Predaj domu 4+1 • 91 m² bez realitkyZur Lenzer Höh 6, Haus 13, , Meklenbursko-Predpomoransko

Atraktívna investícia: Najlepšie prenajímaný 4-hviezdičkový rekreačný dom pri jazere Plauer – vysoká obsadenosť, veľký dopyt, vhodný pre rodiny aj psov

Tento mimoriadne riadený a vybavený 4-hviezdičkový rekreačný dom ponúka vzácnu príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú udržiavanú rekreačnú nehnuteľnosť s výnosom v jednej z najobľúbenejších dovolenkových oblastí Meklenburska-Predpomoria. Iba približne 200 m od jazera Plauer a s jedným z najpokojnejších kúpeľných miest len 3 minúty pešo, objekt zaujme mimoriadne priaznivou situačnou polohou a širokým spektrom cieľových skupín: rodiny, majitelia psov, rybári, jazdci, vodáči, cyklisti, turisti a milovníci prírody.

Dom sa nachádza v tichej okrajovej časti rekreačného parku „Lenzer Höh“, ktorý so svojimi množstvom doplnkových služieb – detské ihrisko, priestor pre stolný tenis, požičovňa bicyklov, služba s raňajkami na cestu a vlastná kúpeľná zóna – zvyšuje atraktivitu, a tým aj trvalú obsadenosť a výnosové možnosti.

Vďaka zavedenému konceptu prenájmu, vynikajúcim hodnoteniam a veľkému dopytu zo strany rodín a majiteľov psov predstavuje tento rekreačný dom okamžite využiteľnú, dlhodobo výnosnú kapitálovú investíciu.

________________________________________

Veľký dopyt & optimálne predpoklady pre trvalý výnos

• Najlepšie prenajímaný rekreačný dom s dlhoročným stabilným dopytom vďaka výnimočnej polohe pri jazere a rodinne prívetivému 4-hviezdičkovému štandardu

• Široká cieľová skupina: rodiny, majitelia psov, aktívni dovolenky

• Vysoká obsadenosť vďaka kvalitnému vybaveniu a obľúbenej oblasti

• 4-hviezdičkový štandard s exkluzívnym vybavením pre nadpriemerné nájomné ceny

• Nízkonáročný, plne vybavený objekt – už na niekoľko týždňov v roku 2026 prenajatý a bez potreby rekonštrukcie okamžite ďalej prenajímateľný

• Overený prenájom: Rekreačný dom je už viac ako 10 rokov úspešne zaradený v cez 4 000 portáloch rekreačných domov vrátane popredného umiestnenia a profesionálnych fotografií

• Kompletný servis: Profesionálna recepcia, záhradník a čistiaca služba zahrnuté

Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú nenáročnú, výnosnú a okamžite nasaditeľnú rekreačnú nehnuteľnosť.

________________________________________

Vybavenie, ktoré zvyšuje hodnotu a zlepšuje obsadenosť!

Vnútorné priestory:

• Moderné WLAN, 43" HD-SAT-Smart-TV, Blu-Ray prehrávač

• Hryčka so spoločenskými a výtvarnými hračkami, detskými knihami, hudbou – ideálne pre rodiny

• Prenosný MP3/CD prehrávač

• Kompletné rodinné vybavenie:

  2 detské stoličky, 2 cestovné postieľky, Tripp Trapp, prebaľovacia stolička, zábrana do schodiska

• 3 spálne, samostatná toaleta pre hostí, moderná sprcha

• Kvalitná jedálenská časť s veľkým dreveným stolom a 6 koženými stoličkami

• Rozľahlá kožená pohovka

• Plne vybavená IKEA kuchyňa

Exteriér:

• Veľká, komplet oplotená terasa – jasná výhoda pre hostí s deťmi a psami

• Plážová lehátka, gril, jedálenský stôl pre 6 osôb, veľká slnečná clon a lehátka

________________________________________

Záver: Rekreačná nehnuteľnosť, ktorá spája emócie a výnos

Kvalitný, výnosný 4-hviezdičkový rekreačný dom v najlepšej polohe pri jazere Plauer – ideálny pre investorov, ktorí hľadajú zavedenú rekreačnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom výnosov. Kombinácia blízkosti jazera, rodinne prívetivého vybavenia a silnej turistickej oblasti robí z tohto objektu dlhodobo nadpriemerne atraktívnu kapitálovú investíciu.

Vďaka etablovanému prenájmu, širokému dosahu cieľových skupín a najlepšej polohe pri jazere Plauer ponúka objekt ideálne predpoklady pre okamžité príjmy a udržateľný výnos.

Vaša dovolenka pri jazere Plauer – oddychová, prírodná a plná možností

Iba pár krokov od trblietajúceho sa jazera Plauer sa nachádza náš 4-hviezdičkový rekreačný dom v idylickej, pokojnej lokalite – obklopený lesmi, koňskými lúkami, vodou a jemnými kopčekmi Meklenburských jazer. Z areálu vedie krátka lesná cesta priamo na vlastnú kúpeľnú zónu s mólo – ideálna pre osviežujúce ranné kúpanie, oddychové chvíle pri vode alebo romantické západy slnka.

Malý rekreačný park Lenzer Höh s recepciou, detským ihriskom, priestorom pre stolný tenis a vlastnou kúpeľnou zónou je súčasťou pôvabnej rekreačnej dedinky Lenz, kde nájdete idylické kúpeľné miesta, prístav Lenzer, dve reštaurácie a občerstvenie – všetko, čo potrebujete pre úspešný deň na dovolenke. Vodné športy, rybárčenie, cyklistika a turistika sú tu ideálne: dobre udržiavané cesty, pokojné zátoky, široké brehy a množstvo aktivít priamo pred dverami.

Len len 8 km odtiaľ sa nachádza ostrovné mesto Malchow s historickým centrom, útulnými kaviarňami, supermarketmi, malými obchodíkmi a pestrou kultúrnou a gastronomickou ponukou. Či už ide o prechádzky, pôžitok alebo objavovanie – každý si tu nájde to svoje.

Sama región je rajom pre milovníkov prírody a aktívnych dovolenkárov: plachtenie, pádlovanie, surfing, potápanie, jazda s motorovým člnom alebo len len vyhodiť si udicu – jazero Plauer patrí medzi najkrajšie na celej jazernej ploche. Rozsiahlé lesy, jemné krajiny a dobre značené cyklistické a turistické chodníky lákajú na pokojné výlety. A pre golfových nadšencov ponúka blízky golfový klub Fleesensee jednu z najpôsobivejších zón v Nemecku s piatimi ihriskami uprostred zelene.

Stručne povedané: Poloha, ktorá spája pokoj a prírodu s komfortom, zážitkami a rôznymi voľnočasovými možnosťami – ideálna pre nezabudnuteľnú dovolenku pri vode.

Vybavenie – pocit ako na 4-hviezdičkovom hoteli

Náš rodinne prívetivý rekreačný dom pri jazere Plauer je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí milujú pokoj, prírodu a komfort. Iba 3 minúty pešo od idylického kúpeľného miesta pri jazere Plauer – ideálne na rýchle osvieženie alebo oddychový deň pri vode.

Moderný a kvalitne zariadený dom ponúka 91 m² obytného komfortu, tri útulné spálne a dostatok priestoru pre celú rodinu – vrátane malých detí, batoľat a psa.

Obývacie a spálňové priestory

Tešiť sa môžete na exkluzívne vnútorné vybavenie s 43“ UHD Smart-TV v obývačke a ďalším Smart-TV v jednej zo spální.

Tri starostlivo zariadené spálne, moderná kúpeľňa so sprchou a dvojitým umývadlom a samostatná toaleta pre hostí zabezpečia, že si každý nájde svoje vlastné útočisko.

Plne vybavená kuchyňa

Štýlová IKEA kuchyňa nenecháva nič na želanie:

Umývačka riadu, rúra, indukčný varný panel, mikrovlnná, mraznička, kávovar, mixér, toustovač, vaflovač, varenica na vajcia, uteráky, koreniny a oveľa viac – všetko je tu, aby ste mohli pokojne variť ako doma.

WLAN cez 5G od Deutsche Telekom s rýchlosťou až 200 MBit/s zabezpečuje stabilné pripojenie – či už na streaming, prácu z domu alebo zábavu.

________________________________________

Ideálne pre deti a batoľatá

Jedným z highlightov je veľké ihrisko v rekreačnom parku, ktoré je len 100 m vzdialené – bezpečné, blízke a raj pre malých objaviteľov.

V dome nájdete starostlivo zariadený kútik s hračkami, ktorý obsahuje:

• Hračky a výtvarné potreby

• Detské knihy

• Hudbu a prenosný MP3/CD prehrávač

• Stolné hry

• 2 detské stoličky a 1 Tripp Trapp

• 2 cestovné postieľky s extra matracami pre batoľatá

• Prebaľovaciu stoličku, koš na plienky, detskú záchodovú sedadlo a oveľa viac

Všetko, čo rodiny potrebujú – bez zbytočného batožinového zaťaženia.

________________________________________

Exteriér – Užite si oddych a relax

Priestranná terasa o rozlohe 30 m² je komplet oplotená a vyzýva na oddych, stolovanie a hry.

Na terase na Vás čaká:

• Záhradný nábytok pre 6 osôb

• Plážové lehátko

• 2 lehátka

• Slnečná clon

• Uhlie na gril

Ďalšie atrakcie na pozemku a v rekreačnom parku:

• Práčka

• Priestor pre stolný tenis

• Ohniště a grilovacie miesto

• Veľké ihrisko s lezeckými konštrukciami, šmýkačkou, pieskoviskom

• Kúpeľné miesto s mólom pri jazere Plauer

________________________________________

Detail vnútorného vybavenia

Prízemie:

Spálňa 1

Dvojlôžko (160x200), šatník, rádiový prijímač, stolička, kvalitná hotelová bavlnená posteľná bielizeň, mušlíková sieť proti hmyzu, rolety

Obývacia/jedálenská izba

Kožená sedačka pre 6 osôb, jedálenský stôl pre 6 osôb, 6 kožených stoličiek, Smart-TV, Blu-ray prehrávač, DVD, knihy a hry, mušlíková sieť, rolety

Plne vybavená kuchyňa

(Kuchyňa IKEA – opísané vyššie)

Toaleta pre hostí

Umývadlo, zrkadlová skriňa, toaleta, okno, mušlíková sieť, rolety

Podkrovie:

Spálňa 2

2 jednolôžka, Smart-TV, Blu-ray prehrávač, DVD, šatník, stolička, posteľná bielizeň, mušlíková sieť, rolety

Spálňa 3

Dvojlôžko (180x200), šatník, stolička, posteľná bielizeň, mušlíková sieť, rolety

Kúpeľňa

Dvojité umývadlo, sprcha, toaleta, fén, kozmetické zrkadlo, mušlíková sieť, rolety

Ďalšie vybavenie

Vysávač, žehlička, sušiaci stojan, čistiace prostriedky…

________________________________________

Miesto, kde sa dá prísť a cítiť sa dobre

Svojou vysoko kvalitnou výbavou, blízkosťou k jazeru a dokonalým prostredím pre deti je náš rekreačný dom miestom, kde si môžete okamžite oddýchnuť.

Tu sa celá rodina – vrátane psa – cíti skvele.

Výhody nášho 4-hviezdičkového rekreačného domu pri jazere Plauer:

• Stabilné príjmy: Priemerné nájomné príjmy za posledné tri roky (2022–2024) vo výške 31 381 € ročne

• Kvalitné, moderné vybavenie: 4-hviezdičkový štandard so kompletným vybavením kuchyne zabezpečuje vyššie nájomné a vynikajúce hodnotenia hostí

• Komfort & súkromie: Mušlikové siete proti hmyzu a zatemňovacie rolety/závesy vo všetkých miestnostiach a oplotená s preplantenou terasou

• Priestranná terasa: 30 m², komplet oplotená – ideálna pre rodiny a majiteľov psov

• Dlhodobí stály hostia: Vysoké opakované rezervácie

• Overený prenájom: Rekreačný dom je už viac ako 10 rokov úspešne zaradený v cez 4 000 portáloch rekreačných domov vrátane popredného umiestnenia a profesionálnych fotografií

• Minimálna administratíva: Vďaka zavedenému prenájomníckemu konceptu

• Už viac ako 100 dní prenajatý v roku 2026: Naše rezervácie pre rok 2026 Vám zabezpečia okamžité príjmy

• Dodatočný prenájomový potenciál: Pri súčasnej obsadenosti okolo 50 % ročne ponúkajú sociálne siete dodatočný potenciál, keďže zatiaľ neboli využité na marketing

• Prenájom prostredníctvom vlastnej webovej stránky: Prevádzka cez top-level doménu „Plauer-See-Ferienhaus.de“

• Kompletný servis: Profesionálna recepcia, záhradnícka a čistiaca služba zahrnutá

• Idylická poloha: Pokojne umiestnený medzi koňskými lúkami, lesmi a jazerom Plauer

• Priamy predaj od vlastníka: Predaj z dôvodu zdravotných problémov, žiadny poplatok makléra

Polovica dvojdomu na predaj

Adresa: Zur Lenzer Höh 6, Dom č. 13, 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd)

Meklenbursko-Predpomorie, Nemecko

Webstránka: ferienhaus-fox(punkt)de

Predávajúca: Annette Fox

Tel.: 0176-34082333