Predaj domu • 190 m² bez realitky, Dolné Sasko

Udržiavaný dvojrodinný dom, – okres Weener – Leer / Ostfriesland – na predaj od súkromnej strany.

2 oddelené byty / priestranné a s dostatkom svetla

Vlastné bývanie a prenájom – príjmy z prenájmu veľmi užitočné pri financovaní

alebo investičná príležitosť

Rok výstavby: 1980

Počet izieb: 10

Bytová plocha (približne): 190 m²

Pozemková plocha (približne): 950 m²

Čiastočne so suterénom

Využitie záhrady: áno

Spálne: 6

Kúpeľne: 2 a 2 samostatné WC – všetky s oknom

Izby: 10 vrátane kuchyne

Stav: čiastočne zmodernizovaný –

Dom je prehĺbený svetlom, svetlé miestnosti, veľké okná

Samostatné schodisko pre vstup do každého bytu

Kúrenie: ústredné kúrenie / plyn, pre každý byt samostatné kúrenie, s oddeleným plynomerom, samostatný elektrický merač

Ústredné plynové kúrenie prízemie z roku 2022, plynové kúrenie poschodie z roku 2003, pravidelná údržba

Energetický preukaz k dispozícii, platný do 11/2032

Stav: veľmi udržiavaný – čiastočne zmodernizovaný

1 x byt v prízemí s južnou terasou / hostinské WC a kúpeľňou / kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou / obývacia izba a 3 izby / ozdobné prvky pri oknách / s podrubím – prízemný byt je prenajatý, voľný od 15.08.2026

1 x byt v poschodí s južným balkónom / hostinské WC a kúpeľňou s oddelenou sprchou a vírivkou, kuchyňa s vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou / obývacia izba a 3 izby, úložný priestor a podkrovie. Veľké strešné okná Velux s tieňovacím systémom – byt v poschodí je k dispozícii pre vlastné bývanie podľa dohody

K vybaveniu nehnuteľnosti patria:

2 vstavané kuchyne – s kuchynskými spotrebičmi od Miele a AEG

Kúpeľňový nábytok

Pliséové tieňovanie na veľkých strešných oknách Velux – poschodie s elektrickým ovládaním

2 garážové brány – vonkajšie priestory

Veľká masívna dvojgaráž, aj s oddeleným vstupom do záhrady za garážou, malá garážka na náradie

Približne 20 m² veľký drevený chatu v rozsiahlej záhrade

Na pôvodnom schválenom stavebnom pláne z roku 1980 je ďalšia prípojka / samostatný dom (prízemie a poschodie), ktorá sa až dodnes nevykonala!

Predajná cena: 329 000,- € – bez provízie

Prehliadku je možné dohodnúť na krátky termín

V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. 0162 7794173

POŽIADAVKY NA MAKLÉRSKE SLUŽBY NIE SÚ VITANÉ!

Moderný architektonický dvojrodinný dom v najlepšej lokalite – mesto Weener – v slepej uličke – pre jedného alebo dve rodiny – veľmi tichý – veľmi centrálny

Obchody, školy, lekári, lekárne – pešo dosiahnuteľné za pár minút.