Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyBahnhofstraße 42f, , Dolné Sasko

Na predaj je kvalitný radový dom s jadrovou rekonštrukciou z roku 2025, umiestnený v pokojnej a rodinne prívetivej oblasti Himmelpforten. Dom postavený v roku 1977 bol kompletne zmodernizovaný a nachádza sa v súčasnom stave. Vhodný je ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Dom je momentálne prenajímaný za 1 250 € mesačne (bez zahrievania).

Medzi rozsiahle rekonštrukčné opatrenia z roku 2025 patria napríklad:

• Nové podlahové krytiny

• Nové okná

• Nová kúpeľňa

• Nové vnútorné dvere

• Nové vstupné dvere

• Nová vstavaná kuchyňa

• Zmodernizované povrchy

Dom disponuje záhradou o rozlohe 203 m², ktorá je nenáročná na údržbu a poskytuje dostatok priestoru na hranie, oddych alebo grilovanie. Okrem toho patria k nehnuteľnosti dve parkovacie miesta, pričom jedno je kryté pod carportom.

Ďalším lákadlom je poloha priamo oproti detskému ihrisku – ideálna pre rodiny s deťmi.

Rozloženie priestorov:

Prízemie

• Priestranný vstup s prístupom k schodisku vedúcemu do poschodia a k pivnici

• Moderná toaleta pre hostí

• Samostatná kuchyňa s novou vstavanou kuchyňou z roku 2025

• Svetlý a priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady

Poschodie

• Tri dobre usporiadané spálne

• Moderná kúpeľňa (kompletne obnovená v roku 2025)

Pivničné podlažie

Dom je úplne podzemný a ponúka tri priestranné pivničné miestnosti s mnohými možnosťami využitia, napríklad ako:

• Hobbymiestnosť

• Dielňa

• Skladovací priestor

• Práčovňa

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Bahnhofstraße 42 F, 21709 Himmelpforten, v obľúbenej obytné oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou.

Rodiny tu nájdu mnoho výhod v bezprostrednom okolí:

• Detské ihrisko priamo oproti domu

• Materská škola a školy v krátkej vzdialenosti

• Obchody, lekári a lekárne sú ľahko dostupné

• Reštaurácie a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú v blízkosti

Hlavná stanica v Himmelpforten je vzdialená len približne 5 minút chôdze. Z nej premávajú pravidelné vlakové spoje smerom do Stade, Hamburku a Cuxhavenu – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Vďaka pokojnej oblasti a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti ponúka tento radový dom vysokú kvalitu bývania.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Rok výstavby: 1977

• Jadrová rekonštrukcia: 2025

• Kúpna cena: 269 000 €

• Momentálne prenajímaný za 1 250 € mesačne (bez zahrievania)

• Nová vstavaná kuchyňa (2025)

• Nová kúpeľňa (2025)

• Nové okná

• Nové vnútorné a vonkajšie dvere

• Nové podlahové krytiny

• Úplne podzemný s tromi miestnosťami

• Záhrada o rozlohe 203 m²

• Dve parkovacie miesta, z toho jedno pod carportom

• Detské ihrisko priamo oproti

• Hlavná stanica pešo cca 5 minút

• Ideálne pre rodiny alebo investorov

Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky a presvedčte sa sami o tomto zmodernizovanom radovom dome s množstvom priestoru a výbornou polohou.