Predaj pozemku • 364 m² bez realitky, Hesensko

Váš sen o vlastnom bývaní začína tu

Na predaj je atraktívny stavebný pozemok s cca 364 m² v tichom a prírodnom prostredí v časti obce Unterflockenbach obce Gorxheimertal – v blízkosti Weinheim.

Pozemok sa nachádza v tichej vedľajšej ulici a zaujme vynikajúcou južnou orientáciou. Užite si slnečné hodiny, pekný výhľad na zeleň a vysokú kvalitu bývania v rodinne prívetivom prostredí – len približne 10 minút autom od Weinheim.

Od polovice júla 2026 platí pre územie stavebného rozvoja právoplatný územný plán. Tým je zaistená úplná plánovacia istota a pre rýchlu výstavbu vám už nič nestojí v ceste. Radi vám poskytneme územný plán aj všetky ďalšie dokumenty.

Zriadenie infraštruktúry

Pozemok je plne zriadený.

Voda, kanalizácia a elektrické prípojky vedú až k pozemku. Okrem toho sú pripravené prázdne potrubia pre neskoršie pripojenie optického vlákna. Zriadenie pripojenia domu po jeho výstavbe, ako aj vedenie inštalácií na pozemku až do budovy zabezpečuje kupujúci.

Výstavba

Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. Podľa predpisov územného plánu je možné postaviť až dve bytové jednotky, napríklad s prívesným bytom.

Na požiadanie vás môže pri plánovaní vášho individuálneho domu podporiť aj architekt, ktorý sa podieľal na územnom pláne – moderné, energeticky úsporné a orientované do budúcnosti.

Hlavné výhody

Približne 364 m² stavebný pozemok

Kúpna cena: 187.000 €

Bez provízie, priamo od majiteľa

Tiché obytné prostredie vo vedľajšej ulici

Atraktívna južná orientácia

Výhľad na zeleň

Právoplatný územný plán k dispozícii

Okamžite plánovateľný a rýchlo zrealizovateľný

Zriadený pozemok

Náklady na infraštruktúru už zahrnuté v cene

Voda, kanalizácia a elektrické prípojky až k pozemku

Prázdne potrubia pripravené pre optické vlákno

Možnosť rodinného domu s až dvoma bytovými jednotkami

Dobré autobusové spojenie do Weinheim

Nákupné možnosti, lekári, lekáreň, škôlka a základná škola v obci

Podpora skúseného architekta je možná

Notárske a pozemkové poplatky, ako aj zákonom stanovená daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, hradí kupujúci.

Využite príležitosť a zabezpečte si tento atraktívny stavebný pozemok v jednej z najkrajších obytných lokalít údolí Gorxheimertal.

Tešíme sa na váš kontakt.

Anette a Thomas Otto

Wohnbau Gorxheimertal GmbH

Poloha

Unterflockenbach patrí do obce Gorxheimertal a spája bývanie blízke prírode s vynikajúcou infraštruktúrou.

Mesto Weinheim dosiahnete približne za 10 minút autom. Pravidelné autobusové spojenia zabezpečujú aj bez auta dobré napojenie.

Hneď popri vašich dverách vás zvádzajú lesy a turistické chodníky Odenwaldu, vhodné na prechádzky, cyklotúry a rôzne voľnočasové aktivity.

V obci nájdete možnosti na nákup základných potrieb, lekárov, lekáreň, pekáreň, mäsiarstvo a aj špecializovaný obchod s papiernictvom, tvorivými a hračkovými potrebami vrátane poštového a balíkového servisu. Viaceré reštaurácie sú pohodlne dostupné pešo.

Rodiny profitujú z krátkych vzdialeností ku dňovej starostlivosti o deti, škôlke a základnej škole. Vyššie odborné školy vo Weinheim a Wald-Michelbach sú dostupné cez dobre organizovanú sieť školských autobusov.

Okrem toho obec ponúka aktívny spoločenský život s množstvom športových a voľnočasových aktivít pre mladých aj starších.