Predaj bytu 2+1 • 59 m²Větrná, České Budějovice - České Budějovice 2, Jihočeský kraj
Nový
Větrná, České Budějovice - České Budějovice 2, Jihočeský krajMHD 4 minúty pešo • Výťah • Parkovanie • Balkón 2,3 m² • Pivnica 1,3 m²Cena4 470 000 CZK
Investiční příležitost: světlý byt 2+1 s výhledem do zeleně v top lokalitě Čtyři Dvory, České Budějovice.
Nabízíme k prodeji útulný a vzdušný byt o dispozici 2+1 s balkonem 2,33m2 a sklepní kójí 1,33m2 o celkové výměře 60,71m2, situovaný ve třetím patře (4.NP) kompletně revitalizovaného panelového domu v ulici Větrná č.p. 827/60.
Nemovitost představuje perfektní příležitost pro investorský záměr v oblasti studentského bydlení a pronájmu, a to zejména díky blízkosti kampusu Jihočeské univerzity, ale i k trvalému bydlení.
Naprosto výjimečnou předností tohoto bytu je jeho skvělá orientace. Okna jsou otočena do klidného vnitrobloku s výhledem do vzrostlé zeleně, což zajišťuje nadstandartní soukromí, ticho a dostatek denního světla.
Interiér je udržován v původním standardu s nově položenými koberci v pokojích a částečně modernizovaným jádrem se sprchovým koutem. Byt se prodává zcela vyklizený, s kuchyňskou linkou a funkčním plynovým sporákem. Nemovitost tak otevírá skvělý prostor pro rekonstrukci přesně podle vlastních představ.
Panelový dům prošel celkovou revitalizací včetně fasády, oken, výtahu i balkonů a na podzim je plánována oprava střechy. O budovu se stará aktivní společenství vlastníků jednotek (SVJ), které spravuje 40 bytových jednotek.
Současný energetický štítek je v úsporné třídě C necelý rok po platnosti, nový bude platný po plánované opravě střechy během tohoto roku. Měsíční zálohy včetně fondu oprav, vody a tepla činí 5.333,-Kč + vlastní zálohy na elektřinu a případně plyn na vaření.
Vzhledem ke strategické poloze u univerzity, perfektní dostupnosti MHD do centra města a bezprostřední blízkosti obchodního centra Čtyři Dvory jde o nemovitost s rychlou návratností investice.
Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování.
PENB: G* (údaj není k dispozici, probíhá aktualizace)
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 4. poschodie z 9 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 59 m² |
| Konštrukcia budovy | Panel |
|---|---|
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1048391 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 75 762,71 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 2,3 m² | |
| Výťah | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica 1,3 m² | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDVáclava Talicha
🚶 296 m (4 min)
PoštaČeské Budějovice 12
🚶 349 m (4 min)
ObchodAlbert
🚶 275 m (3 min)
BankaRaiffeisenbank
🚶 441 m (5 min)
ReštauráciaCool Pizza
🚶 109 m (1 min)
LekáreňBenu
🚶 421 m (5 min)
ŠkolaZŠ Oskara Nedbala
🚶 530 m (6 min)
Materská školaMateřská škola Jana Opletala
🚶 321 m (4 min)
ŠportoviskoHokejové centrum Pouzar
🚶 676 m (8 min)
Ihrisko
🚶 135 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena4 470 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.