Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHaslachstraße 5, , Bavorsko

Táto tradičná rodinná vila z regiónu Allgäu v Marktoberdorf-Ronried kombinuje útulný komfort bývania s mnohostrannými možnosťami pre hobby a prácu. Pôvodný rok výstavby nehnuteľnosti sa datuje približne do roku 1900.

Nehnuteľnosť je rozdelená na masívnu obytnú časť so tromi zariadenými podlažiami a priamo susediacou stodolu/dielňou.

Na obytných 130 m² sa nachádza celkovo 5 izieb, obytná kuchyňa, tri sanitačné priestory a šatníkové a skladovacie priestory.

Budova bola v roku 2005 komplexne zmodernizovaná. V rámci týchto prác boli mimo iného vymenené okná, vnútorné dvere, podlahové krytiny a sanitačné zariadenia, bola inštalovaná ústredná kúrenie, strecha bola novozakrytá, izolovaná a podkrovie kompletne prerobené.

Bývalá poľnohospodárska stodola ponúka v prízemí približne 90 m² užitkovej plochy, ktorá môže slúžiť ako priestranná dielňa pre hobby, sušiareň (tenne) a skladovacie priestory. Nehnuteľnosť je tak ideálnou voľbou pre remeselníkov, domácich majstrov, zberateľov alebo pre osoby s výraznou potrebou priestoru.

Rodinný dom sa nachádza vo vidieckej časti Ronried okresného mesta Marktoberdorf v Allgäu. Poloha kombinuje pokojnú dedinsku atmosféru s dobrou dostupnosťou regionálnej infraštruktúry:

Blízka občianska vybavenosť: V susednej obci Leuterschach, vzdialenej približne 0,5 km, je k dispozícii dedinský obchod s dennými potrebami a materská škôlka. Rozsiahle nákupné možnosti a supermarkety sa nachádzajú v hlavnom meste Marktoberdorf, vzdialenom približne 4 km.

Vzdelávanie a zdravie: Základné, stredné a vyššie školy, gymnázium, odborní lekári a lekárne sú dostupné v centre Marktoberdorf.

Doprava: Autobusová zastávka sa nachádza priamo v časti Ronried. Najbližšia železničná stanica je v obci Leuterschach, vzdialenej približne 1,5 km.

Kúrenie a energia: Ústredné kúrenie na olej s ohrevom telej vody (Viessmann Vitola 100, rok výstavby 2004) a dvojstenné olejové zásobníky z oceľového plechu (kapacita 4 000 litrov).

Sanitačné priestory:

- Prízemie: Samostatné hostinské WC s umývadlom a prípojkou pre práčku.

- Poschodie: Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, sprchou, WC a umývadlom.

- Podkrovie: Druhá kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom.

Kuchyňa: V podkroví je vybavený kuchynský kút.

Podlahové krytiny: Jednoducho udržiavateľný laminát v obytných a spálňových priestoroch, dlaždice na chodbe, na schodoch a v sanitačných priestoroch a PVC krytina v obytnéj kuchyni.

Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom a plastové rolety s predinštalovaným rámom. V podkroví sa nachádzajú strešné okná s izolačným sklom. Vstupné dvere boli modernizované a vyrábané z plastu.

Stodola a dielňa (prístavbová budova): V bývalom kravskom stáji bola zariadená dielňa pre hobby, so sušiarňou vybavenou veľkými drevenými dverami a samostatným úložným a skladovacím priestorom.

Sklep: Čiastočný sklep (približne 41 m² užitkovej plochy) s chodbou, dvoma zásobovacími skladišťami a priestorom pre kúrenie a olej.

Vonkajšia časť a parkovacie miesta: Útulná záhrada s bylinkami a zeleninou na južnej strane. Na spevnenom dvore sú k dispozícii 2 nadzemné parkovacie miesta pre osobné automobily.

!!! Predaj bez provízie

Ušetríte si zvyčajne účtovanú províziu realitnej kancelárie vo výške 12 500 eur a kúpte priamo od majiteľa.

!!! Predaj bez provízie !!!