Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyWürzburg Versbach Bayern 97078

Vitajte vo vašom novom domove!

Na predaj je vysoko kvalitne zrekonštruovaný a okamžite obývateľný 3-izbový byt v žiadanej lokalite Würzburg-Versbach. S obytnou plochou približne 95,5 m², premysleným dispozičným riešením a moderným, kvalitným vybavením je tento byt ideálny pre sobývoľných, páry alebo malé rodiny.

Zvláštnou výhodou je, že predaj prebieha priamo od majiteľa. Nebudete zadlžovaní províziou realitnej kancelárie – čím ušetríte značnú položku kupných nákladov.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, ktorý vyžaruje moderný pocit bývania. Veľké okná zabezpečujú svetlé a príjemné miestnosti a vytvárajú útulnú atmosféru.

V roku 2026 prešiel byt komplexnou modernizáciou s veľkou dôrazom na detaily. Dnes sa prezentuje v stave ako nový a bez ďalších rekonštrukčných prác je pripravený na nasťahovanie.

Výťah vás pohodlne vyvezie až k bytu. Dva balkóny s pekným výhľadom pozývajú na oddych a relaxáciu.

Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej nehnuteľnosti – tešíme sa na váš dopyt!

Byt sa nachádza v obľúbenom Würzburger mestečku Versbach, známeho pokojnou obytnou časťou a zároveň vynikajúcou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby, ako sú supermarkety, pekárne, banky a lekárne, sú v bezprostrednej blízkosti. Školy, materské školy a ordinácie sú tiež ľahko dostupné. Rôzne reštaurácie a kaviarne dotvárajú atraktívne životné prostredie.

Ďalšou výhodou je vynikajúce dopravné spojenie: Centrum Würzburgu je rýchlo dostupné vďaka blízkej autobusovej zastávke. Linka 12 spája Versbach s autobusovou stanicou v pravidelných 20-minútových intervaloch. Aj Univerzitná klinika vo Würzburgu je vďaka priamej autobusovej linke dostupná len za pár minút.

• približne 95,5 m² obytná plocha

• 3 izby

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• 2 balkóny

• Výťah

• Skriňa/kellér

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Podzemné parkovacie miesto

Komplexná modernizácia (2026):

• kompletná obnova elektroinštalácie

• kvalitná dubová parketa

• nové vnútorné dvere a rámiky

• nové radiátory

• moderná rekonštruovaná kúpeľňa

• štýlové LED osvetľovacie pásy

• kvalitné sklenené dvere v industriálnom štýle

• drevené podlahy na balkónoch

Už v roku 2017 boli navyše zrekonštruované zdvihacie vedenia (vodovodné, kanalizačné a kúrenárske vedenia).

Na prezentáciu bol byt profesionálne zariadený pomocou metódy Home Staging. Zobrazený nábytok slúži výlučne pre lepšiu vizualizáciu a nie je súčasťou kupnej ponuky.

Dopyty zo strany realitných kancelárií sú výslovne neželané. Prosím, zdržte sa dopytov na sprostredkovanie alebo zaradenie do vašej klientely. Ďakujeme za pochopenie.