Predaj domu 7+kk • 230 m² bez realitkyAm Hohen Rain 38 Ulm Donaustetten Baden-Württemberg 89079

Hľadáte niečo výnimočné? Pri tomto modernom a veľmi svetlom architektonickom dome bolo myslené na všetko!

Obývacia a jedálenská časť preplavená svetlom tvorí centrum Vášho nového domova. Tri stupienky pohodlne vedú k zimnej záhrade, ktorá sa plynule pretína s galériou v 1. poschodí a poskytuje priamy prístup na slnečnú juhozápadnú terasu. Tým sa obrovsky rozširuje pocit priestoru v prízemí! Priestranná a otvorená vstavaná kuchyňa navyše ponúka integrované miesto pre raňajky pre štyroch osôb. Mimoriadne praktický je priamo ku kuchyni naviazaný domový iziebový priestor, ktorý poskytuje miesto pre zásuvkové police, regály na nápoje, práčku, sušičku a napr. aj mrazák.

V 1. poschodí sa z dvoch pekných detských izieb a samostatnej detskej kúpeľne (s dushou a WC) dostanete cez otvorenú galériu do rodičovskej spálne a rodičovskej kúpeľne (s dushou, vaňou, bidetom a WC).

V suteréne sa nachádzajú ďalšie dve detské izby, ktoré je možné využiť aj ako izby pre hostí či pracovňu, s ďalšou kúpeľňou (s dushou a WC) a samostatným vstupom. Ďalej je k dispozícii dielňa, veľká pivnica s regálmi, technická miestnosť a ďalší pivničný priestor.

Spálne sú vybavené parketovou podlahou a radiátormi, zatiaľ čo ostatné miestnosti majú granitovú podlahu a podlahové kúrenie.

V záhrade ste chránení pred zvedavými pohľadmi vďaka viac ako 2 m vysokému živému plotu, ktorý ju obklopuje, a môžete tak nerušené relaxovať. V západnej časti záhrady sa navyše nachádza prístrešok s vonkajším posedením pre dlhé teplé letné večery.

Znie to ako ideálny nový domov pre Vašu rodinu?

Bytová štvrť “Riedlen” v najjužnejšej časti ulmskej štvrte Donaustetten ponúka všetky prednosti vidieckeho idylu v kombinácii s výhodami mesta. Priľahlý chodník poskytuje detské ihrisko, len pár minút chôdze od vynikajúco zásobeného supermarketu, a v blízkom miestnom centre nájdete lekárov, banky, pekárne, mäsiarstva, lekáreň, materskú a základnú školu, športový klub a množstvo reštaurácií.

V susednom Erbachu (menej ako 3 km vzdialenom) sa v rámci veľkého nákupného komplexu nachádza niekoľko supermarketov, drogérií, bio obchodov, čerpacích staníc a podobne.

S autom, vďaka polohe priamo pri ceste B 30, zaberie cesta do ulmského hlavného nádražia či centra mesta menej ako 10 minút, zatiaľ čo verejnou dopravou (autobusová zastávka linky 22 na konci ulice) to trvá približne 20 minút.

Bezprostredne pri dome sa nachádza Dunaj, rovnako ako polia, lúky a lesy, ktoré Vás pozývajú na prechádzky či cyklotúry v prírode! Vychutnajte si bezprostrednú blízkosť k prírode!

Ulm má približne 125 000 obyvateľov a ako univerzitné mesto medzi Stuttgartom a Mníchovom, a zároveň dynamicky rastúca hospodárska oblasť, predstavuje vynikajúci príklad kvality lokality mimo veľkých metropol. Mesto Ulm sa už roky neustále radí medzi regióny s najlepšími vyhliadkami do budúcnosti. Prognózy do budúcnosti sú viac než sľubné – vďaka inovačnému prostrediu „Mesto vedy“, vynikajúcemu zdravotníckemu zabezpečeniu cez vojenskú nemocnicu a univerzitné kliniky, a nielen to, aj vďaka rozmanitej ponuke kultúrnych a zábavných voľnočasových aktivít.

V rebríčku Prognos Städteranking 2024 obsadilo Ulm prvé miesto a môže sa tak s hrdosťou nazývať „najživotaschopnejším mestom v Nemecku“. Doprava je takmer nemožná zlepšiť – vďaka bezprostrednej blízkosti diaľnic A7 a A8 a aj v blízkej dobe dokončenej ICE linke z Ulmu do Stuttgartu, ktorá umožňuje dosiahnuť stuttgartské letisko len za 24 minút jazdy.