Predaj domu 6+kk • 178 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Táto moderná rodinná vila zaujme premysleným rozložením miestností, kvalitným vybavením a priestranným pozemkom.

S približne 178 m² obytného priestoru a 6,5 izbami ponúka ideálne podmienky pre rodiny, prácu z domu aj pre hostí.

Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu: veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla, zatiaľ čo otočný krb vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru bývania. Kvalitná stolárska kuchyňa sa harmonicky začlení do priestoru a láka na spoločné varenie a oddych.

⸻

Prehľad hlavných výhod

• približne 178 m² obytného priestoru, 6,5 izieb

• Priestranný, deliteľný pozemok s potenciálom pre ďalší rozvoj

• Kvalitná vstavaná kuchyňa od stolára

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Tepelné čerpadlo a ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Fotovoltaická inštalácia s 10 kWh batériovým úložiskom + wallbox

• Otočný krb medzi obývacím a jedálenským priestorom

• Svetlé, priestranné miestnosti s dostatkom denného svetla

• Kúpeľňa pre hostí v prízemí s bezbariérovou sprchou

• Plná kúpeľňa v poschodí

• Spálňa s šatníkom a dodatočným úložným priestorom

• Podkrovie slúžiace ako ďalšia plocha na úložisko

• Nadstrešená terasa

• Dvojitý carport s priamym vstupom do technickej miestnosti

• Domček na náradie vo vonkajšej časti

Priestranný pozemok ponúka nespočetné možnosti využitia – či už ako záhrada, ihrisko alebo pre ďalšie nápady na úpravu.

Špeciálna výhoda: Pozemok je deliteľný a môže byť v prípade potreby dodatočne zastavaný alebo samostatne využitý.

Dom sa nachádza v idylickom Mellenthin na ostrove Usedom – v jednej z najobľúbenejších dovolenkových oblastí Nemecka.

Okolie ponúka:

• rozľahlú prírodu, polia a lesy

• blízkosť Achterwassera

• množstvo cyklistických a peších trás priamo pri dverách

Zároveň sú známe pobrežné pláže Baltského mora a kúpeľné mestá rýchlo dostupné. Nakupovacie možnosti, gastronómia aj zázemia pre voľný čas nájdete v okolí.

Lokalita spája pokoj, prírodu a vynikajúce dopravné spojenie – ideálna pre rodiny alebo ako trvalé bývanie v atraktívnej dovolenkovej oblasti.

Jasné línie, moderné materiály a vkusné vybavenie charakterizujú celý dom.

V prízemí výrazné dlaždice dodávajú eleganciu, zatiaľ čo v poschodí je položená kvalitná vinylová podlaha.

Premyslené rozloženie interiéru ponúka:

• priestranné obytné časti

• samostatné pracovné priestory (home office) alebo hosťovskú izbu

• praktické riešenia úložných priestorov (šatník, úložný priestor, podkrovie)

Nadstrešená terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a poskytuje ideálne podmienky pre relaxáciu na čerstvom vzduchu.

⸻

Energia a technika

Dom je vybavený s pohľadom do budúcnosti a vyniká energeticky efektívnou konštrukciou:

• Moderné tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia s 10 kWh batériovým úložiskom

• Wallbox pre elektromobilitu

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

Táto kombinácia zabezpečuje nízke energetické náklady a udržateľné bývanie.

Ponúkaná cena je vnímaná ako vyjednávacia východisková (VB). Radi sa s Vami osobne stretneme a prejednáme kúpnu cenu, ak si budeme rozumieť. Ak máte konkrétny záujem a inú cenovú predstavu, neváhajte nás kontaktovať s Vašou ponukou. Tešíme sa na Vašu správu, aby sme vyjasnili prípadné otázky alebo dohodli termín prehliadky.