Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLützower Straße 28b, , Šlezvicko-Holštajnsko

Hľadáte štýlový domov s tým tým správnym niečím a s dostatkom priestoru pre slobodné vyžitie? Táto čiastočne modernizovaná mezoneta v 1. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu vám ponúka na takmer 88 m² jedinečný životný koncept. Vďaka priestrannému usporiadaniu rozdelenému do dvoch úrovní vyžaruje byt pôvabnú, loftovú atmosféru s pravým pocitom „domu v dome“ – ideálne pre páry alebo singles s náročnými požiadavkami na priestor a flexibilitu.

Vďaka rekonštrukcii v roku 2026 vás čaká moderný životný štýl. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený moderný, údržbe prívetivý podlahový materiál v svetlosivej drevenej optike. Nové, energeticky úsporné radiátory navyše zabezpečujú príjemnú klímu v miestnostiach.

Srdcom dolnej úrovne je priestranná, svetlá obývacia izba s priamym vstupom na útulný západný balkón – ideálna pre uvoľnené večerné posedenia v slnečných popoludniach. Mimoriadne praktické: Hneď vedľa balkóna sa nachádza integrovaný vonkajší úložný priestor pre dodatočné uskladnenie vecí. Samostatná kuchyňa je vybavená novou zabudovanou kuchynskou linkou vrátane umývačky riadu, rúry, keramického varnej platne a chladno-mrazničkou.

Taktiež na tejto úrovni sa nachádza dobre usporiadaná, pokojne situovaná spálňa a svetlá, čiastočne modernizovaná kúpeľňa s oknom, vaňou a prípojkou na práčku.

Po schodoch v predsieni sa dostanete na hornú úroveň: Otvorená galéria je absolútnym vrcholom bytu. Či už ako tichá kancelária pre home office, priestranná spálňa alebo útulné útočisko – tu si môžete splniť svoj individuálny sen o bývaní.

Pevné parkovacie miesto pre osobné vozidlo sa nachádza priamo pred domom. Pre bicykle je neďaleko k dispozícii spoločná cyklo skladňa. Samostatná pivnica nepatrí k bytu, úložný priestor je však zabezpečený prostredníctvom skládky pri balkóne.

Byt je už kompletne pripravený na nastěhovanie a je dostupný k okamžitému prenájmu. Upozorňujeme, že pre nájomný vzťah je dohodnutá stupňovitá nájomná zmluva a minimálna doba nájmu 2 roky (obojstranná vzdanie sa výpovede) a parkovacie miesto pre auto je prenajímané samostatne.

Našli ste svoj nový domov? Pošlite mi prosím správu s vašimi úplnými kontaktnými údajmi, krátkym predstavením seba (vrátane informácie o prípadných domácich zvieratách) a s kompletnou prihláškou. Pre zváženie a dohodnutie individuálneho termínu obhliadky pošlite vopred nasledujúce dokumenty: vyplnené vyhlásenie nájomcu, potvrdenia o príjmoch za posledné 3 mesiace, aktuálnu výpis zo Schafy (nie staršiu ako 3 mesiace), kópie občianskych preukazov všetkých osôb, ktoré sa prisťahujú, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa (oslobodenie od nájomných dlhov). Po preštudovaní dokumentov si veľmi radi dohodneme termín obhliadky.

Byt sa nachádza v pokojnej a no zároveň perfektne dostupnej obytné oblasti v južnej časti Mölln. Poloha ponúka ideálnu zmes prírody, voľnočasových aktivít a krátkych vzdialeností pre pracujúcich a aktívnych:

Príroda a jazerá: Či už ranné behanie alebo SUP výlet cez víkend: nádherná Möllner jazerná plošina (mimo iné Stadtsee, Schulsee) a idylické lesné oblasti okolo Schmalsee sú vzdialené len približne 1,5 km a ponúkajú vám prírodu priamo pred dverami.

Historické centrum Mölln: Historické mesto so svojimi pôvabnými kaviarňami, reštauráciami, barmi a malými obchodmi dosiahnete za pár minút pešo alebo na bicykli (cca 1,5 km) – ideálne pre spontánny víkendový výlet alebo večeru.

Voľný čas a šport: Ideálne pre váš oddych! Moderné fitness centrá ako aj široká ponuka športových aktivít a kurzov sú v bezprostrednej blízkosti. Rovnako aj miestne športové kluby sú rýchlo dostupné.

Dopravná dostupnosť pre dochádzajúcich: Železničná stanica Mölln so spojením rýchlych vlakových spojov do Lübecku, Lüneburgu a Hamburgu je vzdialená asi 15 minút pešo (1,2 km). Autobusová zastávka „Mölln, Waidmannsplatz“ je vzdialená len cca 6 minút chôdze (450 m). Rovnako autobusová zastávka „Mölln, Hempschört“ v Grambeker Weg je dostupná pešo za pár minút.

Nakupovanie na dosah: Rýchle nákupy nie sú problém – supermarket je vzdialený len takmer 100 metrov (cca 1 minúta chôdze). Diskontný obchod je vzdialený tiež v pohodlnej blízkosti, cca 9 minút pešo (700 m).

Lekárska starostlivosť: Praktický ambulantný ordinácia (cca 3 minúty chôdze / 230 m) a lekáreň (cca 4 minúty chôdze / 300 m) sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve.

Vybavenie na prvý pohľad

Čerstvo zrekonštruovaný (2026): Odovzdanie prebieha čiastočne modernizované a pripravené na nastěhovanie

Moderný a efektívny: Nové radiátory vo všetkých obytných priestoroch, čiastočne nové okná

Osobitý loftový štýl: Priestranné usporiadanie s otvorenou galériou v hornej časti

Západný balkón: Perfektne orientovaný pre popoludňajšie a večerné slnko – vrátane praktického balkónového úložného priestoru priamo pri balkóne

Kuchyňa: Nová, plne vybavená zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu, rúrou, keramickou varnou platňou, digestoľom a chladno-mrazničkou

Podlahy: Vysoko kvalitný nový podlahový materiál v modernej, svetlosivej drevenej optike (kuchyňa je obložená dlažbou)

Kúpeľňa: Svetlá s oknom, vaňa a prípojkou pre práčku – v rámci rekonštrukcie čiastočne modernizovaná

Extra: Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom (trvalo viazané na byt, prenajíma sa samostatne), praktická spoločná cyklo skladňa v exteriéri