Predaj domu 6+1 • 270 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento výnimočný dom spája históriu, štýl a udržateľnosť. Pôvodne z roku 1860 postavená budova bola architektonicky kvalitne zrekonštruovaná. Na približne 270 m² obytného priestoru sa historický šarm stretáva s premyslenou technológiou – s loftovým charakterom. K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Mestecký dom má vynikajúce energetické hodnoty vzhľadom na svoj vek!

Tento výnimočný rodinný dom spája historickú konštrukciu, moderný dizajn a energeticky efektívne technické vybavenie v zriedkavej harmónii. Dom z roku 1860 bol v rokoch 2011–2013 pod vedením architektov úplne zrekonštruovaný a technicky vybavený na najmodernejšiu úroveň.

Na približne 270 m² obytného priestoru vzniká súlad medzi starým a novým:

• Prízemie pôsobí dojmom s betónovou špachtľovanou úpravou, viditeľnými oceľovými nosníkmi a takmer trojmetrovou výškou stropov, čo domu dodáva otvorený loftový charakter.

• V nadzemnom podlaží bol v roku 2025 od špecializovanej firmy položený kvalitný dubový parket s novým podkladem; niektoré pôvodné drevené dvere a historická kúpeľňa so starými doskami rozprávajú príbeh domu.

Hlavné výhody vybavenia:

• Nová značková vstavaná kuchyňa (nie IKEA kuchyňa) (2025) u ostatného so Smeg plynovým sporákom, matnou prírodnou kameňovou pracovnou doskou atď.

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

• Dve štýlové kúpeľne, štyri spálne

• Solárna podpora ohrevu teplej vody

• Krb s vodným vedením

• Ovládanie vonkajšieho osvetlenia cez aplikáciu

• Parkovacie miesta pre automobily

Pozemok o rozlohe cca. 732 m² ponúka starostlivo upravenú záhradnú idylu s osvetlenou slnečnou terasou. Osobitne je potrebné vyzdvihnúť veľký historicky murovaný prístrešok s novou strechou, v ktorom sa nachádza vykurovacia jednotka a domová technika – funkčný a všestranne využiteľný priestor.

V roku 2025 prebehli ďalšie modernizácie exteriérovej elektriky, podláh v nadzemnom podlaží a schodiska.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia individualitu, kvalitu a energetickú efektívnosť.

Dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytná oblasti, v skvelej lokalite blízko centra mesta. Obchody, kaviarne, lekári a školy sú dostupné pešo. Železničná stanica Meldorf (trasa Hamburg–Westerland) je vzdialená cca 800 m, diaľnica A23 je dostupná približne za 10 minút. K pobrežiu Severného mora je to asi 6 km, do Heide približne 15 minút jazdy. Kombinácia polomestskej lokality, výhodnej dopravnej dostupnosti a prírodného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku.

2011–2013 | Základná rekonštrukcia

• Úplná rekonštrukcia domu

• Inštalácia dánskych drevených okien/dverí

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

• Krb s vodným vedením

• Solárna technológia na ohrev teplej vody

• Obnova domovej techniky

• Dve moderné kúpeľne

• Zachovanie pôvodného parketu v kúpeľni v nadzemnom podlaží

Existujúce vybavenie

• Veľký podkrovný priestor s oknom

• Malý pivničný priestor

• Veľký murovaný prístrešok s vlastným vstupom (domová technika)

• Záhrada a terasa

• Optické pripojenie (fiber) je dostupné pri dome

2025 | Rozsiahle modernizácie a vylepšenia

• Nová kvalitná značková vstavaná kuchyňa

– vrátane SMEG plynového sporáka

– chladnička typu side-by-side

• Nový dubový parket s novým podkladaním v nadzemnom podlaží

• Schodisko s novými schodmi

• Kompletná rekonštrukcia prístrešku: nová strecha a nová konštrukcia krokví

• Čiastočne nová vonkajšia obložka z larixového dreva

• Nová sedenacia súprava s podstavcom z WPC

• Nový plot a brána

• Nové vonkajšie osvetlenie a elektrika ovládaná cez aplikáciu (Steinel)

• Úplná obnova elektriky v prístrešku

Predaj prebieha bez provízie a bez účasti makléra.

Žiadam, aby ste sa zbytočných dopytov zdržali.