Diese hochwertige Neubau-3-Zimmer-Wohnung in 79261 Gutach-Bleibach überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von 103 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet den Wohnkomfort ab.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bahnhof ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Elztal, Waldkirch und Freiburg. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung des Schwarzwalds.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Tento kvalitní novostavěný byt se 3 pokoji v Gutach-Bleibach (PSČ 79261) vás oslní moderním vybavením, promyšleným dispozicím a obytnou plochou 103 m².

Srdcem bytu je prostorný, otevřeně uspořádaný obývací, kuchyňský a jídelní prostor. Velká okna zajišťují světlé, na světlo lámané místnosti a vytváří příjemnou atmosféru domova. Odtud se dostanete přímo na slunný balkon, který zve k odpočinku a užívání si chvílí.

Kromě ložnice a další místnosti, která je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu, byt nabízí moderní koupelnu a praktickou komoru s dodatečným úložným prostorem.

Pohodlně vás vyvezou výtahem až ke dveřím bytu. Součástí bytu je rovněž parkovací místo v podzemní garáži, což ještě více zvyšuje komfort bydlení.

Lokalita přesvědčí svou vynikající dostupností: Národní stanice je dosažitelná jen za cca 3 minuty chůze a umožňuje rychlé spojení směr Elztal, Waldkirch a Freiburg. Zároveň si můžete vychutnat klidné a přírodní prostředí Černého lesa.

Byt bude volný od 01.10.2026.

Táto kvalitná novostavba 3-izbový byt v 79261 Gutach-Bleibach zaujme moderným vybavením, premysleným dispozíciou a obytnou plochou 103 m².

Srdcom bytu je priestranná, otvorene navrhnutá obývacia, kuchynská a jedálenská časť. Veľké okná zabezpečujú svetlé, slnkom zalievané miestnosti a vytvárajú príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečný balkón, ktorý vás pozýva k relaxácii a vychutnávaniu si chvíľ oddychu.

Okrem spálne a ďalšej izby, ktorá je ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa, byt ponúka modernú kúpeľňu a praktický úložný priestor s dodatočným úložným miestom.

Výťah vás pohodlne dovezie priamo pred dvere bytu. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čím sa ešte viac zvyšuje komfort bývania.

Lokalita osloví vynikajúcou dostupnosťou: Železničná stanica je vzdialená len približne 3 minúty chôdze a umožňuje rýchle spojenie smerom do Elztalu, Waldkirch a Freiburgu. Zároveň si môžete vychutnať pokojnú a prírodou obklopenú atmosféru Čierneho lesa.

Byt bude k dispozícii od 01.10.2026.

This high-quality new-build three-room apartment in 79261 Gutach-Bleibach impresses with modern amenities, a well-thought-out layout, and a living space of 103 m².

The heart of the apartment is the spacious, open-plan living, kitchen, and dining area. Large windows flood the rooms with natural light, creating a pleasant living atmosphere. From here, you can step directly onto the sunny balcony, which invites you to relax and enjoy.

In addition to a bedroom and another room that is ideal as a children's room, guest room, or home office, the apartment offers a modern bathroom and a practical storage room with additional space.

An elevator brings you conveniently to the apartment entrance, and an underground parking space is also included, further enhancing the living comfort.

The location stands out due to its excellent connectivity: The train station is only about a 3-minute walk away, providing quick links to Elztal, Waldkirch, and Freiburg. At the same time, you will appreciate the quiet, natural surroundings of the Black Forest.

The apartment will be available from October 1, 2026.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	13 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1048811
Úžitková plocha	103 m²

Prenájom bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Garáž
	MHD 3 minúty pešo