Predaj bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34119

Historické bývanie v kultúrnej pamiatke – dve výnimočné záhradné byty s parkom pripomínajúcou záhradou

V prednej časti Západného Kasselu, jednej z najžiadanejších lokalít v meste, sa otvára zriedkavá príležitosť: Na predaj sú dve samostatné záhradné byty s rozlohou cca 70 m² a cca 60 m², nachádzajúce sa v chránenom historickom bývalom riaditeľskom dome z roku 1926, ktorý je súčasťou historického komplexu Reichsbank.

Obidva byty majú priamy vstup do priestrannej záhrady s parkovým charakterom, vybavenej starým porastom stromov, terasami a vysokou mierou súkromia. Je možné ich zakúpiť samostatne aj spoločne, čo otvára široké možnosti využitia – od dvoch samostatných bytov až po jednu výnimočnú záhradnú nehnuteľnosť s domovým charakterom.

Možnosti kúpy

Obe záhradné byty sú prednostne ponúkané spolu za celkovú kúpnu cenu 495.000 €.

Kúpa jednotlivých bytov je v zásade tiež možná. Rozhodnutie o samostatnom predaji bude závisieť od celkového dopytu a priebehu predaja.

Predná časť Západného Kasselu patrí už mnoho rokov k obľúbeným rezidenčným oblastiam mesta. Okolie je charakterizované reprezentatívnymi historickými budovami, udržiavanými ulicami a vyspelou infraštruktúrou.

Obchodné príležitosti, kaviarne, reštaurácie, lekári, školy a verejná doprava sú v pešej vzdialenosti. Aj stanica ICE Kassel-Wilhelmshöhe je dostupná len za pár minút.

Napriek centrálnemu umiestneniu preniká nehnuteľnosti vďaka hustému porastu záhrady a chránenej polohe v rámci historického komplexu výnimočne pokojná a súkromná atmosféra – kombinácia, akú je v prednej časti Západného Kasselu zriedkavá.

bývalý riaditeľský dom z roku 1926

* súčasť historického komplexu Reichsbank

* kultúrna pamiatka

* dve samostatné záhradné byty (cca 70 m² a cca 60 m²)

* možnosť zlúčenia do jedného priestranného záhradného bytu

* záhrada s parkovým charakterom so starým porastom stromov

* terasa a vonkajší priestor

* klasické znaky historických budov (vysoké stropy, veľké výklenky)

* plynové vykurovanie (obnovené v roku 2023)

* bridlicová krytina na Turmerker (obnovená v roku 2024)

* plánovaná obnovená úprava okenných obkladov na rok 2026

* atraktívna lokalita v prednej časti Západného Kasselu

* mnohostranné možnosti využitia pre používateľov aj investorov

Dostupnosť

Pri spoločnej kúpe oboch bytov sa predpokladá odovzdanie v máji/júni 2027.

V súčasnosti je jeden z bytom prenajímaný, pričom jeho uvoľnenie je plánované až do uvedeného termínu.

Ak dôjde k samostatnému predaju, prázdny záhradný byt by mohol byť, v závislosti od priebehu predaja, k dispozícii už skôr.

Ak máte záujem o prehliadku, pošlite mi, prosím, krátku správu s vašimi kontaktnými údajmi. Rád vás budem kontaktovať a dohodneme si individuálny termín prehliadky.