Predaj pozemku • 699 m² bez realitkyHamburg Billstedt Hamburg 22119

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je pozemok o rozlohe cca 699 m² v Hamburk-Billstedt. Nachádza sa v pokojnej obytnéj ulici v čistej obytné oblasti. Okolie je prevažne charakterizované rodinnými domami a dvojdomami, takže pozemok dobre zapadá do ustálenej susedskej zástavby.

V súčasnosti sa na pozemku nachádza bungalov. Pri súčasnej modernizácii a novej výstavbe sa predpokladá, že existujúca budova bude odstránená. Pozemok tak ponúka možnosť naplánovať si nový obytný dom podľa vlastných predstáv a nového využitia existujúcej plochy.

Územné a stavebné požiadavky vyplývajú z platného územného plánu. Podľa neho je dovolená otvorená výstavba s jedným plným poschodím. Podlahová plocha (GFZ) je stanovená na 0,3. Pri rozlohe pozemku cca 699 m² to matematicky zodpovedá zastavanej ploche približne 210 m².

Rozšírenie podkrovia je v princípe možné, pokiaľ budú dodržané verejno-právne požiadavky a podkrovie sa nebude počítať ako ďalšie plné poschodie. Podľa v súčasnosti známych údajov je pozemok najvhodnejší najmä pre výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu s maximálne dvoma obytnými jednotkami. Konkrétne stavebné možnosti by sa mali v prípade potreby preveriť pomocou predbežnej konzultácie s príslušným stavebným úradom.

Výraznou črtou pozemku je existujúca zelená plocha. Na pozemku sa nachádzajú staršie stromy ako aj rozsiahlejší záhradný priestor s ovocnými stromami. Tým vzniká charakter pozemku, ktorý sa odlišuje od mnohých kompletne vykladaných stavebných pozemkov. V závislosti od plánovania je možné časť tejto zelenej plochy zachovať a začleniť ju do nového obytného konceptu.

Pozemok sa nachádza v Fuchsbergweg v Hamburk-Billstedt. Poloha je charakterizovaná pokojným obytným prostredím, no zároveň ponúka dobrú dostupnosť infraštruktúry mestskej časti.

Dôležitou dopravnou tepnou Billstedtu je Schiffbeker Weg, ktorý sa nachádza len niekoľko minút od pozemku. V okolí sú dostupné autobusové aj metro spojenia, takže centrum Hamburgu je v závislosti od spojenia dosiahnuteľné približne za 30 minút. Autom sú cez cestu B5 a diaľnice A1 a A24 zaisťované dobré spojenia v rámci Hamburgu aj do okolia.

Nákupné možnosti, medzi ktoré patrí aj Billstedt-Center, ako aj lekári, školy, materské školy, športové kluby a ďalšie služby dennodenných potrieb sa nachádzajú v danej mestskej časti a jej blízkom okolí.

Na oddych a rekreáciu ponúkajú napríklad Öjendorfer Park s jazerom Öjendorfer alebo Boberger Dünen. Obe lokality dopĺňajú obytnú oblasť o dobre dostupné zelené a rekreačné plochy.

Poloha je vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú skombinovať pokojné obytné prostredie s dobrou mestskou dostupnosťou a existujúcou infraštruktúrou.

Ďalšie informácie, dokumentáciu k nehnuteľnosti a presnú adresu radi poskytneme vážne zaujímajúcim sa kupujúcim. Prosíme o pochopenie, že pre túto informáciu je potrebné najprv poskytnúť krátke predstavenie a primeraný dôkaz o kúpschopnosti alebo schopnosti financovania – napríklad aktuálne potvrdenie o financovaní, potvrdenie o likvidite alebo iný porovnateľný bankový doklad.

Komunikácia prebieha v prvom kroku výlučne písomne. Telefonické predbežné rozhovory nie sú pred zaslaním uvedených údajov a dokumentácie možné. Toto opatrenie slúži na diskrétny, štruktúrovaný a pre všetky zainteresované strany efektívny predajný proces.

Poskytnuté údaje budú samozrejme spracované dôverne a použité výlučne v súvislosti s predajom pozemku.