Predaj domu 7+1 • 177 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetríte 14 280 eur províziu makléra!

Tento priestranný dvojrodinný dom zaujme svojimi mnohými možnosťami využitia a prekvapivo veľkorysým usporiadaním priestorov. Je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v 40. a 60. rokoch minulého storočia a v roku 2026 rekonštruované. Pri tejto rekonštrukcii bola kompletná obnova elektroinštalácie vrátane všetkých elektrických vedení. Okrem toho boli inštalované nové okná a nová vstupná dvere. Prízemný byt má obytnú plochu približne 94 m².

Podkrovie bolo k domu prístavby v roku 1994 a ponúka samostatnú obytnú jednotku s obytnou plochou približne 81 m². K podkrovnej jednotke je možné pristúpiť buď vonkajším schodiskom na záhradnej strane, alebo cez prízemný byt. Prístup z prízemného bytu možno v prípade potreby trvalo uzavrieť, čo zabezpečuje, že obe obytné jednotky môžu byť využívané nezávisle od seba.

V predzáhrade je možnosť vybudovať dve parkovacie miesta – príslušné stavebné povolenie už bolo vydané.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Dvojrodinný dom so dvoma samostatnými obytnými jednotkami

• Rodinne prívetivá lokalita v Scheuerfelde

• Prízemie cca 94 m², rekonštruované v roku 2026

• Podkrovie cca 81 m², prístavba v roku 1994

• Nová elektroinštalácia vrátane vedení v prízemí

• Nové okná a nové vstupné dvere v prízemí

• Možnosť samostatných prístupov do oboch bytov

Objekt sa nachádza v rodinne prívetivej obytné oblasti Coburg – Scheuerfeld. Okolie je charakterizované starostlivo udržiavanou obytnou zástavbou a príjemnou susedskou atmosférou – ide o lokalitu, ktorá ponúka pokoj aj výbornú dostupnosť. Centrum mesta je dosiahnuteľné za pár minút a poskytuje pestré možnosti nákupov, školy, materské školy, lekárov a gastronomické zariadenia, takže všetky denné potreby sú pohodlne a rýchlo zabezpečené.

Dobrá autobusová doprava zaisťuje jednoduché spojenie so susednými mestskými časťami a centrom, pričom aj pripojenie na nadregionálnu dopravu je výhodné, čo je obzvlášť priaznivé pre dochádzajúcich do práce.

Okolitá príroda a možnosti pre prechádzky navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.