Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyHerrenruhmweg 9, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt zaujme vysokokvalitným vybavením, priestranným usporiadaním miestností a svetlým bývacím prostredím. Veľké okná od podlahy po strop v mnohých miestnostiach zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru.

Už pri vstupe do bytu vás privíta príjemná predsieň s novými vstupnými dverami, ktoré vďaka vysokým bezpečnostným štandardom ponúkajú zvýšený komfort a ochranu.

Priestranný obývací priestor poskytuje priamy prístup na terasu a do súkromnej záhradnej časti. Ďalšia izba má tiež prístup do exteriéru, čo vám umožní flexibilne využívať vonkajší priestor. Terasa láka na oddych, zatiaľ čo záhradný priestor si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Moderná integrovaná kuchyňa bola novoinštalovaná a pôsobí nadčasovo, ponúka veľa úložného priestoru a kvalitné spotrebiče. Rovnako novo zrekonštruovaná kúpeľňa je vybavená vysoko kvalitnými zariadeniami – samostatne stojacou vaňou, moderným umývadlom a štýlovými batériami. Okrem toho je k dispozícii ďalšia kúpeľňa so sprchou.

Tri ďalšie dobre usporiadané izby umožňujú rôzne možnosti využitia – či už ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Prehľad vybavenia

• 4 izby

• Nové vstupné dvere s vysokými bezpečnostnými štandardmi

• Veľké, čiastočne okná od podlahy po strop

• Svetlé a priateľské obytné priestory

• Nová moderná integrovaná kuchyňa

• Vysoko kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou

• Dodatočná kúpeľňa so sprchou

• Terasa

• Vlastný záhradný priestor pre individuálne zariadenie

• Prístup do záhrady z dvoch izieb

• Moderné podlahové krytiny

• Súčasné vybavenie a kvalitné materiály

Tento byt je ideálny pre rodiny, páry so zvýšenými nárokmi na priestor alebo pre ľudí, ktorí chcú spojiť moderné bývanie so súkromným vonkajším priestorom. Dokonalá kombinácia kvalitného vybavenia, veľkého množstva svetla a súkromnej záhrady robí z tohto domova mimoriadne atraktívne miesto.

Energetická účinnosť a tepelná ochrana

Okná: Nová, vysoko tepelná 3-stranná zasklenie (Ug = 0,5) zabezpečuje najlepší zvukový aj tepelný ochranný štandard.

Strecha: Zateplená podľa moderných štandardov (2018)

Kúrenie: Moderné plynové centrálne kúrenie (kondenzáč z roku 2023)

Výsledok: Komfortné teplo pri prehľadných nákladoch na kúrenie

Lokalita: Pokojná a zároveň centrálna

Byt sa nachádza na adrese Herrenruhmweg 9 v Trittau. Bývate tu v pokojných podmienkach, no zároveň ste výborne dopravne napojený: Krátka prechádzka dole po Schulstraße vás privedie priamo do centra Trittau so všetkými možnosťami nákupov. Mühlenteich a príroda na oddych sú prakticky priamo pred vašimi dverami.

Údaje a náklady

Bývacia plocha: 120 m²

Izby: 4 (plus kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou)

Nájomné bez príplatkov: 1 600 €

Prevádzkové náklady: 300 € (vrátane kúrenia)

Parkovacie miesto: 40 €

Kaucie: 3 mesačné nájomné (4 800 €)

Dostupnosť: Ihneď

Úprimná transparentnosť

Dom pochádza z roku 1921 – nádherná staršia budova s históriou a charakterom. To zároveň znamená, že určité znaky staršej budovy sú prítomné (zvýšená prepustnosť zvuku, drevené schody, klasické drevené vstupné dvere). Je mi dôležité to povedať, aby bola od začiatku jasnosť. Ak máte radi pôvab starostlivo zrekonštruovanej historickej budovy, ste na správnom mieste.

O mne ako prenajímateľovi

Som súkromný prenajímateľ z regiónu. Rekonštrukcia tohto bytu mi osobne veľmi záležala – mal byť kvalitný a prinášať radosť na dlhé roky. Pracujem, a preto nie som k dispozícii nepretržite. Môj tím je však spoľahlivý: vždy dostupný prostredníctvom e-mailu a cez telefón aspoň trikrát týždenne.

Máte záujem? Napíšte mi správu. Teším sa na milých ľudí, ktorí ocenia tento byt!

Trittau je obec bohatá na lesy s približne 9 200 obyvateľmi v okrese Stormarn, v Šlesvicko-Holštajnsku, približne 30 km východne od Hamburgu. Ako centrálny obytný a hospodársky región v metropolitnej oblasti Hamburg, nachádzajúci sa pri chránenom území Hahnheide a riečke Bille, ponúka Trittau vysokú kvalitu života s historickým centrom, dobrou infraštruktúrou a priamym spojením s diaľnicou A24.

Prvé bývanie po rekonštrukcii: Všetko nové, všetko čerstvé!

Podlahy: Kvalitná vinylová podlaha v teplej drevenej optike a moderné dlaždice.

Exteriér: Veľká, pekná terasa

Doplnky: Vlastná pivnica a parkovacie miesto priamo pred dverami.

Okná: Nová, vysoko tepelná 3-stranná zasklenie (Ug = 0,5) zabezpečuje najlepší zvukový aj tepelný ochranný štandard.

Strecha: Zateplená podľa moderných štandardov (2018)