Predaj domu • 2698 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je kompletne prenajatý bytovo-obchodný celok v centrálnej časti mesta strednej veľkosti v regióne Ruhr. Nehnuteľnosť zahŕňa približne 2 700 m² nájomnej plochy, rozdeľenej medzi obytné jednotky a obchodné priestory s diverzifikovaným zložením – zdravotníctvo, maloobchod a služby.

Predaj prebieha balíkom. Špeciálnosťou tejto ponuky je, že existujúca pôžička môže byť prevzatá so základnou úrokovou sadzbou 1,65 % p.a. s fixáciou úrokovej sadzby do roku 2031 (samozrejme s podmieneným súhlasom financujúcej banky).

Z dôvodu diskrétnosti prebieha predaj bez uvedenia adresy. K dispozícii Vám poskytneme na vyžiadanie pôsobivý informačný materiál s kompletnými údajmi o nehnuteľnosti, plochách a výnosoch. Pri dopyte uveďte, prosím, svoje celé meno a kontaktné údaje.

Celok sa nachádza v centre zavedeného menšieho mesta v metropole Ruhr, s bezprostredným napojením na diaľničnú sieť a regionálnu dopravu do okolitých väčších miest. Bezprostredné okolie je charakterizované maloobchodom, ordináciami, poskytovateľmi služieb a gastronómiou; zariadenia dennej potreby sú dostupné pešo. Detaily týkajúce sa lokality uvádzame v informačnom materiáli.

Budovy sú kompletne podzemné a sú prevažne zásobované centrálnym plynovým kúrením. Dva výťahy zabezpečujú bezbariérový prístup do jednej časti budovy. Obchodné priestory disponujú priestrannými výkladnými rámami. Všetky prevádzkové náklady sú úplne prenesené na nájomcov (v zmysle zákona o prevádzkových nákladoch).

Poznámka k energetickým preukazom: Ponuka zahŕňa viacero budov alebo častí budov, pričom každá má vlastný energetický preukaz (obytné a neobytné budovy). Energetické preukazy budú k dispozícii najviac v plnej miere pri prehliadke.