Predaj domu 6+1 • 110 m² bez realitkyArchenholdstrasse 13b, , Severné Porýnie - Westfálsko

Popis nehnuteľnosti

Ide o radový koncový dom s masívnou, konvenčnou stavbou. Budova bola postavená na železobetónovom pivnici. Nosné a protišmykové konštrukčné prvky pozostávajú z omietnutého tehlového múru, prízemné podlahy sú vyhotovené ako železobetónové podlahy so vztýteným samonivelačným podlahovým rohožom. V prízemí je inštalované podlahové kúrenie, na podkroví a v strieške sú radiátory.

Exteriérové steny sú vybavené zateplenou klinkerovou obkladovou vrstvou, ktorá zaručuje trvalý a málo náročný vzhľad fasády. Šikmé sedlové strechy sú pokryté strešnými taškami a disponujú strešnou svetlometovou preklopeňou smerom do záhrady. Na západnej strešnej ploche je dostatok priestoru pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne.

Okná sú z plastu a majú dvojsklovú izolačnú výplň, pričom väčšinou sú vybavené rolietami. V obývacej izbe v prízemí je nový elektricky poháňaný roletový systém. Vstupné dvere sú taktiež vyhotovené moderným spôsobom.

Vertikálna dopravnosť je zabezpečená oceľovými schodmi s drevenými stupnicami, ktoré spájajú jednotlivé podlažia.

Exteriér je príjemne upravený a disponuje terasou dláždenou červenými tehličkami. Vstupná časť domu je taktiež dláždená a má predzáhradu so zdobenou výsadbou.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Archenholdstraße 13b v ustálenom obytnom prostredí jadrového mesta Lippstadt. Ulica Archenholdstraße je dopravne upokojená (zóna rýchlosti 30 km/h) a prevažne ju tvoria rodinné domy, radové domy a dvojdomy, čo vytvára pokojnú atmosféru bývania. Výnimočnosťou je aj alejný charakter ulice s integrovanými parkovacími miestami.

Lokalita ponúka dobré vybavenie pre potreby každodenného života. Obchody, materské školy, školy, lekári aj lekárne sú dostupné v krátkej jazdnej, alebo čiastočne aj pešej vzdialenosti. Centrum Lippstadtu s rozsiahlymi obchodnými, službovými a gastronomickými zariadeniami je dosiahnuteľné za pár minút. Okrem toho je v meste k dispozícii množstvo možností pre voľnočasové aktivity a rekreáciu.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je hodnotené ako dobré. Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom vlaková stanica Lippstadt je dostupná za pár minút jazdy. Prostredníctvom krajinskej cesty B55 a v primeranej vzdialenosti aj diaľnic A2 a A44 je zabezpečené dobré regionálne aj nadregionálne spojenie.

Celkovo ide o pokojnú obytnú lokalitu so strednou až dobrou kvalitou bývania, ktorá je obzvlášť atraktívna pre rodiny a vlastníkov bývania vďaka ustálenému susedstvu, dobrej infraštruktúre a priaznivej dostupnosti dopravy.

Všeobecné vybavenie

Radový koncový dom disponuje vybavením funkčným až dobrým, zodpovedajúcim roku výstavby, pričom prebiehajú neustále modernizačné a údržbové zásahy.

• Masívna, konvenčná stavba s obloženými vlhkými priestormi obkladanými dlažbou.

• Stropy sú zbuhlené a natreté.

• Kúpeľňa je vybavená moderným sanitárnym zariadením, obložená dlažbou.

• Kúrenie je zabezpečené centrálnou vykurovacou sústavou s ohrevom teplej vody, ktorá bola pred 2 rokmi vymenená za modernú plynovú kondenzáciu s ohrevníkom.

• Terasu zdobia červené tehličkové dlažby a záhradná časť obsahuje stromy, kríky a trávnatú plochu.

• Prístupová cesta je dláždená červenými tehličkami a predzáhrada je upravená záhradníckymi úpravami.

Celkové hodnotenie:

Vybavenie celkovo zodpovedá normálnemu až dobrému životnému štandardu a vytvára udržiavaný celkový dojem. Stav udržiavania sa na základe vonkajšieho vzhľadu hodnotí ako dobrý. Rozsah a kvalita vybavenia zodpovedajú požiadavkám na modernizovaný rodinný dom v tejto kategórii.

Upozornenie: Vybavenie zobrazené na fotografiách (kuchyňa, stoly, stoličky atď.) nie je súčasťou predaja. Nehnuteľnosť je momentálne predávaná v takmer zametenom stave.

Dôležité upozornenie:

Nehnuteľnosť sa nachádza na podklade prenajatého pozemku.

Ročné poplatky za prenájom: 1.037,20 €

Zostávajúca doba nájomnej zmluvy: do 31.12.2092