Prenájom bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyGraneggweg 8, , Bádensko-Wurttembersko

Príťažlivý a udržiavaný 4-izbový byt sa nachádza v peknej, centrálne situovanej južnej svahovej polohe na Graneggweg vo Waldstetten.

Byt je možné nasťahovať od 1. septembra 2026.

O byte: Ten sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka celkovo cca 130 m² obytného priestoru. Súčasťou bytu sú štyri izby, dve pomocné/skladovacie miestnosti v podkroví, kuchyňa s integrovanou kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovacou vaňou v nadzemnom podlaží a druhá toaleta v podkroví.

Špeciálnou atrakciou je balkón orientovaný na juh s krásnym diaľkovým výhľadom. Navyše je k dispozícii terasa vo dvori, ktorá je v lete ideálna ako grilovisko. Po dohode je prípadne možná aj spoločná úžitková záhrada.

K bytu patrí aj individuálna garáž a dve parkovacie miesta.

Upozornenia:

Na fotografiách vidíte so zreteľom na súčasných nájomcov len časť izieb. NIE sú zobrazené dve spálne v nadzemnom podlaží, kúpeľňa v nadzemnom podlaží, ako aj pomocné miestnosti a garáž.

Časť fotografií zobrazuje stav pred rekonštrukciou; byt je pripravený na nastěhovanie.

Príťažlivá dvojdomová jednotka sa nachádza v centrálnom a peknom južnom svahu vo Waldstetten na adrese Graneggweg 8/1.

Pešo sa vám dostane k rôznym nákupným možnostiam, ako sú viaceré supermarkety, reštaurácie, pekárne a kaviareň. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj niekoľko materských škôl, fitness centier, sauna, módne obchody, zeleň a park, radnica, múzeum a poštová prevádzka.

Waldstetten má veľmi dobrú zdravotnú starostlivosť: niekoľko lekárov, fyzioterapeutov a pod. je dostupných pešo.

Len približne 200 metrov odtiaľ sú športové haly, ako napríklad Stuifenhalle a Schwarzhornhalle, krytý bazén, ako aj stredná škola a spoločná škola s celodennou základnou školou.

Len 5–10 minút autom alebo autobusom sa dostanete do centra Schwäbisch Gmünd a k železničnej stanici, odkiaľ sa do Štuttgartu dostanete približne za 40 minút. Aj na bicykli to trvá do Schwäbisch Gmünd len cca 15 minút, kde nájdete rozmanité možnosti nákupov aj zamestnania.

Byt sa rozprestiera na nadzemnom podlaží a v novo zrekonštruovanom podkroví domu a disponuje samostatným vstupom, ktorý je určený výlučne pre vás. Odtiaľ sa cez vlastnú chodbu dostanete do nadzemného podlažia aj do podkrovia. Obe podlažia sú prístupné samostatne a majú uzamykateľné dvere bytu.

Nadzemné podlažie zahŕňa tri svetlé izby, kúpeľňu so sprchovacou vaňou, kuchyňu s integrovanou kuchynskou linkou a priestranný balkón orientovaný na juh, na ktorom si môžete užívať slnko až do večera.

Tri izby v nadzemnom podlaží pozostávajú z dvoch väčších izieb a jednej menšej izby; presné rozdelenie si môžete pozrieť v pôdoryse.

Vďaka veľkým novým oknám je nadzemné podlažie obzvlášť svetlé. Zo spálňovo-obývacej izby, obe orientované na juh, si užijete krásny výhľad na Schwäbische Alb a celodenné množstvo slnečného svetla.

Novo zrekonštruované podkrovia je tiež prístupné cez samostatné dvere bytu. Zahrnuje veľkú izbu, novú svetlú kúpeľňu a niekoľko praktických pomocných miestností.

K bytu patrí aj garáž a ďalšie parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlné parkovanie priamo pri dome.

Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny.

Usilujeme sa o dlhodobý a kvalitný nájomný vzťah so spoľahlivými nájomcami, ktorí nefajčia.