Predaj pozemku • 67115 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Rodinný dom s prístavbami, ktoré je možné využívať rozmanitým spôsobom – v súčasnom stave a s možnosťou ďalšieho rozvoja podľa vašich predstáv. V prístavbe sa nachádza hosťovská toaleta s pisuárom a dvoma umývadlami. Hlavný dom bol v roku 2002 kompletně zrekonštruovaný a dostal novú strešnú konštrukciu s krytinou (PREFA). V prízemí domu je umiestnená ohrievač pre kachlový krb v obytnom priestore – vykurovanie prebiehalo výlučne prostredníctvom tejto pece. Samozrejme, zariadené je aj kúrenie, ktoré bolo obnovené v roku 2024 a schválené okresným komínikom. Dom disponuje kvalitným interiérom vrátane parketového podlahe z pravého dreva a existuje dostatočná rezerva pre rozšírenie obytného priestoru.

Prístavby sú o niečo staršie, no všestranne využiteľné. Napríklad v jednej z garáží sa nachádza priestor so svetlom určený na vlastné opravy vozidiel. Tri garáže majú elektrické garážové brány s rozmermi 2,7 x 2,7 m. Je možný prejazd do vnútorného dvoru, v ktorom je aj veľká terasa s prilehlou kuchyňou. Bazén, ako aj časti vnútorného dvoru, boli zatienené až v roku 2024. Miesto pre psov je tiež zabezpečené – psia chata je vybavená podlahovým kúrením a má priamy prístup do oplotenej záhrady. V jednej z prístavieb bola vytvorená oáza pohody s veľkou saunou (pre približne 8 osôb), vodovodným podlahovým kúrením, sprchou, WC, himalájskou soľnou stenou a ležadlami s masážnou funkciou. Vo vnútornom dvore sa nachádza krytý bazén.

V roku 2023 bola na streche inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 12 kW.

Prízemie: Veľký obývací a jedálenský priestor, otvorená kuchyňa vrátane krbovej pece, spálňa s WC a umývadlom, a ďalšia kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchou a soláriom.

Poschodie: Veľký obývací a jedálenský priestor s galériou a kachlovým krbom, vybavená zabudovanou kuchyňou s útulným posedením a veľkou plynovou doskou. Kuchyňa bola postavená v roku 2016, pričom v roku 2025 prešla izoláciou, obložením, omietaním a obkladový pás bol vylepšený polygonálnymi doskami. Ďalej sa tu nachádzajú dve spálne a ďalšia kúpeľňa s dvoma umývadlami, WC, sprchou a vaňou. Galéria obsahuje ešte dve izby.

Na pastvinách je niekoľko prístreškov s halou určenou na skladovanie celých balov sena. Na pastvine s rozlohou 1,3 ha sa vo vonkajšej časti nachádzajú dve sena haly pre približne 200 valcových balov; všetky prístrešky majú spevnenú podlahu.

Vzdialenosť do Selters (Westerwald) je približne 5 km, do Dierdorf, kde je prístup na diaľnicu A3, len 12 km. Hachenburg je vzdialený 15 km a Altenkirchen približne 20 km. Westerwaldská jazerá začínajú prakticky hneď za domovými dverami, približne 1 km od domu. Ku našim pastvinám je to asi 300 m, pričom rozloha 5 ha s potokom tvorí súvislý priestor. Pastvina s rozlohou 1,3 ha priamo susedí s veľkou pastvinou a je oddelená len prístupovou cestou. Nájomná lúka o veľkosti približne 7000 m² tiež susedí s veľkým pozemkom a je oddelená prístupovou cestou. Ďalšia pastvina o rozlohe cca 1,3 ha s potokom susedí s 5 ha plochou. Všetky pastviny sú ohraničené.

V kupnej cene sú zahrnuté všetky poľnohospodárske stroje, zariadenia, materiál a náradie, ktoré sú potrebné pre pohodlné obhospodarovanie (zoznam môžeme zaslať na požiadanie). Niektoré vybavenia už sú viditeľné na fotografiách.

Ponuka otvára mnohé možnosti využitia – napríklad prevádzku stanice pre turistické jazdenie (vzhľadom na väčšie kempy v bezprostrednej blízkosti), chov žriebat, chov hřebcov a klacov, alebo ubytovanie tehotných klacov. Neplánujeme tu preto organizovať prehliadkový ruch, a preto prosíme len vážnych záujemcov o kontakt. Ďakujeme.