Predaj domu 6+1 • 184 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Heiligenhafen pri Baltskom mori, veľmi udržiavaný dvojrodinný prefabrikovaný dom v dobrej západnej mestskej lokalite. Dvojrodinný dom bol v roku 2005 základne zrekonštruovaný na nízkoenergetický dom. Pri tejto rekonštrukcii bola vonkajšia plocha budovy izolovaná izolačnými doskami s minerálnym omietkovým systémom, navyše s 100 mm minerálnou vlnou v vonkajších stenách, pod strešnými plochami a na štítových plochách pokrytých prírodným škridlom. Pre obnovu vstupu do domu nie je potrebná žiadna dodatočná úprava domu!

V prízemí sa nachádza byt o rozlohe 108 m² so 29 m² záhradnou terasou, s toaletou pre hostí a vnútorným krbom, ktorý spĺňa normy nízkych emisií.

Na poschodí, s oddeleným prístupom po schodoch, je štvorhviezdičkový apartmán pre hosťov o rozlohe 76 m². Disponuje vybavenou kuchyňou s umývačkou riadu a indukčnou doskou, jednou kúpeľňou so sprchou a toaletou, obývacou izbou, spálňou a samostatnou terasou pre hostí.

V celom suteréne o rozlohe 112 m², ku ktorému vedie vonkajší aj vnútorný prístup, sú centrálnym vykurované sprchovňa s toaletou, pracovňa s možnosťou využitia na fitness a dielňa. Navyše sa na podkroví nachádza 60 m² úložného priestoru.

Dvojrodinný dom bol v roku 2005 premenený na bezškodový nízkoenergetický dom s vonkajšou izoláciou stien.

Fotovoltaická strešná inštalácia s výkonom 7 kWp spolu s 12 kW domácim akumulátorom, vrátane možnosti nabíjania elektromobilu, zabezpečuje nízke náklady na elektrinu. Osem WOLF strešných solárnych kolektorov spolu s WOLF-BSP1000 tepelým úložiskom a WOLF-COB 20 olejovým kondenzáčnym kotlom dosahuje nízke náklady na vykurovanie =102 kWh/m²a a vďaka nízkej teplote predohrevu (v zime 35–40 °C) je vhodný pre inštaláciu tepelného čerpadla.

Na pozemku o rozlohe 780 m² stojí carport s 10 m² úložným priestorom vzadu pre bicykle a s Wallboxom na nabíjanie elektromobilu.

Dvojrodinný dom v Heiligenhafen sa nachádza v dobrej lokalite, 2,5 km od nájazdu na diaľnicu. Ulica Dazendorfer je len málo zaťažená motorovou dopravou. Za pozemkom prebieha takmer nevyužívaná slepá ulica určená pre šesť prístupových prípojok.

Základná škola spolu so zastávkou školského autobusu, strediskom linky 1 mestského autobusu a linky 580 regionálneho autobusu sa nachádza len 500 m od domu a je ľahko dostupná pešo.