Predaj bytu 6+1 • 224 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Tento majestátny, vysoko kvalitne zariadený byt na vyššom prízemí sa nachádza v budove, ktorá bola v roku 2008 kompletne zrekonštruovaná a rozdelená na štyri bytové jednotky podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG). V rámci týchto úprav boli v dome prvýkrát vytvorené byty.

Tento mimoriadne priestranný byt spája reprezentatívny charakter berlínskeho starého domu s najmodernejšou technológiou budovy. Vysoké stropy, veľkorysé proporcie a majestátny šarm starosvetského bytu sa tu stretávajú s úplne obnovenou technikou domu so súčasným zvukovým, tepelným aj energetickým štandardom.

Byt disponuje dvoma vstupmi a je možné časť priestoru oddeliť a využívať ju samostatne.

Nákup je možný priamo od majiteľa bez provízie.

Vybavenie:

- Veľkorysý pôdorys s tromi spálňami, pracovňou, kuchyňou, dvoma kúpeľňami, chodbou a úložným priestorom

- Reprezentatívna obytná časť s približne 44,4 m² a s prístupom na terasu

- Otvorene spojená jedáleň (približne 25 m²) – veľkoryso spojená s obývacou časťou, taktiež s prístupom na terasu

- Hladko omietnuté steny, elegantná masívna dubová parketa o hrúbke 24 mm

- Vysoké stropy, 3,43 m

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Kuchyňa a kúpeľne s podlahovými dlaždicami značky Marazzi

- Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, dvojitou vaňou, veľkou sprchou, umývadlom, nástenným WC a ohrievačom na uteráky

- Druhá kúpeľňa s veľkou sprchou, nástenným WC a umývadlom – taktiež vysoko kvalitne vybavená

- Moderná elektroinštalácia s množstvom zásuviek a samostatne prepínateľnými stropnými a nástennými svietidlami

- Drevený krb s obkladom z egyptského pieskovca v obývacej izbe

- Izolované dvojsklá s K-hodnotou 1,1

- Masívne vonkajšie steny z tehál so 14 cm izoláciou úplnej tepelnej ochrany

- Carport s integrovanou elektrickou nabíjacou stanicou (samostatný majetok)

- Veľká pivničná miestnosť priradená bytu

- Kryté stojany na bicykle na pozemku

- Energeticky efektívna stavba, vynikajúca zvuková a tepelná ochrana

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v obľúbenom berlínskeho Köpenicku, s vynikajúcou infraštruktúrou: V okolí sa nachádza S-Bahn stanica Köpenick (v budúcnosti regionálna stanica), električkové a autobusové linky, ako aj množstvo obchodov, škôl a rekreačná oblasť Wuhlheide a Müggelsee. Pešo sa dostanete k rôznym lekárom, reštauráciám, pekárňam, dvom kaviarňam a dvom nákupným centrám. Okrem toho sú tu aj rozličné módne obchody, zelené plochy a parky, bary, fitness centrá a kníhkupectvo.

Krb obložený egyptským pieskovcom, olejovaný dubový parket, podlahové kúrenie s kondenzáciou, 2 kúpeľne s 2 sprchami a vaňou, priestranná komora, veľká pivnica, záhradná časť, veľká terasa, carport s wallboxom, veľká dlažbou pokrytá pivnica a vlastná malá záhrada.