Predaj domu 3+1 • 75 m² bez realitkyHauptstraße, , Hesensko

Fachwerk-šarm sa stretáva s modernou technikou – Nasťahovanie namiesto rekonštrukcie

Kúpna cena: 169 000 €

Bez provízie pre kupujúceho

Hľadáte cenovo dostupný vlastný dom s charakterom, šarmom a už modernizovanou technikou?

Potom by ste si mali podrobnejšie prezrieť tento udržiavaný fachwerkový dom v srdci Hammersbach-Marköbel.

Na pozemku s rozlohou cca 106 m² vás čaká okamžite nasťahovateľný obytný dom s približne 75 m² obytného priestoru, prívesnou budovou, vnútorným dvorom, pivnicou a s možnosťou ďalšieho využitia v podkroví.

Práve v čase rastúcich nákladov na stavbu a rekonštrukciu je takéto bývanie v tejto cenovej kategórii čoraz vzácnejšie.

Hlavné výhody v prehľade:

• Približne 75 m² obytného priestoru

• 3 izby

• Pozemok cca 106 m²

• Vnútorný dvor s možnosťou parkovania

• Prívesná budova s dodatočným užívateľským priestorom

• Pivnica

• Podkrovie s možnosťou ďalšej úpravy

• Ihneď k dispozícii

• Bez provízie pre kupujúceho

Už rozsiahlo modernizované:

V roku 2018 boli vykonané mnohé nákladné modernizačné zásahy:

• Nové plynové kúrenie vrátane radiátorov

• Nové pripojenie na plyn

• Nové vodovodné inštalácie

• Nová elektroinštalácia

• Nové sanitárne zariadenia

• Nové laminátové podlahy v celom dome

Vďaka tomu má nehnuteľnosť už solídnu technickú základňu a umožňuje rýchly nástup bez väčších investícií.

Rozloženie:

Prízemie:

Už pri vstupe do domu vás privíta charakteristické drevené schodisko, ktoré podčiarkuje výnimočný šarm tejto nehnuteľnosti.

V prízemí sa nachádzajú:

• Kuchyňa s dostatočným priestorom pre jedálenský kút

• Kúpeľňa

• Ďalšia izba, ideálna ako kancelária, izba pre hostí alebo ako hobby miestnosť

Poschodie:

Po masívnom drevenom schodisku sa dostanete do poschodia.

Tu nájdete:

• Priestrannú obývaciu izbu

• Spálňu

• Chodbu s malým zákutím

Podkrovie:

Podkrovie ponúka dodatočný užívateľský priestor a zaujímavé možnosti ďalšej úpravy.

Tu sa nachádza aj moderná plynová kotolňa.

Pivnica:

Pivnica je ideálna ako skladový priestor, ako aj miesto pre práčku a sušičku.

Exteriér:

Vnútorný dvor ponúka rôzne možnosti využitia.

Či už ako vonkajší priestor pre príjemné letné večery, ako parkovacie miesto alebo ako chránená zóna pre voľnočasové aktivity – možnosti sú takmer neobmedzené.

Okrem toho sa priamo pri dome nachádza prívesná budova s štědrou vstupnou plochou. Táto budova sa výborne hodí ako dielňa, skladový priestor alebo miesto pre uskladnenie motocyklov a bicyklov.

Ďalšie podkrovie v prívesnej budove zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

Kto dnes hľadá cenovo dostupný vlastný dom, rýchlo zistí, aké zriedkavé sú nehnuteľnosti v tejto cenovej kategórii.

Tento očarujúci fachwerkový dom presviedča svojím jedinečným charakterom, už vykonanými modernizáciami, možnosťou ďalšej úpravy v podkroví a okamžitou dostupnosťou.

Zaujímavá príležitosť pre vlastníkov bývania, tých, ktorí dojíždzajú za prácou, mladé páry alebo pre kapitálových investorov.

Kúpna cena: 169 000 €

Bez provízie pre kupujúceho

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom meste Hammersbach-Marköbel.

Mnohé zariadenia dennej potreby máte pohodlne pešo dostupné:

• Pekáreň

• Obchod s potravinami

• Pošta

• Fitness centrum

• Reštaurácia Hagenfeld

• Centrum pre seniorov s knižnicou

Vďaka výbornému napojeniu na Hanau, Bruchköbel, Nidderau, Gelnhausen a Frankfurt spája poloha príjemné bývanie s krátkymi cestami do celej oblasti Rýn-Majn.

Fachwerkový dom s výnimočným šarmom:

• Cca 75 m² obytného priestoru

• 3 izby

• Pozemok s cca 106 m²

• Vnútorný dvor s možnosťou parkovania

• Prívesná budova s dodatočným užívateľským priestorom

• Priestranné podkrovie v prívesnej budove

• Možnosť úpravy podkrovia

• Pivnica s pripojením pre práčku

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

• Masívne drevené schodisko

• Moderné plynové kúrenie (2018)

• Nové radiátory (2018)

• Nové pripojenie na plyn (2018)

• Obnovené vodovodné potrubia (2018)

• Obnovená elektroinštalácia (2018)

• Obnovené sanitárne zariadenia (2018)

• Nové laminátové podlahy (2018)

• Ihneď na sťahovanie

• Bez provízie pre kupujúceho

Špecifiká:

• Ideálne pre jednotlivcov alebo páry

• Perfektné ako prvý vlastný dom

• Možnosť ďalšej úpravy v podkroví

• Dodatočné užívateľské priestory vďaka pivnici a prívesnej budove

• Vnútorný dvor, ktorý možno využiť ako parkovacie miesto alebo vonkajší priestor

• Centrálna poloha v Marköbel

• Nasťahovanie bez väčších investícií

• Zriedkavá príležitosť v tejto cenovej kategórii

Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si prajete dohodnúť prehliadku, tešíme sa na vašu písomnú žiadosť.

Radi vám vopred poskytneme ďalšie podklady k nehnuteľnosti.

Všetky údaje vychádzajú z informácií vlastníka. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých údajov nezodpovedáme. Medzipredaj, omyly a zmeny sú vyhradené.