Prenájom bytu 2+kk • 59 m² bez realitky, Hesensko

Denne svietiaci a čerstvo zrekonštruovaný podkrovný byt s 2,5 izbami sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného domu so 8 bytmi v Ober-Wöllstadte.

Na rozlohe 59 m² sa nachádza priestranný obývací priestor, spálňa, malá izba vhodná pre deti/ako pracovňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s dostatkom denného svetla a balkón. Premyslené usporiadanie a množstvo okien vytvára príjemnú obytnú atmosféru.

Obývacia izba s rozlohou približne 19,44 m² ponúka dostatok priestoru pre útulný obývací kút a jedálenský stôl. Aj spálňa s rozlohou približne 17,01 m² sa dobre zariadi, pričom ponúka dostatok miesta pre posteľ, šatníkovú skriňu a komody.

Ďalšia izba s rozlohou približne 6,97 m² je flexibilná a môže slúžiť podľa potreby ako domáca kancelária, šatníková izba, izba pre hostí, malá detská izba, hobby miestnosť alebo praktický úložný priestor.

Podkrovné stropy dodávajú bytu jeho útulný charakter. V obývacej izbe a spálni prakticky nebráni strop so skosením zariadeniu. V kuchyni a v prídavej izbe tvorí nižší strop praktické zákutia pre spodné skrinky, nízke police alebo ďalší úložný priestor.

Samostatná kuchyňa má približne 6,91 m² a je vybavená oknom vo streche. Prenajíma sa bez vstavaného vybavenia, takže si ju môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Kúpeľňa s denným svetlom o rozlohe približne 4,35 m² je vybavená vaňou, novým WC, novými umývadlami a osvetleným zrkadlom, pričom ponúka miesto aj pre práčku pri umývadle.

Výnimočným prvkom je balkón s rozlohou približne 4,70 m² so širokým výhľadom. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto.

Renovácia a vybavenie

V rámci rekonštrukcie boli vykonané medzi iným nasledujúce práce:

• nový laminátový podlahový kryt v obytných miestnostiach

• nové prahové lišty

• čerstvé biele natretie

• svetlé prevedenie predtým tmavých stien

• nové WC a nové umývadlo

• osvetlené kúpeľňové zrkadlo

• nová podlaha na balkóne

• odovzdanie bytu pripraveného na nasťahovanie

Ďalšie vybavenie:

• 2,5 dobre premyslených izieb

• flexibilne využiteľná prídavná izba

• samostatná kuchyňa s oknom vo streche, bez vstavaného vybavenia

• kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• balkón s výhľadom

• vlastné parkovacie miesto

• udržiavaný dom so 8 bytmi

• správca domu na údržbu spoločných priestorov

• profesionálna správa nehnuteľnosti

Základné údaje

Obytná plocha: cca 59 m²

Izby: 2,5

Obývacia izba: cca 19,44 m²

Spálňa: cca 17,01 m²

Prídavná izba: cca 6,97 m²

Kuchyňa: cca 6,91 m², bez vstavaného vybavenia

Kúpeľňa s denným svetlom: cca 4,35 m²

Balkón: cca 4,70 m²

Poschodie: 2. nadzemné podlažie / podkrovie

Dom: udržiavaný dom so 8 bytmi

Parkovacie miesto: k dispozícii

Lokalita: Ober-Wöllstadt

K dispozícii na nasťahovanie: podľa dohody

Nájom

Základný nájom: 870 € mesačne

Provozné náklady: 200 € mesačne

Parkovacie miesto: 30 € mesačne

Celkový nájom vrátane parkovacieho miesta: 1 100 € mesačne

Ostatné

Byt je výnimočne vhodný pre jednotlivca, pár alebo malú domácnosť. Aj pre pracujúcich z domu poskytuje prídavná izba praktické riešenie.

V prípade záujmu nás prosíme o krátku, výstižnú správu s nasledujúcimi údajmi:

• úplné meno a telefónne číslo

• počet osôb, ktoré sa budú sťahovať

• požadovaný termín nasťahovania

• aktuálny pracovný pomer

• približný mesačný čistý príjem domácnosti

• informácie o prípadných domácich zvieratách

Prehliadky je možné dohodnúť vopred. Úplné údaje nám pomôžu rýchlo vybaviť dopyty a dohodnúť vhodné termíny prehliadok.

Ober-Wöllstadt spája pokojnú atmosféru rozvinutej obce s dobrou dostupnosťou do oblasti Wetterau a Porubia Rýna. Polia, ale aj peších a cyklistických trás v okolí ponúkajú množstvo možností na pohyb a oddych v prírode. Zavedená cyklistická trasa vedie mimo iného smerom k Nieder-Rosbach.

Obchody so základnými potrebami sa nachádzajú vo Wöllstadte a okolných obciach. Priamo v Ober-Wöllstadte sa nachádza materská škôlka s rodinným centrom a pobočka základnej školy Fritz-Erler.

Mesto Friedberg je autom dosiahnuteľné približne za 10 minút, Bad Nauheim za cca 15 minút, Bad Homburg za približne 20 minút a Frankfurt za okolo 30 minút. Cesta na letisko vo Frankfurte trvá približne 35 až 40 minút. Cez cestnú komunikáciu B3 je zabezpečená dobrá dostupnosť smerom do Frankfurtu, Bad Vilbel a Friedbergu.

Stanica Nieder-Wöllstadt je dostupná za niekoľko minút jazdy a ponúka spojenie s linkou S-Bahn S6. Odtiaľ sú priame spoje do Friedbergu a Frankfurtu. Cesta na hlavné nádražie vo Frankfurte trvá približne 30 až 35 minút, na letisko s prestupom okolo 50 minút.

Lokalita je preto ideálna najmä pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody a v pokoji, ale zároveň si cenia dobrú dostupnosť okolitých miest a Porubia Rýna.