektívnosť a trvalo nízke prevádzkové náklady.

Investori navyše profitujú z degressívnej odpisovej sadzby vo výške 5 % počas prvých šiestich rokov.

V podzemnej garáži je k dispozícii 24 parkovacích miest s priamym vstupom do budovy. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť za 30 000 eur. Okrem toho vzniká osem vonkajších parkovacích miest, každé za kúpnu cenu 12 000 eur.

Projekt sleduje jasný a udržateľný zámer: vzniká kvalitné, dlhodobé bývanie pre ľudí na mieste. Využitie bytu ako rekreačného bytu alebo sekundárneho bývania je preto vylúčené.

Tento byt spája prírodné materiály, moderné stavebné technológie a vysokú kvalitu bývania do domova s dlhodobou hodnotou.

Tešíme sa na Vašu dopyt a radi Vám osobne predstavíme projekt aj byt.

Lokalita objektu patrí medzi žiadané a pokojné rezidenčné oblasti vo Füssen. Tu budete žiť v súlade s prírodou, zasadený do idylickej krajiny Allgäu a zároveň s najlepším dostupom k mestskému životu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú možnosti nákupov, kaviarne a reštaurácie, ktoré uľahčujú každodenný život a ponúkajú kulinársku rozmanitosť. Nedaleko leží Forggensee a okolitá horská krajina, ktoré ponúkajú množstvo možností na voľnočasové aktivity – od pešej turistiky a bicyklovania až po vodné športy v lete a lyžovanie v zime.

Ulica Geigenbauerstraße samotná sa vyznačuje pokojnou rezidenčnou atmosférou a nachádza sa len pár minút od historického centra mesta, ktoré so svojimi malebnými uličkami, pamiatkami ako Hohen Schloss a bazilika St. Mang, ako aj množstvom kultúrnych podujatí láka návštevníkov. Vďaka tejto jedinečnej lokalite je Geigenbauerstraße ideálna pre tých, ktorí si cenia prírodu a pokoj, ale aj výhody mestského života.

- vysokokvalitná stavba z masívneho dreva

- vzduchové/tepelná čerpadlo

- fotovoltaická elektráreň s 29,97 kWp

- decentralizovaný ventilačný systém

- štandard KfW-40

- osobný výťah

- podlahové kúrenie

- parkety z masívnej dubu

- vstavaná kuchyňa vrátane

- terasa so záhradnou časťou

- čiastočne zeleňovaná fasáda

- možnosť zariadenia nábytkom

- bezbariérový prístup

- cyklistická pivnica s možnosťou nabíjania

Impressum

Immowerk GmbH

Donaustraße 38

87700 Memmingen

Obchodný register: HRA 17563

Okresný súd v Memmingene

Zastúpená:

Peter Matusch

Kontakt

Telefón: +49 8331 989 3300

E-mail: memmingen@dasimmowerk.de

DIČ

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27 a zákona o DPH:

DE316806916

Redakčne zodpovedný

Peter Matusch

EÚ Riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impressumi.

Mimosúdna riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna smerovacia inštitúcia

Nie sme ochotní ani zaviazaní zúčastňovať sa na mimosúdnych riešeniach sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou inštitúciou.