Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyStauffenbergstraße 2, , Bavorsko

DAS STAUFFENBERG – KFW40 QNG – novostavba, akú sotva nájdete!

Udržateľné bývanie. Tvarovanie budúcnosti. Tvorba hodnôt.

Byt v prízemí 2 | 3 izby | cca 78 m² | terasa a záhrada

Rodinne priateľské bývanie s dostatkom priestoru

Najväčší prízemný byt spája otvorenú kultúru bývania s praktickosťou každodenného života. Ústredný obývací a jedálenský priestor je zaplavený svetlom vďaka veľkým oknám a nadväzuje na priestrannú terasu s vlastnou záhradou.

Okrem spálne je k dispozícii ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Prehľadný pôdorys poskytuje veľkú flexibilitu a ponúka priestor pre rôzne životné štýly.

Ideálne pre mladé rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo náročných vlastníkov.

Bývanie v zelenom prostredí. Život s perspektívou.

DAS STAUFFENBERG vzniká na adrese Stauffenbergstraße 2 v Richtheime, atraktívnej časti obce Berg pri Neumarkt i.d.OPf. Poloha spája pokoj a blízkosť prírody vyspelého obytného prostredia s výhodami vynikajúcej infraštruktúry a krátkych ciest do metropolitnej oblasti Norimbergu.

Richtheim patrí medzi mimoriadne žiadané obytné lokality v okrese Neumarkt a ponúka ideálne prostredie pre rodiny, páry aj náročných vlastníkov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, možnosti každodenných nákupov a množstvo voľnočasových a športových aktivít. Veľké okresné mesto Neumarkt i.d.OPf. je dostupné za niekoľko minút jazdy a ponúka širokú škálu maloobchodu, gastronómie, zdravotnej starostlivosti a kultúrnych zariadení.

Obzvlášť atraktívne je vynikajúce dopravné spojenie. Prostredníctvom blízkych diaľničných a rýchlostných ciest sa rýchlo dostanete do Norimbergu, Regensburgu i do celej ekonomicky silnej metropolitnej oblasti. Zároveň obyvatelia profitujú z pokojnej lokality ďaleko od mestského ruchu.

Milovníci prírody si tiež nájdu svoje potešenie: početné cyklotrasy a turistické chodníky začínajú prakticky priamo za dverami a vyzývajú na dlhé výlety cez očarujúcu krajinu Horného Pálca. Priamy cyklochodník do Neumarktu spája voľný čas, každodenný život a udržateľnú mobilitu ideálnym spôsobom.

DAS STAUFFENBERG symbolizuje moderné bývanie na mieste, ktoré spája kvalitu života, hodnotovú stabilitu a perspektívu do budúcnosti. Tu bývate v blízkosti prírody, rodinne a zároveň so skvelým dopravným spojom.

Výhody lokality na prvý pohľad:

• Pokojná obytná lokalita v Richtheime pri Bergu

• Iba niekoľko minút do Neumarkt i.d.OPf.

• Optimálne spojenie smerom na Norimbergu a Regensburgu

• Materská škola a základná škola v blízkosti

• Nákupné možnosti pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné

• Priamy prístup k cykloturistickým a voľnočasovým chodníkom

• Rodinne priateľské obytné prostredie

• Vysoká kvalita bývania a života v ustálenom susedstve

• Budúcnosti zabezpečená obytná lokalita v metropolitnej oblasti Norimbergu

Hlavné výhody v prehľade:

• Energeticky efektívny dom KfW-40-QNG

• Udržateľná stavebná metóda s certifikátom udržateľnej budovy

• Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém na podporu energetickej dodávky

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Trojnásobne zasklené okná

• Elektrické žalúzie

• Videodomofón

• Vysokokvalitné vinylové podlahy v obytných priestoroch

• Voliteľné parkety z pravého dreva

• Moderné veľkoformátové obklady v kúpeľni a chodbe

• Balkóny, loggie alebo terasy pri každom byte

• Súkromné záhradné plochy v prízemí

• Parkovacie miesta priamo pri dome

• Možnosť prípravy pre elektromobilitu

• Odovzdanie na kľúč

• Nadčasová architektúra s jasnými pôdorysnymi konceptmi