Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyRegensburger Str. 99, , Bavorsko

Vitajte v „Das Regensburger“ – modernom novostavbovom projekte, ktorý ideálne spája súčasné bývanie, udržateľnú výstavbu a vysoko kvalitné vybavenie.

Ponúkaný 2-izbový byt ohromuje premysleným dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a modernou architektúrou. Otvorený obývací a jedálenský priestor vrátane vstavanej kuchyne (zahŕňanej v nájomnom) tvorí srdce bytu a spolu s veľkými oknami vytvára príjemnú a svetlom zalievanú atmosféru. Spálňa ponúka dostatok miesta pre priestranný útočisko, zatiaľ čo štýlová kúpeľňa so špičkovým vybavením zaujme na prvý pohľad.

V pivnici je možné inštalovať práčku a sušičku – ideálny úložný priestor pre moderné a kvalitné bývanie.

Veľká balkón rozširuje obytný priestor do vonkajšej časti a ponúka ďalší komfort na uvoľnené chvíle. Vlastná pivnica a miesto v podzemnej garáži ešte viac obohacujú ponuku.

Osvedčené osvetlenie a zrkadlová skriňa budú v najbližších dňoch namontované a sú už zahrnuté v nájomnom.

Budova je postavená ako energeticky efektívny dom triedy KfW-40-QNG-Plus s nízkou energetickou spotrebou, ktorý spĺňa najvyššie nároky na udržateľnosť a energetickú efektívnosť. Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektráreň so systémom „nájomná energia“, podlahové kúrenie, regulované vetranie obytných priestorov a optické pripojenie prostredníctvom optických vlákien zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a budúci komfort bývania. Bezbariérové prístupy a výťah umožňujú pohodlné bývanie v každej životnej fáze.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Novostavba – prvé nasťahovanie

• Energeticky efektívny dom KfW 40 QNG Plus

• Moderné dispozície 2-izbového bytu

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Veľký balkón

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Vysoko kvalitné vinylové podlahy

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a fotovoltaická elektráreň

• Regulované, decentralizované vetranie obytných priestorov

• Optické pripojenie

• Výťah a bezbariérový prístup

• Pivničné priestory

• Miesto v podzemnej garáži, možnosť inštalácie wallboxu

• Osvetlenie a zrkadlová skriňa (zahŕňané v nájomnom)

„Das Regensburger“ sa nachádza na adrese Regensburger Straße 99 v Neumarkt i.d.OPf. – vo veľmi žiadanej lokalite, ktorá spája mestský život s vysokou kvalitou bývania. Vynikajúca infraštruktúra a blízkosť historického centra robia z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Obchody so základným sortimentom, pekárne, lekári, lekárne a množstvo rôznych služieb sú priamo v okolí a sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Rodiny ocenia krátke vzdialenosti k materským škôlkam, školám a rekreačným zariadeniam.

Šarmantné centrum Neumarktu so svojimi kaviarňami, reštauráciami, butikmi a bohatou ponukou kultúrnych podujatí láka na oddych a je dostupné len pár minút. Súčasne početné zelené plochy, cyklotrasy aj pešie chodníky ponúkajú vysokú úroveň voľnočasových aktivít priamo pred dverami.

Cestujúci do práce ocenia výborné dopravné spojenie. Národní stanica Neumarkt s pravidelnými regionálnymi a S-Bahn spojeniami smerom do Norimbergu a Regensburgu je rýchlo dostupná. Propojenie cez spolocnú cestnú cestu B299 a blízku diaľnicu A3 navyše zabezpečujú optimálne spojenie s celou metropolitnou oblasťou Norimbergu aj Regensburgu.

• Energeticky efektívny dom KfW 40 QNG Plus

• Vstavaná kuchyňa (zahŕňaná v nájomnom)

• Veľký balkón

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Vysoko kvalitné vinylové podlahy

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a fotovoltaická elektráreň

• Regulované, decentralizované vetranie obytných priestorov

• Optické pripojenie

• Výťah a bezbariérový prístup

• Pivničné priestory

• Miesto v podzemnej garáži, možnosť inštalácie wallboxu

• Osvetlenie a zrkadlová skriňa budú v najbližších dňoch namontované a sú zahrnuté v nájomnom.