Predaj domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nasťahovanie. Prisťahovanie. Pocit domova.

Vitajte vo svojom novom domove! Tento starostlivo a kvalitne zmodernizovaný rodinný dom v obľúbenom Augustinskom štvrti v Neuss spája moderný bývací komfort s rodinne prívetivou polohou a premysleným dispozíciou.

So zhruba 147 m² obytného priestoru, piatimi dobre navrhnutými izbami a pozemkom o rozlohe 360 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre rodiny alebo páry túžiace po priestrannom bývaní.

Už pri vstupe do domu vzniká príjemný dojem. Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou a ostrovčekom na varenie. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na terasu a do udržiavanej záhrady – ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Špeciálnym lákadlom je štýlovo zariadená kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, ktorá domu dodáva exkluzívny charakter a láka k oddychu.

Nehnuteľnosť bola v roku 2016 komplexne zmodernizovaná. V rámci tejto rekonštrukcie boli okrem iného obnovené vykurovací systém, elektroinštalácia, trojnásobne izolované okná, kúpeľňa aj kuchyňa. Týmto sa dom prezentuje vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Dom bol prenajatý až do 30.06.2026 a je teraz okamžite voľný na nasťahovanie. Noví vlastníci sa tak môžu bez väčších rekonštrukčných prác ihneď nasťahovať a vychutnávať si svoj nový domov.

Nehnuteľnosť je predávaná priamo majiteľmi. Pre kupujúcich sa neplatí žiadna provízia makléra.

Dom sa nachádza v obľúbenom Augustinskom štvrti v Neuss – v ustálenom a rodinne prívetivom prostredí, ktoré spája mestský život s príjemnou atmosférou bývania.

Centrum Neuss je dostupné za pár minút a ponúka množstvo nákupných možností, reštaurácií, kaviarní a rozmanitú kultúrnu ponuku. Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú tiež v blízkom okolí.

Rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry – materské školy, základné školy a stredné školy sú čiastočne ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Aj pre pracovníkov na dochádzanie je poloha atraktívna: Centrum Düsseldorfu je dostupné autom aj MHD veľmi rýchlo. Okrem toho sú tu dobré spojenia na diaľnice A46, A52 a A57, takže aj Kolín nad Rýnom, Krefeld a celé Porýnie sú rýchlo dosiahnuteľné.

Pre oddych a voľný čas ponúkajú okolité zelené plochy a rôzne športové a rekreačné možnosti vysokú hodnotu bývania a voľnočasových aktivít.

Kombinácia pokojnej obytnosti, vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti Düsseldorfu robí z Augustinského štvrti jednu z najžiadanejších lokalít bývania v Neuss.

Nehnuteľnosť presvedčuje skvelou kombináciou moderného bývacieho komfortu, vysoko kvalitného vybavenia a veľmi udržiavaného celkového stavu. V rámci komplexnej modernizácie v roku 2016 boli obnovené mnohé dôležité technické prvky. Týmto sa dom prezentuje v stave, ktorý novým vlastníkovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných zásahov.

Prehľad vybavenia:

• Komplexná modernizácia v roku 2016

• Moderný vykurovací systém (2016)

• Trojnásobne izolované plastové okná (2016)

• Kompletná obnova elektroinštalácie (2016)

• Vysoko kvalitne zariadená kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a bezprahovým sprchovým kútom

• Moderná zabudovaná kuchyňa s ostrovčekom

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu

• Udržiavaná záhrada s dosť priestoru na oddych a hry

• Hosťovské WC

• Svetlé a dobre navrhnuté obytné priestory

• Ihneď k nasťahovaniu

Nehnuteľnosť bola až doteraz obývaná a priebežne udržiavaná. Kvalitná modernizácia, premyslený pôdorys a okamžitá bezproblémovosť nasťahovania robia tento dom obzvlášť atraktívnym pre rodiny a páry, ktoré sa chcú nasťahovať bez časovo a finančne náročných rekonštrukčných prác.

Predaj prebieha bez provízie. Na dopyty maklérov sa neodpovedá.