Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyHeilbronner Straße 8, , Bádensko-Wurttembersko

Popis nehnuteľnosti

Tento štýlový dvojizbový byt osloví svojou skvelou polohou, keďže sa nachádza len pár minút chôdze od centra mesta a len 5 minút bicyklovaním od vysokých škôl (PH / FH).

Rekonštrukcia uskutočnená v roku 2024 zahŕňala nielen nové podlahové krytiny, ale aj kuchyňu so značkovými spotrebičmi a čerstvou omietkou na stenách. Celý byt je v bezchybnom stave a pripravený na Vaše nasťahovanie!

Praktické rozloženie dvojizbového bytu umožňuje aj spolubývanie so spoločnými priestormi v kuchyni či na chodbách.

Vychutnajte si výhľad z 2. poschodia na impozantný zámok Ludwigsburg, zatiaľ čo relaxujete na prístrešenom balkóne orientovanom na juh.

Byt je na prenájom od 01.10.26.

----------------------------------------------------------------------------

Zostavenie nájomného:

Základný nájom bytu: 820 Euro

Duplex parkovacie miesto: 80 Euro

Kuchyňa a nábytok: 70 Euro

(pozri vybavenie)

Prevádzkové náklady: 170 Euro

(medzi inými náklady na vykurovanie, služby domovníka, poistenie, daň z nehnuteľnosti)

Celkové nájomné vrátane prevádzkových nákladov: 1140 Euro

Jedná sa o indexovanú nájomnú zmluvu a minimálna doba prenájmu je 1 rok.

Nehnuteľnosť sa nachádza v živej obytné oblasti v Ludwigsburgu. V bezprostrednej blízkosti objektu premáva niekoľko autobusových liniek. Pešo dosiahnete niekoľko reštaurácií, lekárskych ordinácií, kaviarní, pekární a dva nákupné centrá. Okrem toho sú tu aj módne obchody, zelené plochy a parky, bary, fitness centrá a kníhkupectvá.

Vybavenie:

- Byt sa nachádza na 2. poschodí

- Vybavenie:

kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

vstavané skrine a komody pre kuchyňu a kúpeľňu

jedálenský stôl so 2 stoličkami a 2 taburety

lampy

- Udržiavaný stav (posledná rekonštrukcia: 2024)

- Kúpeľňa s oknom

- Vhodný pre spolubývanie

- Podlahy sú položené z kvalitného laminátu aj dlaždíc

- Kúpeľňa s vaňou, toaletou, pripojením pre práčku a umývadlom / obklady až po strop

- Dvojmiestne parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Sklep v suteréne

- Balkón orientovaný na juh

- Služby domovníka a zimná údržba