Predaj domu 7+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolné Sasko

Tento priestranný rodinný dom z roku 1997 sa nachádza v nádherne pokojnej a prírode priateľskej lokalite Marklohe.

S obytnou plochou približne 225 m² ponúka veľa priestoru pre život, oddych, pôžitok a prácu.

Priestranné, svetlom naplnené miestnosti, premyslené pôdorysy a nádherná terasa robia z tohto domu ideálne útočisko pre každého, kto si cení pokoj, prírodu a kvalitu života. Či už príjemné chvíle na terase, uvoľnené prechádzky v okolí alebo len bývanie uprostred zelene – tu je kvalita života na prvom mieste.

Dom okúzľuje nielen svojou priestrannou dispozíciou, ale aj kvalitným vybavením a príjemnou, útulnou atmosférou.

Výhody:

Približne 225 m² obytná plocha

Pokojná, prírode blízka lokalita v Marklohe-Oyle

Dodatočne zabezpečené okná a dvere v prízemí

Priestranný obývací/jedálenský priestor so 2 priamymi vstupmi na terasu

Viaceré spálne a flexibilné rozdelenie priestorov

Dve kúpeľne a ďalšie možnosti sprchovania

Saunový priestor s pripojeným vonkajším posedením

Slnivá terasa s dostatkom miesta na oddych

Garáž/parkovacie miesta

Tu bývate blízko prírody a zároveň máte výhodu bezprostrednej blízkosti ku všetkým zariadeniam bežnej potreby. Marklohe ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami a materskými škôlkami, ako aj rýchle spojenie do Nienburg/Weser, Hannoveru a Bremenu.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a prírode priateľskej obytné lokalite na Oyler Berg v Marklohe. Okolie sa vyznačuje množstvom zelene, lúk a lesov – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj a oddych. Prechádzky, behové okruhy alebo cyklistické výlety môžete začať priamo pred dverami domu.

Marklohe je obľúbená obec v okrese Nienburg/Weser a ponúka dobrú infraštruktúru pre potreby každodenného života. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy sú rýchlo dostupné. Najbližšie väčšie mesto, Nienburg/Weser, je vzdialené len niekoľko minút autom a disponuje atraktívnou pešou zónou, ktorá láka na pokojnú prechádzku a nákupy. Taktiež tu nájdete týždenný trh, kino, obchody, rôzne reštaurácie, skvelé možnosti voľnočasových aktivít a dobré železničné spojenie smerom na Hannover, Bremen aj do ďalších destinácií.

Doprava:

Nienburg/Weser: cca 10 minút autom alebo verejnou dopravou

Hannover & Bremen: približne 50 minút autom

Diaľnice A1 / A2 / A7 sú dostupné približne do 30-40 minút

Dobré spojenie s verejnou dopravou cez Nienburg

Špeciálne k lokalite:

Ulica Oyler Berg je s malým dopravným zaťažením a ponúka pokojné, rodinne priateľské bývanie. Mierne vyvýšená poloha odhaľuje pôsobivé výhľady do okolitnej prírody a zároveň poskytuje mimoriadne príjemnú mieru súkromia.

Tento priestranný rodinný dom zaujme vysoko kvalitným, udržiavaným vybavením a premyslenými detailmi, ktoré ponúkajú komfort aj kvalitu bývania na najvyššej úrovni. Dom je okamžite k dispozícii a je možné do neho nadviazať priamo bez nutnosti búrania či úprav.

V svetlom a priateľskom obývacom priestore s viacerými východmi na terasu si vychutnáte veľa prirodzeného svetla a priamy prístup na terasu. Zimná záhrada zakomponovaná do obývacieho priestoru harmonicky zvyšuje kvalitu bývania.

Moderná kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Štyri spálne robia z domu mimoriadne atraktívnu ponuku pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú izbu pre hostí či pracovňu pre home office.

Jedným z vrcholov je saunový priestor s dodatočnou sprchou a prístavbou krytého vonkajšieho posedenia na oddych. Tento priestor je možné využiť aj alternatívne, ak si neprajete saunu.

Kúpeľne: V prízemí a nadzemnom podlaží máte k dispozícii plne vybavené kúpeľne. Okrem toho je v wellness zóne k dispozícii aj samostatná sprcha.

Pre útulné teplo prispieva kotol umiestnený v predsieni, ktorý je schopný vykurovať celý dom, ako aj krbový kachlový vykurovací systém v obývacom priestore pre príjemné večery.

Ďalšie vybavenie v prehľade:

– Žalúzie vo všetkých obytných priestoroch v prízemí a v hlavnej spálni v nadzemnom podlaží.

– Podlahové krytiny z kvalitného nemeckého mramoru, koberca alebo laminátu v jednotlivých izbách.

– Moderný kondenzačný kotol (plyn, Buderus, rok výroby 2016).

– Dve garáže s elektrickými bránami pre pohodlné a bezpečné parkovanie.

– Záhrada s malým prírodným potokom.

– Pokojná koncová ulica v tichom prostredí, priamo pri lese a prírode – ideálna na prechádzky a oddych uprostred zelene.

– Dobré spojenie s obchodmi, školami a celkovou infraštruktúrou.

Tento dom vám ponúka vysokú úroveň kvality života, pokoj a flexibilitu. Umožňuje vám nasťahovanie bez potreby renovácií.

Niektoré z uvedených obrázkov obsahujú virtuálne zariadenie a slúžia iba ako ukážka možných úprav. Použité boli výhradne nábytok a bytové doplnky v digitálnej podobe. Samotný dom je nehnuteľne zariadený a aj v tomto stave sa predáva.

Dom je okamžite k dispozícii a je možné do neho nadviazať priamo bez akýchkoľvek úprav.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Obchodný register: 189494

Okresný súd: Amtsgericht Hamburg