Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Udržiavaný rodinný dom pre jednu až dve rodiny s veľkorysou záhradou v Löhne-Mennighüffen

Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.

Kontakt na čísle +49 152 24008727

Tento udržiavaný rodinný dom pre jednu až dve rodiny bol postavený v roku 1930 a s obytnou plochou cca 157 m² a pozemkom s rozlohou 1 074 m² ponúka veľa priestoru pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

Obytná plocha je rozložená na dvoch podlažiach a otvára rôzne možnosti využitia.

Prízemie

Prízemie disponuje približne 105 m² obytného priestoru a zaujme veľkorysou a funkčnou dispozíciou. Zahŕňa dve spálne, obývaciu izbu spojenú s jedálňou otvoreným priechodom, kuchyňu so zabudovanou linkou a kúpeľňu so sprchou aj vaňou. Veľkorysosť priestorov ponúka ideálne predpoklady pre individuálne bývanie a príjemný pocit domova.

Poschodie

Na poschodí je k dispozícii ďalších približne 52 m² obytného priestoru. Nachádzajú sa tu dve spálne, kuchyňa a kúpeľňa so sprchou. Okrem toho je tu prístup k dvom podkroviam, ktoré ponúkajú cenný priestor na uskladnenie a ďalšie využitie.

Pivnica

Priestorové možnosti dopĺňa úplne podzemná pivnica s užitnou plochou približne 75 m². Zahŕňa tri priestranné úložné miestnosti, samostatné WC a pivničnú kuchyňu s priamym vstupom do záhrady. Tým sa otvárajú rozmanité možnosti využitia pre uskladnenie, koníčky alebo domáce hospodárstvo.

Pozemok a vonkajšia časť

Pozemok s rozlohou približne 1 074 m² ponúka dostatok priestoru pre oddych, voľný čas a individuálne nápady na úpravu. Rozľahlá záhrada vytvára ideálne predpoklady pre rodiny s deťmi, záhradkárov alebo všetkých, ktorí si chcú vychutnať život na čerstvom vzduchu.

Na zadnej časti záhrady sa nachádza útulná záhradná chata, ktorá je výborná ako doplnková relaxačná zóna. Či už pre oddychové chvíle vonku alebo spoločenské večery s rodinou a priateľmi – záhradu si môžete vychutnať naplno.

Ponuku dopĺňa garáž s elektrickými krídlovými dverami.

Vybavenie a energia

Nehnuteľnosť je vykurovaná elektrickou energiou. V prízemí sa o príjemné teplo stará elektrické podlahové kúrenie, pričom poschodie aj časti pivnice sú vykurované elektrickými nočnými akumulačnými pecami.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Modernizácie

V priebehu rokov bolo vykonaných niekoľko modernizačných opatrení:

• približne 1986: Obnova strechy

• približne 1987: Obnova klinkerovej fasády

• približne 1988: Výmena okien v prízemí a poschodí

• približne 1995: Rozsiahla rekonštrukcia prízemia vrátane vyhotovenia estrichu a inštalácie elektrického podlahového kúrenia

• približne 1995: Čiastočná obnova elektroinštalácie v prízemí

• približne 1980: Modernizácia kúpeľne na poschodí

• približne 2012: Obnova a izolácia soklového úseku

Dostupnosť

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite a je možné ju čoskoro nastúpiť.

Poloha

Rodinný dom pre jednu až dve rodiny sa nachádza v udržiavanom a pokojnom obytnom prostredí v obľúbenom Löhner sídelnom máre Mennighüffen. Centrálna poloha spája príjemné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi cestami k najdôležitejším zariadeniam dennej potreby.

Vlaková stanica v Löhne je vzdialená približne 3,3 km a automobilom ju dosiahnete za približne 6 minút. Odtiaľ sú pravidelné regionálne aj diaľkové spoje do Bielefeldu, Hannoveru a Osnabrücku. Školský autobus aj mestská autobusová zastávka sú vzdialené len niekoľko krokov od domu. Vďaka diaľnici A30, ktorá je vzdialená len asi 5 minút jazdy, je nehnuteľnosť navyše ideálna pre dochádzajúcich pracovníkov so skvelým spojením smerom do Osnabrücku a Hannoveru.

Obchodné možnosti a blízke služby (cca 1 km):

• Supermarket

• Pekáreň

• Liekovňa

• Frisérsky salón

• Lekári

• Bankomaty

• Detské ihrisko

• Zmrzlináreň

• Lesné a cyklistické chodníky pre voľný čas a oddych

Ďalšie zariadenia (cca 3 km):

• Materská škôlka

• Základná škola

• Stredné školy

• Banky

• Reštaurácie

• Drogerijný obchod

Kombinácia pokojnej lokality, výbornej dopravnej dostupnosti a veľmi dobrej občianskej vybavenosti robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu – nielen pre rodiny, ale aj pre páry, viacgeneračné domácnosti a dochádzajúcich pracovníkov.