Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyBreitenfelderstraße 22 Leipzig Gohlis-Süd Sachsen 04155

Štýlové bývanie nad strechami Gohlisu

Vitajte v Magnolia – výnimočnom, kvalitne zariadenom byte v štýle secese, nachádzajúcom sa v obľúbenej časti Lipska Gohlis-Juh.

Tento približne 70 m² veľký byt v staršej budove spája pôvab historického domu z obdobia zakladateľov mesta s moderným obytným komfortom. Po komplexnej rekonštrukcii bol zariadený s veľkou láskou k detailom a ponúka svetlý, štýlový domov na určitý čas.

Už pri vstupe upúta pozornosť priestranný pôdorys. Rozľahlá predsieň spája jednotlivé izby a vytvára príjemnú atmosféru bývania. Srdcom bytu je pôsobivý obývací priestor s nádhernými novozrenovovanými oblúkovými oknami, historickými krížovými rámami a charakteristickým výklenkom. Vďaka umiestneniu v treťom nadzemnom podlaží preniká do bytu počas celého dňa veľa svetla a poskytuje pekný výhľad nad strechami Gohlisu.

Pokojná spálňa je vybavená komfortnou manželskou posteľou a ponúka veľa úložného priestoru. Pre hostí alebo rodinu môže byť obývacia izba na požiadanie premenená na druhú spálňu. Takto sa v byte pohodlne ubytujú až štyri osoby.

Priestranná kuchyňa s obývacou časťou ponúka kompletne vybavenú zabudovanú kuchyňu a útulnú jedálenskú časť – ideálne miesto na spoločné varenie a trávenie voľného času.

Ďalším lákadlom je mimoriadne veľká kúpeľňa s vaňou, dostatočným priestorným manévrom a denným svetlom – perfektné miesto na oddych po dlhom dni.

Celý byt bol vkusne zariadený a spája moderný nábytok s vybranými dizajnovými a dekoratívnymi prvkami, čím vytvára teplú a zároveň kvalitnú atmosféru.

Osobitným plusom je moderné Smart-Home vybavenie: Vstupné dvere je možné pohodlne otvoriť cez smartphone.

Vybavenie

- cca 70 m² obytného priestoru

- 3. nadzemné podlažie

- kvalitne a kompletne zariadený

- priestranný obývací priestor s výklenkom

- nádherné oblúkové okná s historickými krížovými rámami

- pokojná spálňa s manželskou posteľou

- obývacia izba využiteľná na druhú spálňu

- pohodlne pre 4 osoby

- veľká kuchyňa s jedálenským kútom

- mimoriadne veľká kúpeľňa s vaňou

- priestranná predsieň s veľkým úložným priestorom

- prístup Smart-Home (vchodové dvere cez smartphone)

- štýlovo zrekonštruovaný byt z obdobia secese

Byt sa nachádza v ulici Breitenfelder, jednej z najobľúbenejších adries v lipskom mestskom obvode Gohlis-Juh. Táto štvrť patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v meste a nadchýna nádhernými domami zo zakladateľského obdobia a secesy, starými alejamí a príjemnou, pokojnou atmosférou.

Hneď pred dverami vás pozýva na oddych množstvo kaviarní, reštaurácií, pekární a malých obchodov. Supermarkety, lekárne, fitness centrá a všetky zariadenia každodenných potrieb sú pohodlne dostupné pešo.

Napriek pokojnej lokalite bývania je dopravná dostupnosť vynikajúca. Umiestnenie staníc električky a S-Bahn je len niekoľko minút chôdze, čo vás v priebehu niekoľkých minút dopravy zavedie do lipského centra alebo na hlavné nádražie. Dôležité dopravné ťahy sú tiež rýchlo dostupné autom.

Pre oddych v zelene sa postarajú park Rosental, Lipská zoo, zoopredajňa, rozľahlé lôsy okolitých riek a množstvo peších a cyklistických trás pozdĺž Weiße Elster – všetko len pár minút vzdialené.

Vďaka umiestneniu v treťom nadzemnom podlaží sa v byte dobyva veľa denného svetla a ponúka pekný výhľad nad strechami Gohlisu. Kombinácia historického prostredia, mestského života a vynikajúcej infraštruktúry robí z tohto bytu ideálny domov – nielen pre pracujúcich, ale aj pre páry alebo ľudí, ktorí si chcú Leipzig užiť niekoľko mesiacov či dlhšie.

Magnolia bola po komplexnej rekonštrukcii zariadená s veľkou láskou k detailom a spája šarm historickej secesnej budovy s moderným obytným komfortom. Svetlé farby, kvalitný nábytok a starostlivo vybrané dekorácie vytvárajú teplú a zároveň elegantnú atmosféru bývania.

Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu. Veľké oblúkové okná s historickými krížovými rámami, charakteristický výklenok a umiestnenie v treťom nadzemnom podlaží zabezpečujú mimoriadne veľa denného svetla a krásny výhľad nad strechami Gohlisu. Vkusné zariadenie vás pozýva nielen na oddych, ale aj na spoločenské večery s priateľmi.

Samostatná spálňa je vybavená komfortnou manželskou posteľou, priestrannou skriniou a štýlovým nábytkom, čo poskytuje pokojné miesto na ústup. Pre rodiny alebo hostí môže byť obývacia izba na požiadanie premenená na druhú spálňu, takže byt ponúka dostatok priestoru až pre štyri osoby.

Priestranná kuchyňa disponuje kompletne vybavenou zabudovanou kuchynou so všetkými dôležitými elektrospotrebičmi a útulným jedálenským kútom. Či už ide o spoločnú raňajkovú chvíľu, pokojnú večeru alebo prácu pri jedálenskom stole – tu sa rýchlo vytvorí príjemná domáca atmosféra.

Osobitým lákadlom je mimoriadne veľká kúpeľňa s vaňou, denným svetlom a dostatkom priestoru na pohyb, kde si môžete po dlhom dni príjemne odpočinúť.

Aj priestranná predsieň ponúka veľa úložného priestoru a už pri vstupe podčiarkuje otvorený dojem z bytu.

Veľký dôraz bol kladený na pohodlie: Byt disponuje moderným Smart-Home vybavením, vďaka čomu je možné vchodové dvere pohodlne otvoriť cez smartphone. Rýchly internet, kompletné zariadenie nábytkom a množstvo s láskou vybraných domácich doplnkov zabezpečujú mimoriadne bezproblémový nástup do bytu.

Celkový koncept bývania je doplnený ohromujúcou secesnou fasádou budovy, starostlivo zrekonštruovanými oblúkovými oknami a nezameniteľným šarmom klasickej lipakej budovy z obdobia zakladateľov mesta. Magnolia spája historickú architektúru so súčasným obytným komfortom a ponúka tak domov, ktorý presahuje rámec bežného prenájmu.

Teším sa na každú dopyt a na to, že spoznám budúcich nájomcov. Bolo by príjemné, keby ste sa vo svojom správe predstavili niekoľkými osobnými slovami – napríklad, kto ste, čomu sa venujete a prečo máte záujem o byt. To uľahčí prvý dojem a pomôže mi nájsť správneho nájomcu.

Samozrejme, na každý dopyt odpoviem. Ak byt vyhovuje, rád si potom dohodnem osobný telefonát, v ktorom preberieme otvorené otázky a vzájomne sa spoznáme. Teším sa na Vašu správu!