Predaj bytu 2+kk • 52 m² bez realitkySierksdorf Sierksdorf Schleswig-Holstein 23730

Byt sa úspešne etabloval v oblasti prenájmu dovolenkových nehnuteľností. Za posledné dva roky prinášal stabilné nájomné príjmy vo výške približne 20 000 € ročne. Nehnuteľnosť tak disponuje preukázateľnou históriou zisku a je vhodná ako investičný majetok, na ďalší turistický prenájom a samozrejme aj ako vlastné bývanie v predurčenom mieste.

• 52 m² obytná plocha, 9 m² balkón

• 2,5 izby

• cca 350 m od piesočnatej pláže

• bočný výhľad na more

• juhozápadná strana so spektakulárnymi panoramatickými západmi slnka

• vkusne zariadená a plne vybavená

• moderná kúpeľňa s prírodným kameňom

• vhodná ako trvalé bývanie, víkendový domov alebo dovolenkový prenájom

• pri prenájme kapacita pre 5-6 osôb

Moderný a vkusne zariadený 2,5-izbový kondomínium sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe vo 4. poschodí. Veľký balkón s bočným výhľadom na more vás pozýva k oddychu a slneniu.

V areáli postavenom v roku 1971 nájdete 25 metrov dlhý celoročný, vyhrievaný (29 stupňov) bazén, tenisové ihrisko, množstvo zelene, rybník, malé ihrisko a dostatok parkovacích miest priamo pred dverami s automatickým dohľadom poznávacích značiek.

Len cca 350 m od vás sa rozprestiera rozsiahla piesočnatá pláž Baltského mora a 200 m ďaleko HansaPark.

Najdôležitejšie hneď na úvod:

• Štýlové a vkusné interiérové vybavenie

• Novomoderná kúpeľňa s vaňou, kompletne obložená prírodným kameňom

• Otvorený a svetlý obývací priestor

• Pantry kuchyňa, plne vybavená

• V rokoch 2021-2022 rozsiahlo zmodernizovaná

• Vhodná ako trvalé bývanie, víkendový domov, dovolenkový byt pre až 6 osôb

• Spoluúčastnené náklady: 375,00 EUR vrátane 170,00 EUR rezervy na údržbu

• Veľkorysý juhozápadný balkón s bočným výhľadom na more

• Vlastný veľký vyhrievaný bazén priamo pred dverami

• K dispozícii k nastěhovaniu po dohode

Po vstupe do bytu vás privíta malá predsieň s vešiakom. Avšak pohľad padá na svetlý obývací priestor s jedálňou a otvorenou pantry kuchyňou. Spálňa ponúka útulnú manželskú posteľ 2×90x200 cm pre pokojnú noc a zároveň dostatok miesta pre vešiak vďaka dvom skriňám.

V ďalšej izbe sa nachádza komfortná výsuvná posteľ a tiež 2 skrine. Izba však môže slúžiť aj ako pracovňa, alebo spojením oboch izieb získať priestranný obytný priestor.

Na balkóne si môžete počas celého dňa dopriať slnečné lúče, alebo si vychutnať krásne panoramatické výhľady či úchvatné západy slnka.

Veľmi pokojne umiestnené kondomínium sa nachádza na okraji baltského letoviska Sierksdorf, uprostred Lübeckej zátoky medzi Scharbeutzom a Neustadtom.

Bývalá rybárska dedinka Sierksdorf ponúka veľa priestoru na oddych a voľnočasové aktivity.

Rozsiahlá, jemnopiesočnatá pláž láka lehátkami a malými kaviarňami a reštauráciami k odpočinku a kúpane, zatiaľ čo milovníci prírody si najmä pochutia na nedotknutej a prírodnej strmenej pobrežnej línii.

Zábavu pre celú rodinu vám zabezpečí aj približne 250 m vzdialený HANSA-PARK, jedinečný zábavný a rekreačný park pri mori v Nemecku.

Najbližšie možnosti nákupov, ako napríklad REWE, LIDL, Aldi, sú vzdialené len cca 3 km. Nachádza sa tam aj hobby market a elektromarket.

Ak sa vydáte 2,5 km ďalej, dosiahnete Neustadt s malým prístavom a jeho útulnými reštauráciami.

Blízka diaľnica A1, niekoľko spolkových cest a vlastná stanica zaručujú dobré spojenie napríklad do Lübecku a Hamburgu.

Najväčším lákadlom je samozrejme pôvodná príroda. Môžete sa prechádzať kilometrami po pláži, kúpať sa v Baltskom mori, potápať sa, šliapať na loďku, veslovať, plachtiť, surfovať, kitingovať a mnoho ďalšieho. Na bicykli preskúmate pobrežie a vnútrozemie – až do holštínskeho Švajčiarska. Vyhliadkové lety z letiska v Sierksdorfe "Hof Altona" sú rovnako obľúbené ako napríklad vodná lyžovacia dráha v susednej obci Süsel. Čísle golfových ihrísk, minigolfov, jazdeckých stajní, prístavov, skateboardových parkov… dopĺňajú pestrú ponuku voľnočasových aktivít.