Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47, , Brandenbursko

Novozriaďaný obytný komplex Treppendorfer Straße 47/48 zahŕňa dva bytové domy, pričom každý obsahuje 11 obytných jednotiek na 4 úrovniach, spojených svetlou schodiskou s moderným výťahom. Moderný vzhľad dotvára grafitovo zafarbená omietka a antracitové strechy. 3- a 4-izbové byty ponúkajú obytnú plochu od 75 do 112 m² (vrátane pomerných terás alebo balkónov); strešné terasy a balkóny zároveň poskytujú dodatočný voľný priestor.

Tento inzerát sa týka bytu v prízemí na Treppendorfer Straße 47. Súčasne je k dispozícii ďalší 4-izbový byt v 2. poschodí domu 47, o ktorý možno tiež požiadať prostredníctvom kontaktného formulára. Je dohodnutá indexovaná nájomná zmluva a dvojročný zákaz výpovede.

Neďaleko Berlína a blízko prírody: mesto Lübben. Nachádza sa v srdci biosférickej rezervácie Spreewald a tvorí spojniciu medzi Dolným a Horným Spreewaldom, ktorý sa – ako krídla vážok – rozprestiera smerom na severozápad a juhovýchod. Okrem toho má okresné mesto Lübben mnoho mestských kvalít, ktoré obyvatelia všetkých generácií, ako aj hostia a partneri mesta, veľmi oceňujú. V Lübben sa na sympatický spôsob spájajú tradícia a modernita, minulosť a budúcnosť, príroda a mesto. Turista milujúci prírodu tu nájde to, čo hľadá, rovnako ako milovník umenia a kultúry, športovec alebo nákupný turista. Aktivity mestských vodcov, administratívnych pracovníkov, podnikov aj poskytovateľov voľnočasových aktivít sú zamerané rovnako na turistov aj miestnych obyvateľov. Obyvatelia Lübben aj ich hostia by mali a môžu svoje mesto vnímať ako idylický drahokam aj živé mesto.

Centrum Lübben so svojimi kultúrnymi zariadeniami, gastronomickými prevádzkami a nákupnými možnosťami je z novovzniknutého komplexu dostupné pešo za pár minút. Lübben stanica je vzdialená len približne 700 m, zatiaľ čo vyjazdové uzly Freiwalde a Duben na diaľnici Bundesautobahn 13 sú dosiahnuteľné už po 9 km. Letisko BER je autom dostupné do 45 minút.

Na každom poschodí sa nachádzajú tri obytné jednotky, z ktorých jedna má tri izby a dve majú štyri izby. Ide o vstupnú halu, praktickú práčovňu, jeden alebo dva spálne – v závislosti od veľkosti bytu –, priestrannú a svetlú obývaciu kuchyňu a kúpeľňu so sprchou, toaletou a vaňou. Všetky byty majú štedré a praktické dispozície.

Všetky obytné jednotky sú vybavené solno-vodným tepelným čerpadlom, ktoré je napojené na podlahové vykurovanie. Kombinácia je optimálna, pretože pomer objemu vykurovacích zariadení k veľkosti miestnosti umožňuje prevádzku s nízkymi teplotami predohrevu. Straty efektivity sú tak minimálne, že ani náklady významne nevrastajú a ročný pracovný koeficient neklesá pod environmentálne priaznivú úroveň. Pri získavaní energie zo zeme zabezpečuje spotrebiteľovi čerpadlo príjemné teplo v miestnostiach a teplú vodu na základe obnoviteľných zdrojov. Okrem toho má tepelné čerpadlo v režime reverzného procesu možnosť odoberať teplo z miestností a odovzdávať ho okoliu, čo predstavuje aktívnu chladiacu funkciu. Tepelné čerpadlo je ovládateľné používateľom pomocou aplikácie nainštalovanej na smartfóne.

Náklady na kúrenie a elektrinu sa účtujú priamo s príslušným dodávateľom. Skúsenosti ukazujú, že tieto náklady predstavujú približne 1,00 €/m².

Vysoká úroveň vybavenia zaručuje vysoký komfort bývania. Všetky byty disponujú priestranne navrhnutými, úplne krytými terasami, balkónmi alebo strešnými terasami. Na všetkých oknách sú inštalované elektrické rolety vrátane funkcie núdzovej únikovacej cesty pre každý byt. Okná bytov v prízemí je možné uzamknúť pomocou stláčacích klapiek. Posuvné dvere v obytných priestoroch bytov v prízemí sú vybavené kľúčmi, čo zaručuje zvýšenú ochranu proti vlúpaniu.

Kúpeľňa je moderne vybavená – patria sem veľkoformátové dlaždice, vaňa, podlahová sprcha s termostatickou batériou, toaleta bez obvodu s klapacím krytom, umývadlo a ohrievač uterákov. V obytných priestoroch sa nachádza dizajnová podlaha. Montáž kuchyne je realizovaná zo strany nájomcu.

Objekty disponujú funkciou príjmu balíkov, ktorá je integrovaná do zvončeka a poštového schránkového systému. Zásobovanie trávnatého priestoru vodou je zabezpečené zavlažovacím systémom.

Voliteľne je možnosť si prenajať úložný priestor (40,00 EUR mesačne), parkovacie miesto (35,00 EUR mesačne) alebo garáž (155,00 EUR mesačne) priamo pred domom.

Na podanie žiadosti o byt potrebujeme po prehliadke aktuálny prehľad o príjmových pomeroch, vrátane správy zo Schufa, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o plynulých a úplne uhradených nájomných platbách, ďalšie údaje o identite (napríklad predložením občianskeho preukazu) a vyplnené sebavyhlásenie, ktoré vám zašleme po prehliadke.