Predaj domu • 231 m² bez realitkyMühlweg 2, , Porýnie-Falcko

Budova bola pôvodne postavená okolo roku 1920, pravdepodobne ako typická farma z Westerwaldu so stajňou a prívesnými budovami.

Obytná časť domu bola po vojne obnovená na jednej vonkajšej stene, pričom v roku 1992 došlo ku kompletnému zrekonštruovaniu. Okná boli upravené, boli vykonané opravy omietky a tehál, steny boli zrekonštruované a boli obnovené inštalácie vrátane sanitárnych a elektrických rozvodov. Súčasne bol rozšírený bývalý stajňový priestor.

Bola položená podlahová doska, postavené múry, vyhotovené betónové schody a vytvorené rozdelenie medzi prízemím a horným poschodím.

Veľká časť pôvodnej drevenej konštrukcie (fachwerk) sa podarila zrekonštruovať a zachovať.

Byty dostali nové obložené kúpeľne a prívody do kuchýň, pričom v byte v hornom poschodí bola pridaná lojza s oceľovým schodiskom.

Všetky byty boli vybavené kúrením prostredníctvom plynového kondenzačného kotla, celá budova bola čiastočne zateplená a omietnutá.

Podkrovie aj strešná krytina boli úplne novootvorené.

V podstate je budova rozdelená na dve časti – ľavá časť pozostáva z jednej bytovej jednotky s užitnou plochou 96 m² plus čiastočne upravené podkrovie. Sklep predstavuje iba plazivý sklep.

Pravá časť budovy tvorí dve oddelené bytové jednotky. Jedno 1-izbové apartmán v prízemí s chodbou, úložným priestorom, kúpeľňou a veľkou miestnosťou s kuchyňou o rozlohe cca 42 m² je ideálny pre jednotlivca.

V hornom poschodí sa nachádza druhá bytová jednotka s rozlohou cca 55 m², ktorá má kuchyňu, kúpeľňu, obývačku a na lojze otvorenú spálňu.

V roku 2024 bola na dvore postavená nová Zapf Fertiggaráž, ktorá je prenajatá. Súčasne boli čiastočne zrekonštruované aj vonkajšie priestory, napríklad bol vybudovaný nový priestor pre odkladanie odpadových kontajnerov.

Objekt je plne prenajatý – rodinný dom je približne 15 rokov prenajatý rovnakému nájomcovi, u apartmánov dochádza ku zmenám častejšie.

Dispozície sú zobrazené v ponuke.

Dom sa nachádza v Burglahre, malom mieste priamo pri rieke Wied. Jazda cez idylické údolie Wiedbachtal so zelenými svahmi a pahorkami je vždy zážitkom, pri ktorom si človek môže oddýchnuť.

V obci nie je žiadna infraštruktúra, takže ak nemáte auto, ste odkázaní na autobus.

Obec však má skvelú komunitu a organizuje mnoho podujatí – napríklad hradný festival a trh na hrade, pričom iné akcie, ako karneval, prebiehajú na dedinskom námestí.

Je to veľmi udržiavané miesto, kde sa dobre býva.

Dom sa nachádza centrálne v obci a lokalita je absolútne pokojná.