Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySenefelder Straße 4 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Tento vysoko kvalitne vybavený trojizbový byt spája moderný dizajn a udržateľné budovové technológie do príťaživého domova. Celá viacfamilijná budova prešla v roku 2024 komplexnou rekonštrukciou a energeticky bola prispôsobená štandardom budúcnosti.

Byt zaujme priestranným obývacím a jedálenským priestorom, dvoma dobre navrhnutými spálňami a štýlovou kúpeľňou s bezbariérovým sprchovacím kútom. Veľké posuvné okná zabezpečujú svetlé a priateľské miestnosti a vytvárajú príjemnú atmosféru. Priestranný balkón ponúka ďalší priestor navonok a vyzýva na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Osobitná pozornosť bola venovaná energetickej efektívnosti a komfortu bývania. Kúrenie zabezpečuje moderná vzduch-voda tepelné čerpadlo kombinované s podlahovým kúrením, ktoré vo všetkých miestnostiach poskytuje rovnomerné a príjemné teplo. Izolovaná vonkajšia fasáda výrazne znižuje energetickú náročnosť, zatiaľ čo fotovoltaická elektráreň na streche dopĺňa energetický koncept budovy orientovaný na budúcnosť.

Vysokokvalitné vybavenie zahŕňa mimo iného:

• moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• energeticky izolovaný obal budovy

• fotovoltaická elektráreň

• moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• kvalitné, veľkoformátové dlaždice

• priestranný balkón

• vlastná pivnica

• vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo (voliteľné)

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí kladú dôraz na moderné, energeticky efektívne bývanie a vysokokvalitné vybavenie.

Atraktívna lokalita bývania v Pforzheim-Rod

Byt sa nachádza v Senefelderstraße v obľúbenom pforzheimskom meste Rod – pokojnej a príjemnej obytné oblasti.

Množstvo obchodných príležitostí, supermarkety, pekárne, lekárne a ambulancie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Rodiny ťažia z blízkosti materských škôl a škôl, zatiaľ čo kaviarne, reštaurácie a oddychové zariadenia dopĺňajú pestrú ponuku v mestskej časti.

Pforzheimské centrum s atraktívnou pešou zónou, množstvom obchodov, ako aj kultúrnymi a gastronomickými ponukami je dosiahnuteľné za pár minút. Aj hlavná stanica je v blízkosti a ponúka pravidelné spojenia do Karlsruhe, Stuttgartu a do celej oblasti.

Cestujúci do práce profitujú z vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Spoločná cesta B10 a diaľnica A8 sú rýchlo dostupné a umožňujú rýchle spojenie s hospodárskymi oblasťami Karlsruhe, Stuttgartu a severného Čierneho lesa.

Okolie navonok láka svojimi zelenými plochami, pešími a cyklistickými trasami a blízkosťou k Čiernemu lesu, čo ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Tu si vychutnáte dokonalú kombináciu bývania v prírode a výhod dobrej dostupnosti mestského života.

Záver: Lokalita spája pokoj, vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti ku všetkým zariadeniam každodenných potrieb – ideálne predpoklady pre komfortný a moderný domov.