Predaj pozemku • 880 m² bez realitkyManhagen 8a, , Šlezvicko-Holštajnsko

Len pozemok. Žiadna stavebná viazanosť. Možnosť voľného plánovania.

Na predaj je výlučne pozemok so stavebnou prípravou o rozlohe približne 880 m² v obci Elmenhorst. Nevzťahuje sa naň viazanosť s developerom, stavebnou spoločnosťou alebo so schváleným projektom. Kupujúci môžu svoj stavebný zámer v zásade voľne naplánovať a zrealizovať s architektom alebo stavebným partnerom podľa vlastného výberu, pokiaľ to stavebné právo umožňuje.

Okrem toho už bola udelená úplná stavebná povolenka pre dva samostatne stojace rodinné domy. Schválený projekt počíta s dvoma klasickými obytnými domami so sedlovou strechou a s približne 113 m² obytného priestoru pre každý dom. Tento projekt môže byť prevzatý, ale nemusí byť využitý.

Pozemok nie je zastavaný. Demoličné práce, náklady na likvidáciu a s tým spojené oneskorenia nie sú potrebné.

Táto ponuka je vhodná najmä pre rodiny, súkromných investorov, investorov alebo pre dve strany, ktoré chcú stavať spoločne. Vďaka existujúcej stavebnej povoleniu máte možnosť využiť už dokončený projekt, pričom si zároveň zachovávate slobodu vytvoriť vlastný koncept.

Hlavné údaje:

• Plocha pozemku cca 880 m²

• Kúpna cena 395 000 eur

• Predaj výlučne pozemku

• Bez viazania na developera

• Bez viazania na stavebnú spoločnosť

• Žiadna povinnosť prevziať schválený projekt

• Vlastné plánovanie je v zásade možné

• Stavebné povolenie pre dva rodinné domy už bolo udelené

• Každý dom má schválený obytný priestor cca 113 m²

• Celkovo cca 226 m² schváleného obytného priestoru

• Nezastavaný pozemok

• Žiadne náklady na demontáž

• Pokojná obytná lokalita v obci Elmenhorst

Existujúce stavebné dokumenty môžu byť k dispozícii vážnym záujemcom o kúpu po dohodnutí.

Predaj prebieha priamo prostredníctvom vlastníckej spoločnosti a bez dodatočných provízií pre kupujúcich.

Pozemok sa nachádza v obci Elmenhorst, v okrese Stormarn, severne od mesta Bargteheide. Okolie spája vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

Bargteheide sa nachádza len niekoľko kilometrov ďaleko a ponúka množstvo nákupných možností, lekárov, lekární, škôl, materských škôl, ako aj železničnú stanicu s napojením na smery Hamburga a Lübecku. Medzi Elmenhorst a Bargteheide existuje aj regionálne autobusové spojenie.

V samotnom Elmenhorste sa nachádza materská škola a obchody. DRK-materská škola je umiestnená v centre obce. Podľa prevádzkovateľa sú aj lesné plochy a obchody dobre dostupné.

Elmenhorst je zapojený do HVV-regionálneho autobusového systému, čo zabezpečuje spojenie do Bargteheide a do blízkeho okolia aj bez vlastného vozidla.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojne a na vidieku, ale zároveň nechcú zriecť infraštruktúru a dopravné spojenie s blízkym mestom.

Stavebné povolenie pre dva rodinné domy je úplne udelené. Schválený projekt počíta s obytným priestorom približne 113 m² pre každý dom.

Pôdorysy, dokumentácia k povoleniu a ďalšie dokumenty k nemovitosti budú k dispozícii po kvalifikovanej žiadosti.

Všetky údaje sú založené na predložených dokumentoch a informáciách vlastníka. Údaje o rozlohe sú približné. Záruka za úplnosť a správnosť nie je poskytovaná.