Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGladbecker Straße 300 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Vlastník nehnuteľnosti ma ako makléra poveril prenájmom nehnuteľnosti. Poslal mi priložený dokument s údajmi o nehnuteľnosti. Teraz by som chcel pre túto nehnuteľnosť zverejniť inzertát. Prosím, analyzujte priložený dokument. Na jeho základe mi vytvorte stručné texty, maximálne do 1000 znakov, pre nasledujúce nadpisy: "Objektbeschreibung", "Lagebeschreibung", "Bemerkungen zur Ausstattung" a "Sonstiges".

Byt sa nachádza v severnom Essene, v mestskej časti Karnap (45326). Okolie býva pokojným prostredím a zároveň je výhodne dopravne napojené: obchody s bežným tovarom, pekáreň a supermarkety sú dostupné pešo alebo v krátkej vzdialenosti. Vďaka blízkosti diaľnice A42 a verejnej dopravy sú zabezpečené dobré spojenia do centra Essenu a do okolitých miest Porúria. V okolí sa nachádzajú aj zelené plochy a rekreačné oblasti pozdĺž rieky Emscher. Celkovo ide o tradičnú, rodinne orientovanú lokalitu so solídnou infraštruktúrou.

Byt je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžitý nástup. Vo všetkých miestnostiach je položený vinylový podlahový kryt v dizajne dubovej drevoschodovej úpravy, osvetlenie je zabezpečené LED stropnými reflektormi a plastové okná sú vybavené rolietami. Kúpeľňa, obložená obkladačkami, ponúka vaňu a nástenný záchod. Kuchyňa je pripravená s obkladom a má všetky potrebné prípojky (bez zabudovanej kuchynskej linky). Teplá voda a kúrenie sú zabezpečené centrálnym zemným plynovým kotlom (výrobný rok 2022). Byt nemá výťah, balkón/terasu/záhradu ani parkovacie miesto. K dispozícii je dispozícia bytu, ktorú radi zašleme.

Nájomné je 550 € bez režie, k čomu sa pripočítava 200 € na režijné náklady, čo spolu predstavuje 750 € mesačne vrátane režie. Režijné náklady zahŕňajú odvoz odpadu, upratovanie schodiska a internet & TV. Kaucia činí 1 500 € (prevodom). Byt je k dispozícii okamžite, je určený pre maximálne 3 osoby a nie je vhodný na spolubývanie. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Na podanie prihlášky sú potrebné: výpis zo SCHUFA, doklad o príjme a vlastné prehlásenie.

Povinné údaje podľa energetického preukazu (§ 80 GEG): Spotrebný preukaz, konečná energetická spotreba 117,24 kWh/(m²a), energetická trieda D, hlavným zdrojom energie je zemný plyn, platný do 15.04.2033. Výrobný rok kotla: 2022.