Prenájom nebytového priestoru • 751 m² bez realitkyLiprandisdorfer Straße 7 Leipzig Liebertwolkwitz Sachsen 04288

Na prenájom je k dispozícii priestranná chladná hala s využiteľnou plochou 654 m², doplnená kancelárskymi a skladovými priestormi s WC a vstavanou kuchynou o rozlohe 97 m². Okrem toho nehnuteľnosť ponúka vonkajšiu plochu 200 m², ktorú je možné podľa potreby rozšíriť až na 15 000 m² – ideálne pre rastúce požiadavky a flexibilné možnosti využitia.

Voliteľne je možné prenajať aj ďalšie kancelárske priestory s celkovou rozlohou až 240 m², takže sa nehnuteľnosť výborne hodí aj pre spoločnosti s vyššími nárokmi na administratívu alebo personál.

Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne bývalej cigránky a je úplne inžiniersky zabezpečený, s pripojeniami na elektrinu, vodu, odpadové vody, optické vlákno a plyn.

Vonkajšie plochy sú momentálne spevnené štrkom a možno ich podľa potreby rozšíriť, aby sa vytvorilo ešte viac priestoru. Takisto existuje možnosť postaviť ďalšie haly a skladové priestory podľa individuálnych požiadaviek.

V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranný loftový byt o rozlohe 130 m², ktorý sa ešte nachádza v surovom stave výstavby. Doplňuje ho impozantná strešná terasa o rozlohe 100 m², ktorá je ideálne vhodná na komfortné bývanie riaditeľa priemyselného objektu.

Táto nehnuteľnosť ponúka všestranné a flexibilné riešenie pre spoločnosti z oblastí obchodu, kovovýroby, stavebníctva, recyklácie, ako aj pre ďalšie odvetvia, ktoré hľadajú priestranné skladové a výrobných priestory.

Nájomné podmienky:

• Skladové priestory: 4,20 €/m²

• Kancelárske priestory: 8,00 €/m²

• Vonkajšie skladové priestory: 0,80 €/m²

• Depozit: 3 čisté mesačné nájmy

V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o podrobnosti ma neváhajte kontaktovať! Tel. 0170 1009803

Diaľnice A38 a A14 sú dostupné len približne 10 minútami, čo zaručuje rýchle napojenie na dopravnú sieť. Okrem toho sú stanica S-Bahn a autobusová zastávka len pár minút chôdze, takže ste aj bez auta flexibilne mobilní – všetko len v 5 minút chôdze.

Elektrické pripojenie ponúka výkon až do 400 ampérov, čo zabezpečuje dostatočnú flexibilitu pre rôzne požiadavky a väčšie zariadenia.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa – bez sprostredkovateľských provízií, teda provision-free pre vás!