Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyObertaufkirchen Mesmering Bayern 84419

Budúcnostne orientovaný a moderný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktorý nenecháva žiadne priania nenaplnené!

Tento ako nový dom ponúka vysoký komfort bývania a kvalitu života v interiéri aj exteriéri a disponuje najmodernejšou domácou technikou a dodatočným príjmom vďaka fotovoltaickej inštalácii. Kvalitné vybavenie s množstvom extra doplnkov, ako aj starostlivo upravená záhrada, sú ďalším lákadlom tejto ponuky! Na požiadanie môže byť dom dokonca prevzatý kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite a bez námahy nasťahovať.

V pokojnej lokalite sídliska v Obertaufkirchen, na nádherne zapečatenom a reprezentatívne upravenom pozemku, si môžete príjemne oddýchnuť. Po niekoľkých minútach dosiahnete diaľnicu A94 - Mníchov/Passau a tak môžete pohodlne vyraziť do všetkých smerov. V približne 3 km vzdialenom Schwindegg vás čaká výborná infraštruktúra s krátkymi cestami, to znamená, že možnosti nákupu/supermarkety, čerpacia stanica, materská škola/škola, lekári a mnoho ďalších zariadení sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti a podčiarkujú vysokú kvalitu života tejto oblasti.

Technika pripravená do budúcnosti:

• Energeticky úsporný vykurovací systém s tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou, zariadením na zmäkčovanie vody, wallboxom

• Atmosféra pohody:

Podlahové kúrenie a dve krbové pece (v prízemí a suteréne) zaisťujú príjemné teplo počas chladných dní.

• Bývanie: Veľkorysý, presvietaný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a oknami od podlahy po strop. Celý dom bol obložený dlažbou (väčšinou v príťažlivej drevenej optike).

• Spanie: Tri priestranné spálne v nadzemnom podlaží (rodičovská spálňa s prepojenou šatňou)

• Varíme:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi v prízemí a plne vybavená kuchynská linka v suteréne, ktoré vám uľahčia každodenný život, oslavy s hosťami či detské narodeninové oslavy.

• Zábava:

SAT inštalácia, DSL pripojenie 50 Mbit/s, TV pripojenia na všetkých poschodiach

• Raj pre záhradkárov:

Odborne upravená záhrada krajinským záhradníkom s nádhernými terasami a dodatočnou záhradnou chatou s verandou vás pozýva na oddych alebo grilovanie.

• Komfort a bezpečnosť:

Priestranná dvojgaráž s elektrickým otváraním dverí (a ďalšie parkovacie možnosti pred domom) ako aj praktický wallbox pre vaše elektrické vozidlo, priamo pri dome.

Suterén bol vyhotovený ako vodotesná biela vaňa.

Udržateľnosť:

Kombinácia tepelného čerpadla a fotovoltaickej inštalácie zabezpečuje maximálnu energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady.

Priestor pre hostí:

V denne osvetlenom suteréne sa nachádza dodatočný hobby/hostinský priestor s využiteľnou plochou približne 14 m².

Uvedené údaje:

Pôdorysy nie sú mierkové, chyby a zmeny si vyhradzujeme!

Kontakt:

Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie obhliadky nám, prosím, napíšte na:

Privatverkauf2026(at)t-online.de