Prenájom nebytového priestoru • 1096 m² bez realitkyLauterbachstraße 89, , Bavorsko

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Bürobereich im Gewerbegebiet von Eggenfelden. Das Objekt befindet sich am Ortsrand mit direkter Nähe zur Bundesstraße B388 und bietet dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.

Na prenájom je ponúknutá udržiavaná a všestranne využiteľná skladová hala s kancelárskou časťou v priemyselnej zóne Eggenfelden. Objekt sa nachádza na okraji obce s priamou blízkosťou k spolahlavnej ceste B388, čím poskytuje veľmi dobrú dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov a dodávateľskú dopravu.

Die beheizbare Lagerfläche eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Handel, Handwerk oder leichte Produktion. Durch die großzügigen Flächen und die praktische Ausstattung bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Vyhrievaná skladová plocha je ideálna pre skladovanie, logistiku, obchod, remeslá alebo ľahkú výrobu. Vďaka priestranným priestorom a praktickému vybaveniu poskytuje objekt optimálne podmienky pre rôzne komerčné využitie.

Die Halle verfügt über ein großes Anlieferungstor mit einer Höhe von ca. 4,0 m und einer Breite von ca. 4,5 m. Die Andienung erfolgt über eine Rampe. Zudem ist die Halle ebenerdig mit Lkw befahrbar.

Hala disponuje veľkými nákladnými dverami s výškou cca 4,0 m a šírkou cca 4,5 m. Nakládka prebieha prostredníctvom rampy. Okrem toho je hala príjazdná aj pre nákladné vozidlá na rovine.

Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und ermöglicht einen komfortablen Waren- und Materialtransport innerhalb des Gebäudes.

Nákladový výťah spája prízemie s horným poschodím a umožňuje komfortný prevoz tovaru a materiálu v rámci budovy.

Zusätzlich stehen ausreichend Freiflächen zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Stellplätze können im Zusammenhang mit der Anmietung der Freiflächen bereitgestellt werden. Optional können außerdem zwei Mitarbeiterstellplätze oder ein Parkplatz direkt am Objekt angemietet werden.

Okrem toho je k dispozícii dostatok voľných plôch, ktoré je možné pri požiadavke prenajať. Parkovacie miesta je možné sprístupniť v súvislosti s prenájmom týchto priestorov. Voliteľne je možné prenajať aj dve miesta pre zamestnancov alebo jedno parkovacie miesto priamo pri objekte.

Ausstattung

Beheizbare Lagerhalle

Vyhrievaná skladová hala

Bürobereich vorhanden

Kancelárska časť k dispozícii

Geschliffener Betonboden

Brilantne spracovaná betónová podlaha

Isolierverglaste Tageslichtfenster

Izolované okná s denným svetlom

Moderne LED-Beleuchtung

Moderné LED osvetlenie

Stromanschluss

Elektrické prípojky

Wasseranschluss

Vodovodná prípojka

Ölheizung

Ropné kúrenie

Sanitäranlagen / Toiletten

Sanitárne zariadenia / toalety

Lastenaufzug

Nákladový výťah

Großes Hallentor (ca. 4,0 m Höhe × 4,5 m Breite)

Veľké halové dvere (cca 4,0 m výška × 4,5 m šírka)

Lkw-Andienung möglich

Príjazd pre nákladné vozidlá možný

Voll erschlossen

Plne napojené

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am Rand eines Ortsteils von Eggenfelden. Die nahegelegene Bundesstraße B388 sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne na okraji jednej časti obce Eggenfelden. Nedaleká spolahlavná cesta B388 zabezpečuje veľmi dobré regionálne a medzinárodné dopravné spojenie.

Verkehrsanbindung:

Dobrý prístup k regionálnej sieti ciest

Direkte Nähe zur B388

Priama blízkosť k B388

Bushaltestelle in der Umgebung vorhanden

V okolí je dostupná autobusová zastávka

Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss

Možnosť rozšírenia na hornom poschodí

Bei Bedarf können zusätzlich weitere Hallen- und Büroflächen im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 734 m² angemietet werden. Die Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss erfolgt bequem über einen vorhandenen Lastenaufzug, wodurch ein effizienter Waren- und Materialtransport gewährleistet ist.

V prípade potreby je možné navyše prenajať ďalšie halové a kancelárske priestory na hornom poschodí s celkovou plochou cca 734 m². Spojenie medzi prízemím a horným poschodím prebieha pohodlne prostredníctvom dostupného nákladového výťahu, čím je zabezpečený efektívny prevoz tovaru a materiálu.

Durch diese zusätzliche Fläche eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf oder für Betriebe, die Lager-, Produktions- und Büroflächen an einem Standort bündeln möchten.

Vďaka tejto dodatočnej ploche sa objekt obzvlášť hodí pre spoločnosti s rastúcimi potrebami priestoru alebo pre podniky, ktoré chcú spojiť sklady, výrobu a kancelárie na jednom mieste.

Aktualisierte Flächenübersicht

Aktualizovaný prehľad plôch

Lager- und Büroflächen Erdgeschoss: ca. 1.096 m²

Skladové a kancelárske priestory v prízemí: cca 1.096 m²

Optional anmietbare Hallen- und Büroflächen Obergeschoss: ca. 734 m²

Voliteľne prenajímateľné halové a kancelárske priestory na hornom poschodí: cca 734 m²

Gesamtfläche bei Anmietung beider Ebenen: ca. 1.830 m²

Celková plocha pri prenájme oboch úrovní: cca 1.830 m²

Optional anmietbare Freiflächen vorhanden

Voliteľne k dispozícii aj voľné plochy

Diese flexible Flächenaufteilung ermöglicht eine bedarfsgerechte Nutzung und bietet langfristige Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Tento flexibilný rozpis plôch umožňuje využitie podľa aktuálnych potrieb a ponúka dlhodobé možnosti rozšírenia pre vašu spoločnosť.