Predaj bytu 5+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Táto bytosť bola pred 9 rokmi dôkladne zrekonštruovaná, pričom sa kládol veľký dôraz na vysoko kvalitné materiály. Podlahy v obývacej izbe sú z dubových parkiet, v predsieni a vo vyklenutom priestore vinylová podlaha, v kúpeľniach bolo inštalované podlahové kúrenie. V sanitárnej oblasti boli vymenené všetky odpadové potrubia, vrátane studených aj teplých vodovodných potrubí, boli pridané 2 nové kúpeľne, teplá voda bola prevedená na systém úpravy čerstvej vody, boli obnovené elektrické zariadenia, všetky dvere boli vymenené a rolety prešli na automatický režim.

Tým boli nahradené podstatné opotrebiteľné časti, a preto majiteľ môže v nasledujúcich 20 rokoch počítať takmer s žiadnymi opravami. Z tohto dôvodu možno stanoviť domový poplatok – ktorý často predstavuje 300 až 450 € pri väčšom byte – na 100 € mesačne, čo už môže priniesť ročnú úsporu až 4 000 €, čo je výraznou výhodou tejto investície.

Čo sa týka samotného bytu, z garáže sa dostanete suchou nohou priamo do bytu. Ihneď z predsiene máte výhľad na skvelý jedálenský kút s výklenkom orientovaným na východ (ranné slnko) a hneď vedľa je kuchyňa. Obývacia izba s rozlohou 27 m² orientovaná na juh má dvojdverový vstup na terasu s rozlohou 35 m², obloženú novými granitovými doskami, a potom hneď uvidíte nádhernú záhradu chránenú pred vetrom s vysokou mierou súkromia, obklopenú ovocnými stromami – záhrada nie je z ulice viditeľná. Vďaka rozľahlej terase sa obývacia izba pri teplých teplotách značne rozširuje, čo je ideálne pre štýlové chvíle vonku v každom ročnom období. Aj spálňa s rozlohou 17 m² má priamy vstup na túto atrakciu. Medzi obývacou izbou a spálňou sa nachádza detská izba. Ďalšia izba s rozlohou 14 m² orientovaná na západ môže slúžiť buď ako ďalšia detská izba, alebo ako pracovňa.

Nasledujú dve výnimočné kúpeľne, obe vybavené podlahovým kúrením. Hlavná kúpeľňa obsahuje sprchu, vaňu, WC, dve umývadlá a sušič uterákov. Druhá kúpeľňa je vybavená veľkolepou vstavanou sprchou s bezprahovými dažďovými sprchami, sprchovým hlavicou a ručnou sprchou, vedľa ktorej je priestor pre práčku a sušičku, a kompletujú ju WC a umývadlo. Elektrické rolety, ktoré sa automaticky otvárajú a zatvárajú, sú mimoriadne praktické, pretože pri kratšej neprítomnosti si nikto nevšimne, že bol byt opustený.

Niečo výnimočné ponúkajú aj samostatné garáže s diaľkovo ovládanými dverami a s oknom. V blízkosti vchodu do domu sa nachádza ešte jedno parkovacie miesto pre automobil. V suteréne sa nachádza ďalší priestor s rozlohou 16,5 m² a vysokým stropom, ktorý je vhodný ako práčovňa, posilňovňa alebo dokonca ako luxusný sklad.

Je potrebné zvlášť vyzdvihnúť aj tichú polohu domu – v tejto prichodzovej ulici je len 8 domov, a preto sa táto ulica dá využívať takmer ako hracia ulica.

V Holzheime sa nachádza kvalitná vidiecka mäsiarstvo s výnimočnými pochúťkami – každý deň tu ponúkajú teplé jedlá, veľký supermarket, cukráreň so službami kaviarne a pošty, obchod s podlahovými krytinami a závesemi na okná, čerpacia stanica a niekoľko ďalších malých obchodov. Všetko potrebné nájdete v blízkom historickom okresnom meste, do ktorého sa dostanete za 8 minút. Ďalšie dva mestá, ako Lauingen a Höchstädt, rozširujú ponuku služieb. Bohaté možnosti na kúpanie sú dostupné vo všetkých smeroch vďaka prírodným kúpeľným jazerám. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú asfaltované vedľajšie cesty, ktoré doslova lákajú cyklistov.

Máte taktiež prírodu doslova pred dverami – do Augsburgu sa dostanete za 30 minút, do Mníchova za 55 minút a do Ulmu za 42 minút.

Dom je zdravý tehličkový objekt postavený udržateľnou metódou výstavby. Vďaka malej počtu bytov je možné ho spravovať vlastným manažmentom za priaznivú cenu.