Predaj bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyPhilosophenweg 10 Kassel Kassel Hessen 34121

Od 1. októbra 2026 voľne k nasťhovaniu: udržiavaný jednoizbový apartmán v 3. nadzemnom poschodí solídneho viacrodinného domu (rok výstavby 1996, 16 jednotiek, profesionálna správa budovy). Byt je ponúkaný z prvej ruky – od prvého nasťhovania je vo vlastníctve tej istej rodiny.

Dispozícia bytu nešetrí ani meter štvorcový: Obývacia miestnosť so spálňou o rozlohe približne 27 m² ponúka priestor pre jasné oddelenie obývania a spánku, samostatná kuchyňa je vybavená kompletne vnútornou zariadenou kuchynskou linkou (zahrnutou v kúpnej cene), okrem toho je k dispozícii kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vaňou a pripojením pre práčku, predsieň a praktický úložný priestor priamo v byte. Z obývacej miestnosti je priamy prístup na balkón. K bytu patrí aj dodatočný úložný priestor na podkroví.

Podlahové krytiny boli obnovené v roku 2008, ohrevné zariadenie centrálneho kúrenia bolo vymenené v roku 2009 – byt je pripravený na nasťhovanie, bez nutnosti renovácií. Energetická trieda B.

Ideálne pre vlastníkov – rovnako zaujímavé aj ako investícia: nedávno bol prenajímaný za 520 € bez poplatkov mesačne, odovzdanie prebieha voľne k nasťhovaniu. Prezretia sú možné v krátkodobej dohode s aktuálnou nájomkyňou. Predaj prebieha bez maklérskej provízie priamo od vlastníka.

Filozofova cesta sa nachádza v južnej časti Kasselu pri úpätí vinice – jednej z najzelenších centrálnych obytných lokalít mesta. Vinársky park a Karlsaue začínajú prakticky hneď pred dverami, centrum mesta je pešo vzdialené približne 15 minút. Zastávka električky „Am Weinberg“ (260 m) spája bez prestupu s centrom mesta, železničnými stanicami a univerzitou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, lekáreň, obchody a Elisabethova nemocnica. Mesto Kassel momentálne navyše spomaľuje priechod na Filozofovej ceste.

• Vybavená kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• Balkón prístupný z obývacej miestnosti

• Kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku

• Úložný priestor priamo v byte + samostatný úložný priestor na podkroví

• Podlahové krytiny obnovené v roku 2008, ohrevné zariadenie z roku 2009

• Plynové ústredné kúrenie, energetická trieda B (67 kWh/m²a)

• Udržiavané schodisko, bicyklový sklep

• Mesačný poplatok 207 € vrátane príspevku do rezervného fondu; Opravnú rezervu spoločenstva vlastníkov predstavuje cca 84 000 €

• Poplatky spojené s kúpou na strane kupujúceho: daň z prevodu nehnuteľnosti Hessen 6 %, notár/zemepisný úrad cca 1,5–2 % – bez maklérskej provízie