Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAn der Schwefelquelle 2, , Bavorsko

Táto moderná 3-izbová bytosť zaujme obytnou plochou približne 72 m² a nachádza sa na podkroví (= 1. poschodie) novo postaveného 5-byteného domu z roku 2025. Ide o atraktívny prvý prevzatie bytu s moderným vybavením a vysoko kvalitným komfortom bývania.

Obzvlášť treba zdôrazniť nízku energetickú náročnosť budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa) – VEĽMI ENERGETICKY EFEKTÍVNE!)

Byt disponuje premysleným pôdorysom so svetlými a príjemnými miestnosťami, ktoré ponúkajú široké možnosti úpravy. Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývací/jedálenský a kuchynský priestor. Už tu je inštalovaná nová, moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a spĺňa všetky požiadavky. Vďaka otvorenému usporiadaniu vzniká mimoriadne príjemná a lákavá atmosféra.

Vďaka modernej stavebnej technológii profitujete z energeticky efektívneho a komfortného prostredia bývania. Pokojná lokalita bytu kombinuje príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou obchodov, verejnej dopravy a zariadení dennej potreby.

Byt sa nachádza na ulici An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderný domov v kvalitnej novostavbe.

K bytu patrí vlastná, uzamykateľná pivnica.

Nájomné:

864,00 € základné nájomné

+ 216,00 € prevádzkové náklady VZ

+ 50,00 € kuchyňa

+ 35,00 € 1 x vonkajšie parkovacie miesto

= 1.165,00 € mesačný platobný záväzok

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na ulici An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe. Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Obchody s dennou potrebou, lekári, lekárne, školy aj materské školy sú dostupné len za niekoľko minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré prispievajú k vysokej kvalite bývania a života.

Vďaka výbornej dostupnosti dopravy sú rýchlo dosiahnuteľné aj centrum Schwandorfu aj susedné mestá. Verejná doprava je pohodlne v dosahu. Región zároveň ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu v prírode.

Obytná plocha:

18,49 m² spálňa

+ 8,32 m² kúpeľňa

+ 15,85 m² (kancelária alebo detská izba prípadne druhá spálňa)

+ 36,2 m² obývacia/jedálenská/kuchynská časť

mínus šikmé stropy

= 72,00 m² celková obytná plocha bytu č. 4, podkrovie – vpravo

• Prvý prevzatie (novostavba)

• Nová, štýlová vstavaná kuchyňa už je súčasťou bytu (50,00 EUR mesačne)

• Pripojenie pre práčku na kúpeľni

• Moderné bytové dvere vo farbe biela s nerezovými rukoväťami

• Vstupné dvere bytu s požiadavkou na zvukovú izoláciu a s dverovým zrakákom

• Vysokokvalitné a moderné dlaždice v celom byte

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Vykurovací systém pre 5-bytený dom v pivnici: vzduchové tepelné čerpadlo, rozvod tepla prostredníctvom podlahového kúrenia a individuálna regulácia pre každú miestnosť

• Domofón s otváračom dverí

• Plastové okná s trojsklom v bielej farbe

• Okná smerom na ulicu navyše vybavené protihlukovým zasklením

• Priestranná, priamo prístupná sprcha s modernou sprchovou stenou

• Bojler na ohrev teplej vody na kúpeľni (ohrev teplej vody prebieha výhradne prostredníctvom bojlera)

• Internet a telefón (doteraz nie je k dispozícii optické pripojenie)

• Ventilačný systém v byte

Údaje podľa energetického preukazu:

• Viacrodinný dom, samostatne stojaci: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf

• Rok výstavby budovy: 2025

• Rok výstavby vykurovacieho zariadenia: 2025

• Počet bytov: 5

• Užitková plocha budovy (AN): 536 m²

• Hlavný energetický zdroj kúrenia: eco-elektrina

• Hlavný energetický zdroj pre ohrev teplej vody: eco-elektrina

• Obnoviteľné zdroje energie: environmentálna energia + fotovoltaická inštalácia

• Typ vetrania: ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Konečná energetická náročnosť tejto budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa))

• Primárna energetická náročnosť tejto budovy: 10,1 kWh/(m²xa)

Dôležité predpoklady pre prenájom bytu:

• Stabilný, pravidelný príjem

• Aktuálny výpis zo Schufa

• Vyhlásenie nájomcu

• Posledné 3 výplatné pásky

• Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

• Zloženie nájomnej kaucie vo výške 3 čistých základných nájomných

• Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Pani Carolin Kaiser

Žiadosť od realitných maklérov nie je vítaná! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!