Predaj domu 5+1 • 250 m² bez realitky, Bavorsko

Nasťahovanie, príchod a splnenie sna o živote na vidieku.

Tento kvalitne zmodernizovaný vidiecky dom v Thiersheime (95707) spája priestranné bývanie so slobodou približne 4 000 m² veľkého pozemku a ideálnymi podmienkami pre súkromné chov koní. Či už ako rodinné centrum, útočisko v srdci prírody alebo objekt s priestorom pre zvieratá – otvára sa tu množstvo možností.

Bývací dom postavený v roku 1993 bol v rokoch 2021 až 2023 rozsiahlo zmodernizovaný a dnes je v udržiavanom stave, okamžite pripravený na nasťahovanie. Moderné vybavenie s pelletovým kotlom a solárnou termikaliou, vysoko kvalitne zmodernizovaná kúpeľňa, vstavaná kuchyňa s Range Cookerom a množstvo ďalších modernizácií zaručujú súčasný komfort bývania.

Už pri vstupe dom vyžaruje príjemný pocit domova. Priestranné izby, svetlá zimná záhrada a výhľad do zelene vytvárajú atmosféru, v ktorej sa človek okamžite cíti ako doma.

Schválené zateplenie podkrovia ponúka priestranný obytný priestor a umožňuje podľa potreby vytvoriť ďalšie izby. V kompletne upravenom suteréne sú navyše k dispozícii tri vykurované viacúčelové miestnosti – ideálne ako izba pre hostí, hobby, fitness alebo kancelária.

Pre milovníkov koní poskytne nehnuteľnosť vynikajúce podmienky so štyrmi koňskými boxmi, približne 500 m² veľkým jazdárskym dvorom a priestrannými vonkajšími plochami priamo pri dome.

Okrem toho kombinácia obytného domu, stajne a pozemku ponúka rozmanité možnosti využitia. Okrem súkromného chovu koní je objekt – po príslušných povoleniach – vhodný aj pre ponuky so zvieratami, jazdeterapiu či iné koncepty úzko späté s prírodou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite v Thiersheime (95707) vo Fichtelgebirge. V bezprostrednej blízkosti sú obchody, školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia. Cez diaľnicu A93 sú rýchlo dostupné trhové mestá Marktredwitz, Selb a Hof. Okúzľujúca príroda ponúka ideálne podmienky pre oddych, voľný čas a chov koní.

• Úplne podkrovený bungalov vo vysokej stavebnej kvalite vrátane samostatného vstupu a upraveného podkrovia

• 120 m² stajne/štodol vrátane 4 priestranných koňských boxov a priestoru na sedlá

• Približne 500 m² jazdárskeho dvoru (vrátane drenážneho systému a špeciálneho jazdárskeho piesku) s osvetlením a záplavovým svetlom

• Zriadená koňská trať/pasienok

• Fröling pelletový kotol vrátane solárnych kolektorov (2021)

• Zariadenie na zmäkčovanie vody (2021)

• Kúpeľňa s walk-in sprchou (2021)

• Moderná kuchyňa (2022)

• Keramický pec (Brunner)

• Dvojgaráž

• Zimná záhrada

• Panoramatická terasa

• Sauna

• Spoločenská miestnosť vrátane baru

• Podlahové kúrenie (v prízemí)

• Podlahy obklady

Po konzultácii s obecnou správou je možné prestavať stajne, okrem iného aj na ďalší obytný dom. Tento návrh je potrebné podať v súlade so stavebnými predpismi a vyžaduje si príslušné povolenie.

Vďaka zadnej polohe veľkého pozemku sa žije veľmi pokojne. Pri susednom poľnohospodárskom objekte, ktorý je biologickou farmou vrátane farmárskeho obchodu, je zaručený pokoj a ticho.

Tento objekt osloví nielen milovníkov koní, ale je tiež ideálny pre rodiny, prírodných nadšencov a podnikateľov, ktorí hľadajú priestranný dom s množstvom možností využitia.

Nehnuteľnosť sa predáva priamo od súkromia, bez provízie.

Kúpna cena: 450 000 € (cena dohodou)

Podrobnú brožúru, pôdorysy a ďalšie podklady poskytneme pri vážnom záujme.

Prehliadky sú možné výlučne po predchádzajúcej dohode o termíne.